Con la guerra comercial del presidente Donald Trump, el Área de la Bahía generalmente disminuyó debido a las altas tasas de interés y la incertidumbre económica, la temporada de compra de una casa de primavera acalorada se redujo este año.
Después de la venta de una casa de tres años, los agentes esperaban que el mercado aumentara en 2021. Aunque el mercado inmobiliario del Área de la Bahía sigue siendo más fuerte que el resto del país, la venta aquí aún no cumple con las expectativas. Según los nuevos datos de la Asociación de Realta de California, la venta de viviendas existentes en el área de la Bahía de nueve condados en mayo ha disminuido en un 8,2% en comparación con el mismo período del año pasado.
“El mercado de primavera suele ser bastante confiable”, dice el agente de Keller con sede en Berkeley del aliado de Williams Pembolton. “Pero este año, no obtuvimos la velocidad que solemos obtener”.
Los agentes dicen que en abril Trump anunció la tarifa de la tarifa de los bienes extranjeros, varios compradores fueron interrumpidos en su búsqueda en abril. Las acciones del presidente enviaron acciones a las acciones, creando incertidumbre para los compradores que esperaban cobrar en efectivo para ayudarlo a gastar dinero para pagar sus carteras.
“La demanda y la agresión de los compradores ha disminuido”, el agente de servicios de bienes interreales con sede en San José dice Rosty Sin. “Aunque el número de puntos de vista en línea fue consistente a principios de año, el deseo de retirar el gatillo de los compradores y escribir la oferta de escritura ha cambiado significativamente”.
Mientras tanto, el inventario ha seguido subiendo. Como mayo, hubo una lista de venta de aproximadamente tres meses en el Área de la Bahía, que fue un salto del 53% al mismo tiempo el año pasado. En Aladda y el condado de Contra Costa, el inventario casi se duplicó durante el año pasado.
Con más opciones en el mercado, los vendedores están viendo la competencia por el hogar.
“Piensan que está bien incluso si no obtienen una casa, porque viene otra”, dijo PAP.
Se ha estabilizado en gran medida en toda la región del Golfo y, en algunos casos, incluso una ligera reducción. El precio de venta medio de una casa unifamiliar en la región del Golfo fue de $ 1.4 millones en mayo, que fue 3.8% más bajo que el mismo período del año pasado. El hogar moderado en el condado de Costa Costa fue de $ 924,950, $ 1.4 millones en el condado de Alada, $ 1.8 millones en San Francisco y San Mateo y Santa Clara $ 2.2 millones en el condado.
“No hay tanta presión de barrio sobre el precio con una demanda un poco menos y un suministro un poco más alto, tanto como vimos este punto”, dijo Jordan Levine, economista jefe de la Asociación de Realta de California.
La tasa de interés es otras causas principales de ventas lentas. Dado que la tasa ha aumentado en 2022, los agentes les dicen a los caseros que esperan que la tasa disminuya. Sin embargo, su optimismo no coincide con la realidad: el miércoles, la Reserva Federal ha anunciado que mantendrá la tasa sin cambios, ya que los funcionarios esperan para ver cómo las políticas de Trump afectan la economía y la inflación.
Dado que las tasas hipotecarias rastrean la tasa de la Reserva Federal, significa que Orrow, que es menos probable que vean alivio en cualquier momento. Hasta el 18 de junio, la tasa promedio de 30 años de hipoteca de tasa fija era de 6.81%, según Gigante de la vivienda Freddy MacDesde principios de año, las tarifas han estado deambulando por ese nivel.
La recesión de la venta es la Compass de corretaje inmobiliario esta semana presentó un caso en Zillo para planificar una lista de casas privadas.
Con esta restricción, Zillo apunta a Compass ‘de manera relevante antes de que terminen asistiendo a los grandes portales de búsqueda antes de completar parte de la lista de compartir en Compass.com. Zillo afirma que la política crea una falta de transparencia al alcanzar los compradores y los vendedores. La brújula ha afirmado que la prohibición de finales de este mes es contraria a la prohibición y ha pedido a un juez que lo detenga.
En el Golfo, las casas todavía se venden un poco más lento que este año: el período medio en el mercado es de 16 días, 13 de febrero en comparación con 13.
Los vendedores que probablemente esperan el precio del precio en la guerra de ofertas generales del Área de la Bahía y la lista pueden tener que ajustarse a una realidad donde están en contra de una mayor competencia.
“Los vendedores esperan los precios que recibieron en febrero y marzo, pero los compradores ya no estaban dispuestos a pagarles”, dijo Sin. “Ahora parece que los vendedores están recuperando sus expectativas”.
El agente de San José, Darsi Arena, dijo que el mercado permite a los compradores convertirse en un picier.
“Como vendedor, no puede mantener su casa en el mercado en estos días y no puede esperar venderla por precios de venta”, dijo. “Los compradores quieren ver que los vendedores se han encargado de algo que debe hacerse. Están cavando más inspecciones que antes de que quieran ver el precio de la casa”.
Para un comprador inteligente, puede ser un buen momento cuando termina el inventario y cuanto menos compradores estén en el mercado cuando están en el mercado.
“Los compradores pueden tener algunas oportunidades reales”, dijo Arena. “Si juegan exactamente sus cartas”.
El reportero del personal Ethan Verian contribuyó a esta historia.
