BERKELEY – Un comprador ha venido a un hotel de East Bay cuyo propietario presentó la ejecución hipotecaria para la propiedad de la propiedad, que estaba tratando de ocupar la propiedad del sitio de alojamiento.
920 University Avee en Berkeley. Su universidad de hotel de 113 habitaciones en y trajes, 2019, ha estado operando con un préstamo de $ 10.5 millones. El préstamo se presentó el 11 de febrero.
Según los documentos del archivo ante el Tribunal de Bankal de EE. UU., El propietario de la University Inn, Kubera Hotel Properties, obtuvo la aprobación del juez para vender el hotel en Goldfin Ventures.
Según la orden del juez de bancarrota emitida el 26 de agosto, el hotel se venderá por $ 5 millones a Goldfilon Venture, que incluye la estatua de Vinu Krishnam entre los directores principales. 26 según el 26 de agosto según la orden del juez de bancarrota.
Goldfin Ventures ha sido incluido como una entidad basada en Saraatoga cuyas empresas incluyen tecnología y servicios inmobiliarios, que muestran registros comerciales estatales.
En el programa de documentos de la corte de bancarrota, la compra del hotel puede terminar dentro de los próximos tres a cuatro meses.
El propietario del hotel, Pradeep Khatri, presentó un tribunal de bancarrota en agosto, según un anuncio de que el coronavirus llegó al hotel.
“Como muchas empresas, Covid fue destructivo”, dijo Khatri en su presentación. “El hotel luchó con la epidemia de Covid y no funcionaba de manera rentable”.
En septiembre de 2024, el hotel obtuvo el actual titular del hotel, Wilmington Trust, para pagar su hipoteca.
“El Tor Vigor ha estado tratando de vender el hotel durante varios meses y recibió ofertas favorables, pero no se cierra ninguna venta”, anunció Khatri en el registro judicial. “Tor también se intenta redimentar su deuda existente sin éxito”.
Han surgido múltiples informes de que los propietarios de bienes raíces comerciales han enfrentado un éxito desigual en sus préstamos existentes que se reducen porque la alta tasa de interés es actualmente hostil para el nuevo financiamiento.
Los proyectos de compra de hoteles y desarrollo de hoteles son Bay Area y California, tratando de recuperarse de la destructividad del brote de coronavirus y la industria mundial de viajes y hospitalidad.
“El comprador en este caso es el comprador en efectivo que intenta continuar la propiedad como un hotel”, dijo Khatri en el registro judicial. “El Tor más grande busca detener la venta lo antes posible, lo que es favorable para el artista, que recibirá mayores ingresos que el reclamo total”.
Las condiciones para el hotel funcionarán alrededor de $ 150,400 en una habitación. En comparación, el pronóstico de la firma del Hotel Hilton en el suburbio de los suburbios consideró que la torre de alojamiento valía $ 147,900 en una habitación. El pronóstico del Hotel Ouckland Maryot City Center en el centro de Oakland pagó a East Bay Hygigrize $ 140,400 $ en una casa.
“Soy dueño de múltiples piezas inmobiliarias con otro hotel y creo que el precio de venta de la propiedad más recibe en la situación y circunstancias actuales del mercado”, dijo Khatri en los documentos judiciales. “El precio es justo y razonable”.
