El mes pasado, mi esposa y yo decidimos reemplazar las cercas en ambos lados de nuestro jardín. Queríamos hacer esto por años para que el jardín sea más personal.
Las cercas originales eran solo 4 pies, siempre nos sentimos muy ignorados cuando estábamos en nuestro jardín vecino. También los hijos de una familia siempre saltan en un trampolín, que se siente más intruso.
Le preguntamos a nuestros vecinos que si estaban interesados en contribuir a la cerca más grande, ambos dijeron que no estaban perturbados. Hemos mencionado que podemos continuar con él de todos modos y se sienten cómodos al respecto.
Decidimos comprar un panel de cerca de 8 pies para darnos la mayor privacidad en línea e instalar nuestro Handman local, que ahorró dinero.
Ahora, uno de nuestros vecinos se queja de que no solo quitamos su cerca, lo que no teníamos derecho a hacer, sino que nuestra nueva cerca era tan alta que tuvimos que obtener permiso para planificar.
Dijeron que estaban a punto de informar a nuestro consejo si no instalamos la valla antigua.
¿Qué debemos hacer? ¿Y tenemos alguna protección legal bajo los derechos de nuestra privacidad? Además, hay alguna forma de averiguar si el límite de la cerca está incluido en nosotros y ¿nos dará alguna protección?
Doblemos: si la cerca de cuatro pies es una pantalla de privacidad inadecuada, ¿puede reemplazarla con una cerca de ocho pies sin obtener permiso para planificar? (Pose de la cerca por modelo)
Ed Magnus, significa, respuesta: Cuando los vecinos se dirigen entre sí, las cercas del jardín son una razón común.
En el pasado, nuestra pregunta sobre robar el jardín de un vecino y saltar tan implacablemente al vecindario era la pregunta de que corría el riesgo de dispersarse.
La altura de una cerca puede parecer un problema que no puede causar conflicto, pero me temo que hayas actuado muy pronto al elegir estos paneles de cerca de ocho pies.
Se puede publicar una consulta rápida en línea de que generalmente se requiere cualquier cosa superior a dos metros (.5.5 pies) para la planificación, por lo que su vecino probablemente sea correcto.
Intentar encontrar una solución justa y razonable con su vecino siempre debe ser el primer curso de actividad.
Pero no a todos les gusta ser justos y razonables, especialmente cuando se trata de su hogar.
Para el consejo experto que hablamos Olivia Addele-Surge, Joseph A Jones & Co Solisters son socios y jefes de departamento de propiedad, Mike HansConsultor de soltres de BLB para la demanda de propiedades, y CalLa resolución de disputas de Hajj Jones y Allen es la principal.
Olivel-Sage de Olivia Joseph’s A Jones and Co Solisters
¿Qué valla necesitas reemplazar?
Respuesta de Olivia Addel-Porta: Está claro que trató de lidiar aquí, pero podría ser que las objeciones de los vecinos ahora se basen en la altura de la nueva cerca fronteriza en lugar de reemplazo.
En el caso de la estructura fronteriza, si establece una cerca nueva o reemplaza una cerca existente donde la altura no es más de dos metros, no se requiere permiso de planificación.
Si está reemplazando una cerca que excede los dos metros de altura, puede reemplazarla de acuerdo con la elección, pero la altura no aumentará.
Sobre esa base, parece que el plan debe permitirse, ya que la altura de la cerca se ha incrementado de cuatro a ocho pies.
Alternativamente, puede considerar la reducción de la altura de la cerca a una altura máxima de dos metros, pero el sistema de planificación en la región debe considerarse y si algún control adicional sobre la propiedad es, por ejemplo, si la propiedad está en la lista o ubicada en el ahorro.
Mike Hansom ha agregado: Reglas generales: si no está en un campo de conservación o edificio de inscripción, puede ser la altura más alta de una cerca si enfrenta un camino o dos metros.
Por lo tanto, una cerca de ocho pies (2.44 metros) requiere permiso para planificar.
Para cumplir con la ley, probablemente debería instalar el panel de dos metros más alto que dos metros. Si no hace esto, la autoridad local, pero probablemente no su vecino, el plan tiene el poder de hacer cumplir la ley.
Molesto: algunos trampolín vecinos pueden quejarse de rebote
¿Si el vecino demuestra que era su valla?
Mike Hansom responde: Si sus vecinos pueden probar que la cerca original les pertenece, dependiendo de si necesita restaurarla en su condición original.
Si sus vecinos consienten claramente para eliminar su cerca con la condición de que sus vecinos cubran el costo de reemplazar su reemplazo, no pueden trabajar en ese acuerdo, aunque aún pueden tomar el problema con su altura a través del consejo.
Si son simplemente silenciosos, debe reemplazar la cerca, porque el silencio no puede considerarse como consentimiento de acuerdo con la ley.
En ese caso, puede erigir una nueva cerca de seis pies junto a la cerca existente. Si se lo explica a su vecino, sus corazones pueden cambiar, porque sus puntos de vista en su jardín se reducirán a cualquier evento en cualquier caso.
¿Tienen derecho a la privacidad?
Respuesta de lima wang: No existe una ley perfecta que proporcione derechos de privacidad en un jardín, especialmente contra las personas personales.
Sin embargo, si sus vecinos causan cierta infestación, puede dar lugar a reclamos por la infestación legal.
Aunque un punto inaugural de recordar no está definido por el límite legal real entre los indicadores o características necesarios de una cerca.
Un borde físico en un terreno de la cerca. El límite legal es una línea imaginaria o invisible que divide la tierra de alguien del otro.
La eliminación de disputas de Hajj Jones y Allen es el principal Wang de Lime
¿Qué es lo mejor de la disputa de la cerca?
Respuesta de lima wang: Siempre es mejor intentar resolver cualquiera de los problemas que tiene con su vecino siempre que sea posible.
Tienes que verlos día tras día, por lo que es mejor mantener las relaciones ciudadanas. Además, si se plantea una disputa, es posible que deba expresarlo a un comprador potencial si está considerando una ventas en el futuro cercano.
También puede considerar soluciones a disputas alternativas más estructurales y formales, como la mediación.
Caso de propiedad encendido
Si realmente no puede resolver el asunto, debe obtener el asesoramiento legal apropiado en una etapa temprana antes de tomar cualquier autoayuda que pueda peor el tema o perjudicar su posición.
Como parte de su hogar, contenido o seguro de automóvil, debe verificar si tiene los beneficios del seguro de gastos legales que pueden proporcionar cierta compensación por los gastos legales en tales casos.
Mike Hansom, consejero de demanda de propiedades de Solisters de BLB
Podrías considerar un seto …
Mike Hansom responde: Es común estar oscuro sobre quién es el dueño de la cerca.
Si no se muestra de ninguna manera o de otra manera, la posición legal es el nuevo paneles de cerca con los suyos.
Tiene derecho a notificar a su vecino que no puede eliminar o dañar sus paneles, ya que puede ser la cantidad de daño criminal.
Aunque no es una solución instantánea, la otra opción es colocar un seto en la cerca si se permite el espacio.
Nuevamente, debe probar la existencia del plan o contratos limitados en sus acciones, pero en general no hay límite para ningún plan en la altura más alta de la cobertura.
La excepción es 2003, a veces conocida como la ‘Ley de Hedges High’, que es dos o más eternos o semicisteros o arbustos en la altura de 2 metros.
Una cobertura de plantación delgada doméstica no será atroz de la ley, puede aumentar rápidamente y proporcionar privacidad adicional pronto, así como proporcionar hábitat de vida silvestre.
Si se niegan a reducir la cerca, ¿pueden enfrentar el castigo?
Mike Hansom ha agregado: Dependiendo de la cantidad de multa, qué parte del proceso de aplicación se viola y cuán intensa es la violación.
Sin embargo, muchas violaciones, incluido el no cumplimiento del aviso de aplicación del plan, dan a luz a la responsabilidad penal y una multa ilimitada.
