Si se está preparando para vender su casa, el objetivo debe ser realmente recto: jugar a los compradores a primera vista.
Sin embargo, después de organizar más de 2.500 propiedades en todo el Reino Unido con mi negocio premiado, Proporciones He visto a muchos propietarios de viviendas extraños y desgarradores con su propia destrucción de ventas con preferencias.
Aunque algunos compradores pueden mirar fuera de la superficie y retratar los cambios que desean hacer en una propiedad, muchos están buscando propiedades que puedan imaginar estar en sí mismos de inmediato.
Los vendedores de mi equipo muestran cómo el escenario correcto puede incluso convertir la curiosidad de la propiedad a la atractiva casa de mercado a casa. Y nuestros métodos han demostrado ayudar a las personas a vender sus hogares.
Hemos proporcionado constantemente resultados increíbles, la propiedad ayuda a vender rápido y, a menudo, por encima del precio de venta, demuestra que el diseño reflexivo no se trata solo de la estética.
Desde la cocina estrecha hasta el dormitorio en el medio de la calle, las cosas extrañas que he encontrado en mi carrera aquí, y mis consejos de escenario para superar estos sets potencialmente problemáticos.
Aquí están mis siete mejores consejos para el escenario para organizar su casa y vender lo mejor que pueda …
1 Considere el formato de muebles
Property Stader Live Conlan (ilustrado) Las personas han ayudado a vender sus casas por su mejor precio por sus consejos de escena, que compartió con los lectores
Un tema de LEVE llega cuando se trata de propiedades que lucha para alcanzar sus precios de venta altos cuando se trata de una configuración inusual de la habitación, lo que puede engañar a los compradores
Cada vez y después, me encuentro con los arreglos de muebles que niegan la lógica. Había todos los lugares equivocados en el arco a $ 800,000 en la casa, con una gran piscina rodeada de una silla de masaje justo al lado de la sala de estar; no sé qué casa se usa para qué.
Estoy a favor de la creatividad, pero los compradores luchan por imaginarlos cuando no está claro.
Consejo de cierre: use muebles para definir claramente el propósito de cada habitación. Evite las multitudes abarrotadas y se atasque en diseños que maximizan el espacio y la funcionalidad.
2 Demasiado color elimina a los compradores
En mi trabajo, he encontrado características que están llenas de color, y no en el buen sentido.
Un ejemplo reciente es que esta animada propiedad de Walworth, South London, está en £ 545,000, donde casi todas las casas son audaces, los colores de colisión están pintados, desde las paredes de color rojo y naranja brillante hasta un maravilloso verde neón de la cocina.
Aunque a los propietarios claramente les gusta, los compradores probablemente lucharán para imaginar vivir allí, porque la paleta intensa está confundida de las características del hogar.
Consejo de puesta en escena: los tonos neutrales son su amigo al preparar una propiedad para la venta. El gris suave, la crema o el beige crean un lienzo en blanco que permite a los compradores imaginar su propio estilo. Si desea agregar personalidad, haga esto con acentos extraíbles como cojines, lanzamientos o obras de arte. Todavía atrae a la casa a un visitantes más amplios cuando se siente invitado.
Para muchos compradores se puede detener demasiado color, quienes piensan que es más fácil imaginar ser un hogar más neutral
3 Sin embargo, muy poco color es aburrido
Ver esta propiedad de los materiales. Gris, gris y espera … ¡Más gris!
Esta casa tiene muchos potenciales, pero realmente puede beneficiarse de la salpicadura de color. Piense en agregar algunos acentos vibrantes como una pared o una tapicería suave para que presente tonos audaces para la inyección de la vida y el calor.
Consejo de puesta en escenario: para hacer que cualquier lugar se sienta más invitado, introduzca el color que aparece a través de cojines, ira y obras de arte. Estos toques comunes pueden convertir un espacio neutral en un entorno más dinámico y atractivo para compradores potenciales.
4 .. Hermosas casas con compradores de paradas de jardín sin cortar
Para una propiedad de Okingham, la casa se ve muy moderna por dentro, pero los jardines posteriores y delanteros muestran setos ininterrumpidos y naturaleza salvaje y neutral, una sensación inversa e innecesaria para toda la estética de la casa.
El Nandnika derecho no está solo dentro de la propiedad, sino cuando la alcanza, comenzando desde el momento, comenzando desde el carbohidrato.
Consejo de puesta en escena: asegúrese de que el asesino esté almacenado, incluso se ha creado una propina y una apariencia organizada para la parte exterior de la casa. Haga que su césped sea crudo y recorte los arbustos mientras los compradores potenciales están revisando su propiedad.
Hay muy pocas casas de color que están igualmente cerradas, Leave dice quién cree que esta casa gris se puede transformar en un toque brillante
5 .. Las cosas pequeñas no sudan
Descuidar las tareas de mantenimiento de rutina no solo se abstiene de la aplicación de carbohidratos de su hogar, sino que también indica los posibles problemas subyacentes de los compradores inteligentes.
Vi todo tipo de cosas en casa (incluidas las casas de alto costo) que sus lágrimas, como pintura raspada, papel tapiz de lobo y pisos desgastados. Estos aparentes errores menores pueden bola de nieve a los elementos disuasivos importantes para compradores potenciales, alentando las preocupaciones sobre la condición general y el mantenimiento de la propiedad.
Además, descuidar el mantenimiento regular puede hacer reparaciones costosas por debajo de la línea para aumentar la reducción del precio de su vivienda.
Consejo de puesta en escena: si vende su casa y desea ofertar además de los compradores pidiendo compradores, toca cualquier campo que se vea descuidado. Ven con un par nuevo a un amigo y critica cada casa.
6 .. La falta de ventanas significa que una propiedad parece una cueva que una casa
La iluminación natural es la más alta prioridad para los compradores. Las habitaciones donde las ventanas son prácticamente inexistentes siempre muestran la necesidad de habitaciones brillantes y ventanas grandes con nuevas tendencias, especialmente en 2025.
Consejo de ciervo: para reflejar la luz y abrir la casa estratégicamente con espejos colocados en la oscuridad. Nivel en lámparas y accesorios de luz para crear un brillo cálido e invitado.
Live dice que es importante mantener la casa en el primer estado, pero también es importante que muchos compradores tengan los mismos jardines inteligentes.
7. Fuera con los viejos
Me llamaron para ayudar a los propietarios que no podían vender su propiedad por la cantidad de dinero por la que no podían vender, solo para ver el precio de £ 1.1 millones, pero los muebles cuestan más de $ 200,000.
Esto no significa que salpices tus ganancias en los nuevos sofás y mesas de comedor al igual que quieres salir.
Los muebles visiblemente usados, manchados o dañados pueden dar la idea de que la casa no ha sido bien mantenida. Inmediatamente sospecha que su comprador hay errores en toda la propiedad, lo que conducirá a oportunidades de venta de punto y descuento.
Consejo de puesta en escena: haz eso si puedes reemplazarlos. O invierta en el tiempo para repararlos para que se presenten para la presencia.
Escenario
Según la etapa de LEVE (ilustrado) es importante porque ayuda a los compradores a ver la posibilidad de una propiedad ‘
Entonces, ¿por qué es importante el escenario? Es simple: ayuda a los compradores a ver la posibilidad de cualquier propiedad.
Cuando una casa se siente atractiva, efectiva y elegante, crea una conexión sensible que conduce a ventas más rápidas y mayores ofertas.
Según la Asociación de Etapas de la Home, las casas de etapas a menudo son tres veces más rápidas y venden hasta un 10% más que sus partes interminables.
Si vende una propiedad, considere su inversión futura. Con las opciones del diseño correcto, incluso puede convertir la curiosidad en el hogar en el sueño de un comprador.
Y como yo, continuaré convirtiendo casas ordinarias en un impresionante showstoppers, al mismo tiempo un apartamento máximo, una pequeña cocina y un diseño extraño.
