Los residentes del exclusivo bloque de apartamentos de Kensington acusaron de monitorear un proyecto de reemplazo de calderas ‘ridículamente extra de precio’ para operar su edificio, con un estimado de £ 360,000 a $ 2.9 millones de $ 2.9 millones.
Aumento de las lágrimas sobre los supuestos originales 250 por ciento, su afirmación, no solo son irrazonables, es indeseable y no imparcial.
El desarrollo de un guapo ladrillo rojo en la década de 1930, cerca de West Kensington, gastará alrededor de $ 50,000 en el piso en el norte y la casa, y los propietarios se han mudado, uno dice: “Principalmente pagamos una casa pequeña en el piso para obtener el agua caliente del cable”.
El plan original era recto: las calderas viejas y bloqueadas se reemplazan con sistemas más eficientes, se eliminaron las unidades en una sala de calderas del sótano existente desde el nivel del techo, un cambio que debería haberse reducido.
En cambio, desencadenó lo que los residentes dicen ‘agujero negro financiero’.
Un residente, que quiere quedarse anónimamente, le dijo a MailOnline: ‘En 2022 nos citaron por $ 1,500. Entonces, de repente, la nueva junta presentó $ 1.5 millones.
Ya era una locura. Pero ahora somos $ 2.5 millones en total. Las matemáticas no se agregan, es completamente una locura. ‘
Un hermoso desarrollo de ladrillo rojo de la década de 1930 cerca de West Kensington, el trabajo realizado en el norte y la casa (arriba), costará alrededor de £ 50,000 por piso
El plan original era recto: reemplace las calderas antiguas y predeterminadas (arriba) con sistemas más calificados
Equipo de calderas de núcleo, considerando calderas y cilindros de agua, los fabricantes casi, confirmados para gastar 000 60,000 más IVA
E hicieron matemáticas.
Equipo de calderas central, que consiste en calderas y cilindros de agua, los fabricantes confirmaron que gastaron 000 más de 60,000 IVA, con alguna configuración modificada. Plantea esta pregunta: ¿A dónde van los otros £ 2.8 millones?
Lo peor es que los residentes saben que no se ha firmado ningún acuerdo de construcción formal antes de que comience el trabajo.
“Solo se lo dieron al contratista al acuerdo de un caballero”, dijo un residente. ‘Tenían dinero en el banco y sin una supervisión adecuada: prensa.
‘El contratista recibió alrededor de $ 10,000 por día durante 93 días. Ese es el dinero público. El significado de los arrendatorios. Y no hay documentación. ‘
Algunos residentes están cobrando $ 8,000 a $ 10,000 al año en la parte superior del cargo de servicio existente.
El contratista ganador, la calefacción de gas priori, las empresas son una pequeña granja según la presentación de la casa, pero ahora está operando un millón de libras de libras.
Los problemas de este contratista terminaron el mes pasado cuando se cortó toda el agua caliente y fría en 60 pisos durante una semana, lo que condujo a la inundación del piso superior plano después de que se cortó la ‘tubería incorrecta’.
La empresa está trabajando con agentes gerentes en JCF Building Management, North & House.
Los residentes dicen que las licitaciones mínimas fueron “descalificadas” para adherirse, lo que permite que el primario salte.
Los residentes también han afirmado que los detalles de lo que realmente se están instalando han sido denegados repetidamente.
El gerente de construcción de gestión de JCF, Howard Nicholson, dice: ‘Head
Los residentes dicen que las licitaciones mínimas fueron “descalificadas para” desobedecer “, la prioridad permitida para saltar nuevas calderas nuevas representa nuevas calderas
Dicho: la nueva caldera que bloquea el bloque es instalar £ 2.9 millones de dólares
Algunos residentes están siendo cobrados en la parte superior del cargo de servicio existente solo en un año, 000 8,000 a $ 10,000
‘Hemos pedido el envío, la lista de herramientas, para cualquier cosa. Lo que obtenemos es ‘especificación’: gafas de rendimiento, no la compra detallada, su vaga referencia. Esto no es responsabilidad. ‘
Los miembros de la junta que firmaron el proyecto de caldera son Rajiv Chakradran, Kishore Reddy y Basam Zaku.
La aprobación de este proyecto ha sido criticada bruscamente por los residentes, quienes dicen que la transparencia o el consejo fue muy bajo.
Un arrendador Barons Kip, que señala un proyecto similar de West London Estate, donde un nuevo sistema de calderas en 122 pisos era de $ 352,000 más IVA, aproximadamente $ 420,000 en total.
“Esto es para un doble número de pisos que el gasto único”, los habitantes son humo. No tiene sentido. ‘
Sin una explicación clara, los residentes ahora están explorando formas legales, lo que aumenta las acusaciones de mala gestión potencial o peor por parte de los agentes de la junta y la gerencia, que hasta ahora han rechazado las preocupaciones sobre las referencias vagas de las ‘razones económicas nacionales y globales’.
Un ex director dijo: “Incluso si permite la inflación”, el precio no ha sido del 250% en un año. ‘
Howard Nicholson, jefe de la administración de propiedades de JDF Management, dice: ‘Según las reglas de RICS, es necesario que haya fondos adecuados antes de ingresar un acuerdo de construcción formal.
‘En ese momento, alrededor del 25% de los arrendatarios no pagaron, lo que significa que el proyecto estaba en riesgo de retraso indefinido.
‘Para evitar perturbaciones prolongadas y un mayor gasto, la Junta Directiva de North and House Limited decidió dirigir la calefacción de gas priori, con la carga de que la recolección adicional estará protegida por los fondos adicionales y la venta de un piso propiedad de propiedad absoluta.
“Se ha implementado un acuerdo de obras menores de JCT anteriores para garantizar que toda la protección basada en el contrato se coloque”.
Con respecto a los detalles de los gastos no suministrados de los residentes, dijo: ‘Se proporcionaron los detalles del trabajo de arrendamiento, lo que describió todos los componentes principales del sistema.
‘El equipo del proyecto tiene una reunión para explicar que el reemplazo no se limitó a las calderas, sino que estuvo involucrado en una infraestructura generalizada y necesaria.
‘Algunos residentes han sugerido gastos de ahorro a través de materiales baratos o excluyendo los ingredientes originales. Estas sugerencias fueron evaluadas por nuestros diseñadores y contratistas elegibles, pero los requisitos técnicos del sistema se encontraron inevitables.
“No se pudo proporcionar una cuenta final completa con el desglose completo, ya que el proyecto aún se estaba ejecutando, pero estaría disponible para los arrendatarios si se completara todo el trabajo”.
La junta directiva del norte y la casa no respondió al comentario.
El calentamiento de gas priori también ha sido contactado para comentarios.
