Mi esposa y yo hemos estado tratando de vender nuestra casa familiar durante más de seis meses. Estoy disminuyendo porque mi movilidad ya no es muy buena.
Nuestros hijos han crecido en la casa y significa mucho para nosotros.
Tuvimos más de una visita, pero no hay oferta. Mi esposa insistió en mostrar a los compradores potenciales y dar detalles sobre la profundidad de su historial de hogares, mantener en lugares familiares a lo largo de los años e incluso destacar las mejoras que deben renovarse.
¿Crees que los compradores participan en la vista de mi esposa al participar en la vista? ¿Es lo mejor para renunciar a la vista del agente inmobiliario y el comprador potencial?
¿Obtendrá buenos precios para nuestra casa y aumentará la oportunidad de venderla rápidamente?
Problema: un lector de dinero quiere saber si su esposa está manteniendo a los compradores
Jane Denton, dinero en él, respuesta: Tu esposa suena como un gran personaje y debe apreciarse.
Si ha estado en casa durante décadas, no es sorprendente que tenga una conexión sensible profunda con toda la propiedad, y como, como posee a la siguiente, cuya persona posee, le importa.
Sin embargo, si ambos se toman en serio la reducción de personal, la ecuación de sensibilidad debe eliminarse.
Su propósito es vender su casa por el mejor precio lo antes posible.
El período de observación es muy importante y debe administrarse adecuadamente.
Poniéndolo sin rodeos, las intervenciones de su esposa, mientras están bien intencionadas, pueden estar dejando a los compradores, particularmente cuando habla de las cosas de renovación que esto está haciendo.
Los compradores harán aproximadamente cuánto tienen que gastar en una propiedad en la parte superior del precio del hogar.
Mientras se ve, los compradores potenciales necesitan espacio y tiempo para poder verse en su hogar.
Necesitan poder imaginar estar allí. Le pedí a dos expertos en propiedades que aceptaran su pregunta.
El propietario del agente inmobiliario de Liam Greateon Bespok, Liam Greadon, en la Península Wiral dice: Las vistas son una de las etapas de venta más importantes y debe ser estratégico sobre ellas.
Los compradores potenciales pueden crear o romper la experiencia de cómo manejar y determinar si ofrecen en algunos casos.
Puede parecer que el propietario es útil para asistir, pero la mejor persona para casi todos los casos es su agente inmobiliario, idealmente un agente personal que lo conoce, lea la propiedad y aprendió y comprende sus ventas.
Lo creas o no, la mayoría de la primera visita se reserva sobre emoción. Un comprador ha visto su foto o video de video y ha comenzado a imaginarse en el lugar.
Liam Greateon Liam es propietario del agente inmobiliario de Greateon BasePoc
En esta etapa, se trata de crear una conexión sensible con su hogar. Si su esposa está caminando por sus recuerdos e hitos familiares, puede romper involuntariamente esta conexión.
La segunda visita a menudo es impulsada por la lógica.
Esto es solo cuando los compradores consideran si la propiedad realmente funcionará para ellos y entrará en practicidad.
Es la etapa en la que la visión del propietario puede agregar el precio respondiendo ciertas preguntas sobre la caldera, las aguas residuales del jardín o el perro del vecino.
Pero solo se aplica si el comprador ya está emocionalmente comprometido con la idea de estar allí.
Un gran error, siempre veo que los vendedores están ganando su esperanza porque un comprador era hermoso para la boca, solo para desaparecer sin reacción a ese comprador.
¿Por qué? Porque los compradores no quieren objetar. Si está presente, no responderán honestamente, no hablarán libremente y a menudo no han sido suficientes para causar una verdadera impresión.
Algunos agentes inmobiliarios dirán que las duchas en torno a los vendedores son buenas para mostrar a los compradores y ‘nadie sabe casa como tú’ ‘
Sin embargo, la verdad es que se siente más de la práctica de costo asequible y la veo como un valor perezoso.
La filosofía no se trata de propiedad, sino del comprador y su estilo de vida, futuro y visión.
Siempre es lindo Muestre a su agente inmobiliario a los compradores potenciales en las cercanías. Los compradores se sienten más cómodos y serán aún más honestos.
Si no está en su nombre, desea saber rápidamente para que pueda avanzar.
También es una buena idea bloquear la mayoría de las vistas dos veces por semana. Cuando el comprador deja uno, están viendo al comprador dos. Crea una expectativa de que la propiedad está a punto de venderse rápidamente y crear más interés.
La agencia inmobiliaria de Richmond Antony Roberts Sales Amy Renolds dice: La mayoría de los agentes inmobiliarios estarán de acuerdo en que es mejor ver su hogar sin presentar posibles compradores.
Los compradores necesitan espacio para imaginar estar allí física y mentalmente.
Cuando los propietarios actuales son muy difíciles durante su vida de sus recuerdos, incluso esos recuerdos son desgarradores. Aunque la historia de su hogar es importante para usted, la realidad estricta es que los compradores están pensando en su futuro, no en su pasado.
Amy Renolds Jefe de ventas de Antoni Roberts
Si su esposa quiere compartir la historia de la casa, puede escribir una breve carta para entregar a los compradores después de ver para su agente inmobiliario.
De esta manera, la conexión sensible se comparte, pero no abruma el proceso práctico de venta.
También es el trabajo del agente inmobiliario ver a la persona, pueden entender lo que es importante para cada comprador y resaltar las características en consecuencia.
Están entrenados para guiar a las personas, para responder, responder ansiedad y vender estilos de vida, no solo ladrillo y mortero.
Los compradores a menudo quieren discutir los cambios que desean hacer (reasconfigurar casas, salpicarse a través de las paredes, cambiar la cocina) y si temen que el propietario tenga menos probabilidades de hablar públicamente.
También pueden celebrar críticas o preguntas, lo que puede evitar que estén completamente involucrados en su propiedad.
En lugar de asistir, la mejor manera de ayudar a vender su hogar es centrarse en la presentación: DiLutut, actualizar la pintura y mantener la casa limpia.
Si está dispuesto a invertir en activos, pregúntele al agente que cualquier cosmético se puede cambiar para ayudar a mejorar los resultados de la visualización.
Un nuevo pasillo equipado con ganchos y espacios para zapatos siempre está invitado a un pasillo que ir a un pasillo y tomar medidas en torno a todas las cosas en la primera habitación.
