El nuevo informe inmobiliario muestra que el nivel de vacante en la región de San José ha mejorado, pero en el segundo trimestre de 2021, tanto Oakland como San Francisco han empeorado.
El aumento en el mercado de la oficina de South Bay trajo algunos arrendamientos de oficina a gran tiempo al área, que ha doblado algunas de las oficinas vacías.
Según un nuevo informe publicado por Commercial Real Estate Farm Calliers, la tasa de vacantes del edificio de oficinas en el South Gulf fue del 5,7%, en el segundo trimestre de junio,
Los llamados dijeron que el último nivel de vacantes de la Oficina de South Bay estaba mejorando en el primer trimestre de 2021 desde el nivel de oficina de 1 16.5% hasta enero.
Los llamados dicen en su nuevo informe que en el Valle de Silicon, “las transacciones más grandes de arrendamiento y ventas en el segundo trimestre de 2021, se ha subestimado un mercado de oficinas de rebotes”.
El segundo trimestre en la oficina de Oakland en los suburbios ha publicado un vacío del 26.5% en el segundo trimestre, que ha saltado en el primer trimestre de la región, en una encuesta separada, una encuesta separada.
“Hacer actividades Tennant”, incluidas “demanda mute y actividades de arrendamiento limitadas”, creó el creciente estado del mercado de oficinas de Oakland en los suburbios, en el último informe. “Los inquilinos continúan reconstruyendo y ajustando sus requisitos de espacio”.
La granja inmobiliaria dijo que la situación en el mercado de oficinas de San Francisco empeoró en el segundo trimestre. Alrededor de un tercio de la oficina de San Francisco estuvo vacío durante el abril-junio.
“El vacío en la ciudad ha aumentado ligeramente al 8.2 por ciento, que se está ejecutando en Francisco, pero refleja la presión sobre el mercado moderado”, dijo Calliers.
Según la encuesta del mercado de San Francisco, el nivel de vacante de la oficina del 1.2% del segundo trimestre fue peor que la tasa de cero en el primer trimestre de enero-marzo.
Las vacantes de la oficina ahora son peores que nunca antes del brote del coronavirus.
Para abordar la expansión del error mortal, las agencias gubernamentales estatales y locales han impuesto un amplio cierre comercial, que mantiene a los trabajadores alejados de su oficina.
El cierre es desigual cuando el lugar de trabajo está terminado. Al igual que las compañías de tecnología, los grandes empleadores han reducido su apetito por el espacio de oficinas.
La oficina de South Bay muestra una importante mejora métrica en el mercado, que llamó la absorción neta, que compara la diferencia entre la cantidad de espacio de oficina lleno de cantidades vacías.
En el segundo trimestre, el South Bay ha experimentado 313,400 pies cuadrados de explotación neta, lo que significa que mucho más espacio estaba ocupado por el arrendamiento que estar vacío a través de la partida de los inquilinos.
Además, la absorción neta positiva se considera una evidencia adicional de un mercado de oficinas avanzado en el sur del Golfo. La firma inmobiliaria ha agregado que la mejora se está expandiendo durante un período de tiempo.
“La explotación para el tercer trimestre dibujada fue positiva para el tercer trimestre dibujado (Silicon Valley) retrató el crecimiento de la medición después de seis trimestres de ocupación neta en la región”, dijo Calliers.
