Los inquilinos se están viendo abrumados por unos costes de vivienda tan elevados que ni siquiera las personas con salarios superiores a 70.000 libras esterlinas pueden ahorrar el dinero necesario para comprar, según revela hoy un nuevo informe.
Casi una quinta parte de los posibles compradores por primera vez gastan el 60 por ciento de sus ingresos en alquiler y otros costos de vivienda, mientras que más de un tercio (37,7 por ciento) ven desaparecer el 45 por ciento de su dinero cada mes.
Como se muestra en el Índice de Asequibilidad de la Vivienda de Skipton Group, la variación en los precios de la vivienda en todo el Reino Unido significa que en algunas áreas incluso aquellos que ganan más de una vez y media el salario promedio del Reino Unido de £42.000 no pueden ascender en la escala de vivienda a nivel local. .
Y muchas personas de bajos ingresos enfrentan un panorama aún peor: uno de cada 100 hogares vive con ingresos bajos. £ 22,850 se pueden comprar en su área local.
En general, casi 8 de cada 10 no tienen suficientes ahorros para depositar en FTB, según una encuesta realizada con Oxford Economics.
Londres, West Midlands y Gales son las zonas menos asequibles para quienes compran por primera vez en el Reino Unido. Escocia, East Anglia y Greater Manchester son los más asequibles.
Descubra cómo son las cosas en su área con nuestro mapa interactivo a continuación.
El subíndice de asequibilidad captura la relación entre el poder adquisitivo de los hogares y el costo total de dar el primer o siguiente paso en la escala inmobiliaria en su área local.
Cuanto mayor sea el poder adquisitivo de un hogar en relación con estos costos, más podrá permitirse comprar.
Buying Power combina los ahorros de un hogar (después de tener en cuenta los costos de mudanza y contener algunos costos de emergencia) y los hogares pueden obtener la mayor cantidad de hipotecas en función de sus características demográficas y financieras.
Los precios de las propiedades reflejan la propiedad que es más probable que compre un hogar. Esto se basa en su situación de tenencia y la región en la que viven.
Stuart Hare, El El director ejecutivo de Skipton Group dijo: ”Para algunos, nuestros resultados pintan un panorama sombrío, particularmente para quienes compran por primera vez. La combinación de altos costos de vivienda, ahorros insuficientes y disparidades regionales significativas enfatiza la necesidad urgente de intervenciones colaborativas y específicas para apoyar a los aspirantes a propietarios de viviendas.
“La escala del desafío de la asequibilidad de la vivienda es demasiado grande para que alguien pueda liderar la carga, por lo que hacemos un llamado al gobierno para que trabaje entre departamentos, en Whitehall, en todos los sectores y en todas las industrias, para que juntos podamos realmente comenzar a resuélvelo. Un problema que afecta a muchas personas. Estamos listos para ser parte de ese esfuerzo”.
Aunque West Midlands, Londres y Gales fueron las regiones menos asequibles, encabezaron la lista por diferentes razones.
Los precios de la vivienda en Londres se encuentran entre los más altos del Reino Unido, lo que compensa los ingresos relativamente altos y las tasas de ahorro de quienes viven en la capital. Los precios de compra son más bajos en West Midlands, pero la gente generalmente tiene menos ahorros, mientras que los precios más bajos de la vivienda en Gales se ven compensados por ingresos más bajos.
Londres y el sureste tienen una relación precio/ingreso de la vivienda superior a 10, en comparación con solo 4,97 en el noreste en 2023.
En el discurso del Rey de la semana pasada, los laboristas dieron a conocer una importante revisión de las leyes de planificación como parte de su intento de “hacer que Gran Bretaña construya” y entregar 1,5 millones de nuevas viviendas en los próximos cinco años.
El proyecto de ley de planificación e infraestructura estuvo entre las leyes emblemáticas del discurso del rey cuando la agenda de Sir Keir Starmer se estableció en el Parlamento.
El gobierno ha manifestado su intención de eliminar el poder de bloquear nuevos desarrollos a los residentes locales.
Sus recomendaciones incluyen la “modernización” de los comités de planificación y el desarrollo de capacidades de las autoridades de planificación locales.
El proyecto de ley también incluye medidas para “agilizar” los procesos de nueva infraestructura -como carreteras, ferrocarriles y embalses- y revisar las normas de compensación por compra obligatoria.
Se espera que los parques eólicos marinos, los laboratorios y los centros de datos también se clasifiquen como infraestructura crítica a nivel nacional.
Antes de las elecciones generales, el Partido Laborista prometió actualizar el Marco de Planificación de Políticas Nacionales (NPPF).
Es un documento de 78 páginas que establece la política de planificación para Inglaterra y cómo debe implementarse.
En su manifiesto, los laboristas dijeron que desharían los cambios conservadores “perjudiciales” al NPPF, como eliminar los objetivos obligatorios de construcción de viviendas locales para los ayuntamientos.
Estos fueron destrozados por los conservadores en 2022, poco después de que Rishi Sunak se convirtiera en primer ministro, después de que decenas de parlamentarios conservadores amenazaran con rebelarse.
Desde que asumió el cargo, el Partido Laborista ya ha trabajado para eliminar una prohibición de facto sobre nuevos parques eólicos terrestres en Inglaterra que estaba previamente establecida en el NPPF.
Como parte de los cambios de sus planes, también prometieron tomar “medidas enérgicas” para garantizar que los ayuntamientos tengan planes locales actualizados.
Dijeron que reforzarían las presunciones a favor del desarrollo sostenible y “no tendrán miedo de hacer pleno uso de los poderes de intervención” para anular a las autoridades locales y aumentar la construcción de viviendas.
Se ha informado que las nuevas medidas legales obligarán a los ayuntamientos a identificar rápidamente suficientes terrenos para satisfacer sus futuras necesidades de vivienda.
La semana pasada, los jefes de la industria advirtieron que los planes para construir 1,5 millones de viviendas en Inglaterra en cinco años estaban en riesgo debido a la falta de trabajadores calificados.
