Mountain View: un gran campus de Mountain View Tech ha sido ocupado por su fracaso NDD por su falla NDD, que es un recordatorio de la debilidad interminable para el mercado de oficinas del Área de la Bahía.
El Fondo de Bienes Raíces de City, que proporcionó el préstamo de pronóstico, era propietario de la propiedad a través de la ejecución hipotecaria el 17 de septiembre.
Terra Bella proporcionó 100 millones a través de una ejecución hipotecaria de NDD para recuperar el campus de 10 facturas, conocido como Tech Park. El administrador publicó públicamente los resultados de la ejecución hipotecaria para este proceso.
En el programa de ejecución hipotecaria, la deuda de la deuda de préstamos impagas fue de $ 123.1 millones, según el informe del administrador. Ninguna fiesta o persona oferta por el campus, lo que permite que el Nider lleva el campus al donante.
La propiedad predicha, propiedad de la Asociación Japentini Capital Management, se encuentra cerca del intercambio de la Carretera 101 de EE. UU. Y el Northern Shoreline Boulevard.
Según los registros de propiedades del condado de Santa Clara, una agencia de bienes raíces e inversiones con Roots Business Roots ha ganado un préstamo de $ 120 millones en 2019 de City Real Estate.
El pronóstico de préstamos para Mountain View Tech Park es el último ejemplo de problemas financieros en el mercado de oficinas del Área de la Bahía. Las altas vacantes en el cielo, la tarifa de golpe, la calidad de la propiedad de inmersión y el reproductor de préstamos en crecimiento siguen siendo un desafío para muchos edificios de oficinas en esta región.
Los problemas son lo suficientemente intensos como para dar como resultado la predicción del préstamo DeNDlincancyncencences.
El préstamo de Mountain View sobre Punge Free Finicion es el Everything the Everything a Pink Development City Real Estate Fund, German American Capital y JP Morgan Chase Bank Archivado en 2019 relacionado con el campus de Tech, conocido como la cartera de Japentini.
“La Ciudad de Mountain View está desarrollando un plan de crecimiento, conocido como el Plan de Visión de Visión Terra, el objetivo de la reconstrucción completa de la región de 5 acres donde se incluyen las características de la cartera de zpetin”, las agencias han estado presentando a la Comisión de Bolsa y Valores.
Las agencias financieras pensaron que la propuesta se realizó en un momento en que la industria tecnológica del Área de la Bahía estaba ejecutando la ola de onda, una gran noticia para los edificios de Japentini en Mountain View.
“Se espera que los cambios planificados generales se celebren en los próximos tres a cinco años”, las compañías financieras han informado a la SEC en su presentación. “Se espera que tenga un impacto de valor positivo en las características de la cartera de Japentini”.
Este plan deambula antes del inicio de la epidemia Covid -1, que desencadena el patrón reciente para perder el trabajo del cierre del negocio del gobierno y el trabajo de la industria de la tecnología y reducir los requisitos de la oficina.
En lugar de aumentar el valor de la propiedad para los edificios de oficinas, sucedió lo contrario.
En el caso de la cartera de Japentini, el Fondo de Bienes Raíces de City está buscando préstamos y pagando tarifas y gastos completos.
Las direcciones de construcción son 1212, 1215, 1245, 1255, 1277 y 1305 Terra Bella Avee; 1330 a 1350 West Midilfield Road; Y 850-890 Respuesta Shorline Blavdi, Documentos de préstamo Weill con el Show del Condado.
Los edificios de Tech Park muestran un total de 254,400 pies cuadrados, liponato, tiburones inmobiliarios y bases de datos de compostc. El edificio más grande es un total de 29,700 pies cuadrados. El más pequeño es de 15,700 pies cuadrados.
