Según las últimas estadísticas de Ritmov, el valor de la propiedad solicitando propiedades ha disminuido en un promedio de $ 4,531 este mes.
El precio promedio del mercado para la venta en julio ha disminuido en un 1,2 por ciento.
Esto significa que la casa promedio recién listada ahora es de £ 379,517 registros en mayo de £ 373,709.
Aunque generalmente hay una inmersión estacional en los precios en julio, según Ritomov, es la mayor reducción mensual de precios en esta época del año registrada durante más de 20 años.
Como resultado, el portal de propiedades más grande de Gran Bretaña ha deducido sus precios durante la mitad del año, redujo los precios de sus propiedades a solo un 2 por ciento del crecimiento del 4 por ciento para 2025 para 2025.
BUSPACIÓN: El precio de la consulta recién listado fue aproximadamente en julio que en mayo, 000 es inferior a 6,000
Según Ritmov, una sacudida de la casa en el mercado es la razón principal.
Dice que el número de casas en venta permanece 10 años de altura y es con una oferta adicional con una identificación sobre el precio, aún más complicado al comienzo de la temporada de vacaciones de verano.
Las estadísticas separadas de Jupla han demostrado que en junio, había 37 casas en venta en la sucursal de agentes inmobiliarios en todo el país.
Este número ha aumentado de 31 al comienzo de 2025 para los agentes inmobiliarios este año, con el número de crecimiento cada mes.
Este es un gran aumento en los años anteriores. Por ejemplo, en junio de 2023 había un promedio de 27 casas en venta en la oficina del agente inmobiliario cuando había 18 casas en venta por agente en junio de 2021 y 2022.
Ritmov dice que la clave para la determinación del precio, y los vendedores que están más amados por su precio de investigación inicial, el riesgo de perderse en la competencia aumenta cada vez más.
“Lo más importante en este mercado es la clave para vender precios”, dijo Colin Babak, un experto en propiedades en Ritomov.
‘El nivel de la elección del comprador es que los compradores prudentes pueden mirar a los más rápido cuando una casa se ve más que muchas personas que pueden estar disponibles en su región.
“Parece que más proveedores nuevos están respondiendo a este mercado de alta oferta con precios destacados para persuadir a los compradores y vender sus casas”.
Casa
¿Cuál es el precio haciendo en diferentes casos?
Este julio está por debajo del título nacional de precios mensuales, la imagen no es la misma en todo Gran Bretaña.
Sureste, la nueva lista que cotiza en la lista de este mes se ha reducido en un 8.2 por ciento y fueron planos en East Midlands.
Los precios menstruales regionales más grandes de Londres han disminuido, especialmente en Londres interno en un 1,5 por ciento.
Algunas partes de Londres han visto una cascada significativa este mes. La nueva pregunta cotizada en Camden fue 2.7 por ciento más baja que junio, mientras que Westminster registró una reducción del 2.5 por ciento.
Los precios de Hammersmith y Fulham se han reducido en un dos por ciento y medio y en el sur de la obra del sur se han reducido en un 2,7 por ciento.
Ritmov dice que el crecimiento residencial de abril Tarifa de sello Inglaterra tiene un mayor impacto en Londres, donde los precios de las propiedades son altos, mientras que la inversión del año pasado aumentará las tarifas de sellos y las segundas casas también afectarán.
Un propietario o un segundo comprador de vivienda ahora puede esperar pagar un impuesto de timbre £ 93,750 comprando una propiedad de un millón de dólares en la capital.
Además, la incertidumbre sobre las reglas fiscales del domo y los alrededores de los cambios fiscales futuros puede afectar la inversión en el mercado central de Londres.
Jeremy Leaf, agente inmobiliario del norte de Londres y ex presidente residente de RIC, dijo que las estadísticas confirmaron que recientemente estaba viendo ‘que estaba mirando en el suelo’.
Leaf dice: “Si el valor es, por supuesto, los valores no son los valores, pero los compradores reales son ininterrumpidamente para determinar si el punto de inicio deseado del propietario”.
‘Las ventas aún están de acuerdo, pero casi siempre con los vendedores que tienen muchos, a menudo similares, la importancia de determinar una imagen inicial realista para separarse de la propiedad.
“De lo contrario, los compradores tomarán más tiempo para esperar la propiedad” correcta “y probablemente expresarán preocupación por la posibilidad de un crecimiento fiscal de otoño a pesar de la mejora asequible, incluida la posibilidad de disminuir la próxima tasa hipotecaria”.
Sin embargo, cuando los precios de Londres caen, hay áreas en las que el precio de preguntas ha aumentado en julio.
El North -East, que es la región más costosa del Reino Unido, ha aumentado en un 1,2 por ciento este mes, continuó tendiendo la región barata al ver precios rápidos.
Otoño: la investigación recién listada en Westminster fue 2.5 por ciento más baja que el mes anterior
¿El precio aumentará desde aquí?
Con Tasa hipotecaria Sin embargo, desde el punto de vista de Ritmov, la actitud general de la segunda mitad del año todavía se espera en 2025 y se espera la reducción de dos tasas de interés más.
Para algunas personas, la propiedad puede parecer más asequible en los últimos años.
La nueva pregunta cotizada para la Casa del Reino Unido ahora es solo un 0.1 por ciento más alta que hace un año, mientras que el ingreso promedio ha aumentado en más del 5 por ciento.
Mientras tanto, la tasa hipotecaria promedio de dos años ahora es de 4.53 por ciento en comparación con el 5.34 por ciento en esta época del año pasado.
Precio promedio de venta para comprar una casa en una nueva hipoteca, es equivalente a ahorrar alrededor de $ 150 por mes con una nueva hipoteca y un 20 por ciento de depósitos.
Jeremy Leaf, agente inmobiliario del norte de Londres
Los expertos en el portal de propiedades esperan que la tasa de crecimiento anual aumente de su actual 0.1 por ciento, ya que dicen que el número de compradores fuera de la víctima del hogar es alentador.
El banquero agregó: “Para el nivel de actividad se ha convertido en una primera mitad del año prometedora, especialmente cuando considera que alguien se presentará para tratar de evitar tarifas de sellos de abril”, ha agregado Babak “, ha agregado Babak.
‘Incluso después de la fecha límite de tarifas de sellos, vemos que se acuerdan más ventas y que nuevos compradores potenciales están entrando en el mercado que el mismo período del año pasado.
‘En anticipación de la segunda mitad de 2021, probablemente habrá períodos de temporada tranquilos alrededor de las vacaciones y Navidad, pero esperamos que las actividades del mercado sean estables.
‘En serio, la capacidad del comprador se está moviendo bien, y antes de 2026, dos tasas bancarias más serán un gran incentivo para ello. “
