A medida que aumenta la competencia, ¿cuánto reducirá sus precios el secretario de California?
Mi análisis de hoja de cálculo de confianza Estadísticas de realter.com de casas y números de condominios existentes En el mercado y vale la pena preguntar. Los resultados promedio de los tres meses que terminaron en mayo se compararon hace dos años, en un momento en que la locura de la casa epidemia se estaba enfriando, y con 2019, justo antes de la escena de bienes raíces del coronavirus en la escena.
La línea superior es el precio de California en la lista de California ha disminuido en un 1% en la primavera después de un crecimiento del 50% en la lista activa de 2023.
Sabemos que Los desafíos asequibles han resistido a numerosos cazadores de viviendasLos precios y las tasas hipotecarias siguen siendo altas. Sin embargo, con el comienzo del verano en 2025, las personas que tienen el coraje de la vivienda tienen más opciones para la vivienda.
Y la nueva lista de California sugiere que los propietarios decidan que se nota la nueva lista.
Gasto
¿Qué técnica de salida tan dramática por parte de los propietarios para la venta de la casa?
Icalmente, de hecho, el suministro de casas para la venta de California todavía ha excedido el nivel de 2019. La lista de California permanece por debajo del 13% que el tiempo “general” aparece como “general” hace.
Y a nivel nacional, los estados de salto de inventario de dos años de California ocupan el puesto número 30. El aumento del 125% de Florida fue en el número 1.
California La negociación parece ser imposible de encontrar todavíaLa lista de $ 764,000 de California durante tres meses que finalizó en mayo fue el Massachusetts $ 805,900 y la tercera pregunta más alta en el país por $ 776,700 en Hawai.
Sin embargo, el 1% del precio que pide el precio desde la primavera de 2023 es lo contrario de los cuatro años anteriores.
California fue uno de los 21 estados pasados en los últimos dos años. La caída del 9%de Hawai fue la más grande, luego Iowa, 8%y Florida, estaban por debajo del 7%.
No olvidemos la demanda de la era epidemia para el alojamiento más grande, así como las hipotecas históricas de histórica impulsadas por la Reserva Federal.
El resultado fue aumentar en un 33% preguntando el precio entre 2019 y 2023 en California. La única buena noticia era que los 39 estados tenían un mayor crecimiento.
Mezcla mala
Continúa a pesar de los precios avanzados Lo contrario de la Fed de las políticas de baja velocidad – Un paso para enfriar una economía demasiado acalorada con la peor inflación en cuatro décadas.
En mayo de 2025, considere la tasa hipotecaria de 30 años al 6.8%
La vivienda se ahoga en asequibleConsiderar una estimación de la casa del comprador de California, lo que muestra que la carga financiera mensual ha aumentado tres veces en 10 años.
Cualesquiera que sean las matemáticas, es mucho para los cazadores de casas de California.
Según los datos de Atom, en el último año, la velocidad promedio de 20 años en el Homebai de California ha sido más lento que el 27% más lento que las citas. A nivel nacional, la venta es un 11% por debajo de lo normalEl
Entonces gran pregunta: a mediados de 2025, si los proveedores de origen de California quieren hacer un contrato, ¿deberían tener precios más bajos significativamente más bajos?
O la tasa hipotecaria disminuirá, la Fed no estará garantizada a pesar de ser presionada sobre el hecho de que controlan sus tasas controlando, ¿obtienen a los cazadores de viviendas en el estado de ánimo de la compra?
Jonathan Lansner es columnista de negocios en el Southern California News Group. Se le puede contactar a jlansner@scng.com
