El Novatore Marine Valley Mobile Country Club ha aumentado su oferta de comprar propiedades de la ciudad a $ 23.5 millones.
La corporación de adquisición del club, que está presentando su mostrador a la ciudad el lunes por la mañana, ha estado en un acuerdo de negociación exclusivo con Novato desde el 1 de mayo de 2024. La comunidad es el tercer intento de ser dueño de este sitio.
“¿Quieren más dinero o quieren ahorrar viviendas asequibles? Esta es la pregunta”, dijo Mary Curie, portavoz de este grupo.
La ciudad compró la propiedad por $ 20 millones en 1997. Se teme que esta comunidad se venda a una empresa rentable, que puede pagar a los residentes más allá de las viviendas asequibles. En 2023, el HCA proporcionó $ 30 millones para el sitio de administración de propiedades, pero la ciudad se redujo.
Según la Corporación de Adquisición de Parques, más de 5 vidas de alto nivel en los alrededores y el 5% de los residentes tienen bajos ingresos o bajos ingresos.
John Hansen, presidente de la Corporación, dijo: “Para ser un parque de casas móviles para móviles residentes duraderos, de bajo ingreso, el final de la Junta de la Junta de PAC, con un apoyo residencial irrelevante, el ultimátum de la ciudad no llena los $ 2 millones”. “Nos reuniremos en $ 23.5 millones en el medio”.
En junio, la compañía ofreció $ 20 millones. Los términos y condiciones incluyen intereses cero y pago anual de $ 500,000 en la ciudad. El resto estará cubierto por un préstamo o fondo de subvención.
La ciudad ha cambiado a $ 26 millones sin ningún financiamiento de la ciudad. Según la Corporación de Adquisiciones de Park, el precio aumentará la tarifa de aproximadamente $ 185 a $ 300 por familia.
Curie dijo: “Fue doloroso para nosotros aceptar esta oferta por $ 26 millones de la ciudad porque se nos ocurrió una propuesta que nos sentimos justos y bien”, dijo Curie. “Es una especie de difícil, la contrarresta de la ciudad es de $ 26 millones, ver una situación de victorias”.
El oficial urbano Sherin Olivero dijo que el contrafalfador se basó en una evaluación realizada por Sempol Evaluation Inc. después de millones para mantenimiento suspendido y mejora de capital, el sitio evaluado de residente hizo que el sitio valiera $ 21.3 millones.
Curie dijo que se ha pospuesto un mantenimiento de punto de manteca como un nuevo techo para la casa club. Olivero dice que la responsabilidad de la reparación y el mantenimiento se divide en la ciudad, la junta residencial y la administración de propiedades.
“La ciudad está oportuna y completamente comprometida con el mantenimiento de la propiedad”, dijo Olivero. “Como, los miembros de los trabajadores de la ciudad están haciendo un proyecto de reparación de techos y preparando un paquete de ofertas para solicitar contratistas elegibles”.
Park Adquisition Corporation ha estado trabajando durante dos años con un Centro para el Desarrollo Cooperatorio de UN EE. UU. Y California. Los programas ayudan a lograr la propiedad de la comunidad residencial y desarrollar planes de financiación.
La reciente oferta de la corporación depende del préstamo VO de la capital de EE. UU. Y la subvención del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos. Todo el costo se pagará a Novato después de que termine el depósito en garantía y la oferta no depende de ningún financiamiento de la ciudad. La nueva oferta puede aumentar el cargo para cada familia de aproximadamente $ 140 a $ 185 por mes.
La corporación ha dicho que el alcalde Tim O’Conn ha asegurado que la ciudad no venderá la tierra a la entidad de ninguna ganancia. O’Conor dijo que no podía hacer comentarios en secreto en la sesión cerrada.
Olivero dijo: “La ciudad está profundamente comprometida, y la autoridad reguladora forzada en ciertos casos, para preservar las opciones de vivienda asequibles existentes en la comunidad, y Marine Valley Mobile Country Club no es una excepción”, dijo Olivero. “
Los residentes no están tan seguros sobre la promesa de la ciudad. Serena Fisher dijo que la comunidad se sorprendió al descubrir que un propietario privado tenía una oferta el año pasado. Dijo que esta es una de las únicas opciones de vivienda estable y asequible para personas mayores.
Durante más de 12 años, Fisher, un residente, dijo: “Sus últimas afirmaciones para nosotros están realmente golpeadas por nuestras bocas”. “Lo que nos exigieron estaban a su favor”.
Durante 20 años, la residente Julie Manson dijo que no era optimista de que la ciudad discutiera bien. Dijo que la vivienda comunitaria tiene graves efectos sobre la salud en el estrés por inseguridad.
“Se trata de política y dinero, pero en un momento tenemos que preguntar, ¿cuándo ponemos a las personas en la ecuación?” Manson Dr.
Paulin Hawns, un residente de 24 años, dijo que le gustaría vivir en el vecindario sin la presión que la ciudad estaba creando. Vive con 000 26,000 ingresos al año y probablemente no podrá aumentar un alquiler grande.
“Me parece que la ciudad parece estar más interesada en la codicia que mantener esta increíble comunidad asequible intacta”. “Lo que quieren es inmoral”.
“Marine Valley, que está relacionado con la propuesta de adquirir la ciudad, aprecia en gran medida los esfuerzos de la corporación de adquisición del parque en el Marine Valley Mobile Country Club”. “El Partido de la Ciudad espera con ansias los próximos pasos del proceso de discusión”.
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