Michelle Madre y John Gitelosohan, Bloomberg escribió
Andy Weeman parece estar en una posición particularmente buena entre miles de residentes para la reconstrucción después del incendio de California de este año. El director de televisión y escenario recitó su casa Malibu hace solo cinco años y el mismo arquitecto fue el mismo arquitecto para monitorear al mismo arquitecto.
Ocho meses después del incendio de Paliseds destruyeron unas 600 casas de Malibu, la ciudad solo ha emitido permiso para reconstruir solo dos. Weman necesitaba un examen geológico para garantizar la estabilidad de su lote de Bluff-Top. Los costos de construcción son casi el doble de su cobertura de seguro. En agosto, su arquitecto murió.
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“Estamos en la llama para encontrar la solución”, dijo Weman, 735. “Cada posibilidad está llena de inconveniente y compromiso”.
Cuando el sur de California más cercano al centro de la temporada de incendios, la redefinición de la región dañada solo avanza como resultado del conflicto más destructivo en la historia de Los Ángeles. Las personas que intentan recuperar sus casas saltan con permisos lentos, alto costo y pagando un seguro bajo. Cuando algunos residentes regresaron, los precios de las quemaduras están bajando cuando se van.
La mayoría de los territorios marcados en enero Blege han sido autorizados para la construcción: el Cuerpo de Ingenieros del Ejército de los EE. UU. Eliminaron 2.6 millones de toneladas de ruinas que las ruinas del World Trade Center en Nueva York. Sin embargo, hasta el 27 de septiembre, el condado de LA ha aprobado la construcción de solo 405 solicitudes en 1.972 solicitudes en la región que supervisa la ciudad. Incluye la zona de quemaduras del fuego de Iton, que destruyó más de 1,5 casas y destruyó la comunidad de Altadena.
El fuego de Palisads quemó unas 5,000 casas. La ciudad de Los Ángeles del Distrito de Palisads del Pacífico, aprobó 620 permisos para 1.564 solicitudes reconstruidas hasta el 24 de septiembre, según su sitio web de recuperación de incendios.
Después del incendio de California, la reconstrucción ha sido durante mucho tiempo un proceso estricto: en Malibú, el incendio Nesti de 2018 ha completado unas 488 casas de aproximadamente 488 casas. Sin embargo, las agencias gubernamentales han prometido cortar cintas rojas después de los peajes destructivos del incendio de enero en el área residencial, que estaba en la comunidad unida y en la casa inmobiliaria más deseable.
Si los funcionarios locales en la región quemada no son más del 10% del tamaño previo a la recolección, entonces el plan ha acordado aprobar el plan. A los arquitectos e ingenieros con licencia pueden autoconfirmar qué planes cumplen con los estándares del edificio. Y los diseñadores de la ciudad y el condado han acordado presentar el plan en la revisión inicial utilizando un sistema de inteligencia artificial, que determina casi de inmediato si se adhieren a los códigos de construcción.
Algunos residentes han dicho que el proceso aún se está dibujando. Rich Willene (, 78), retirado como arquitecto después de perder 47 años de casa de Pacific Palisads y acordó diseñar 10 casas nuevas en el área de quemaduras para él y amigos. Sin embargo, dice que este intento ha sido sincero por el elenco cambiante de inspectores en la sección de construcción de Los Ángeles, que proporcionan anti -retroceder en su plan, acepta tiempo y dinero.
“Las respuestas a la sección de edificios cambian todos los días”, dijo Wilken.
El presidente Donald Trump ponderó a una velocidad de reconstrucción la semana pasada, diciendo en un puesto de redes sociales que la alcaldesa de Los Ángeles, Karen Bus y el gobernador Gavin News planean agregar viviendas de bajos ingresos a Palissade y quemó a los residentes “fallidos” de la zona para mantener a los residentes “fallidos”. La noticia llamó a The Post “A Strate-Up Lies”.
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“Desafortunadamente, una parte de la información errónea está a 3.000 millas de distancia”, dijeron los residentes sobre el autobús que permite que el autobús permita el autobús durante la llamada de zoom del 17 de septiembre. “No podemos hacer nada sobre el presidente del presidente de los Estados Unidos, Bullie Mimba, pero es importante porque ciertamente no quiero que los polisadios pierdan la esperanza”.
Ha hablado repetidamente sobre cómo la reconstrucción es más rápida que cualquier incendio en la historia de California, mencionando que al menos 225 casas ya están en construcción en Palsis. Según los funcionarios de la ciudad, planifique un promedio de 69 días en el distrito en comparación con unos 24 meses fuera de la zona de bomberos.
En el caso del incendio de Etan, la velocidad de aprobación del permiso es mucho más rápida que antes; el promedio de 722 días es hace aproximadamente ocho meses. Estos incluyen el tiempo para revisar a los arquitectos e ingenieros de los solicitantes, no solo la revisión del condado, Catherine Berger, presidenta de la Junta de Supervisores del Condado, dijo que Altadena incluía en el distrito.
Sin embargo, el mercado inmobiliario ha comenzado a sufrir. Según los agentes inmobiliarios, muchas ventas comenzaron justo después del incendio, pero el precio y la fría demanda disminuyeron. En los primeros meses del incendio, alrededor de $ 60 pies cuadrados para lotes quemados en la región de Altadena, alrededor de $ 60, dice un corredor Ramiro Rivus.
En algunas partes de la palisada del Pacífico, el precio era 45% más bajo que agosto, en comparación con agosto, según el agente inmobiliario y el propietario local Antony Margalias, quien planea reconstruir. Le preocupa que la velocidad lenta de las ventas decepcione al mercado.
“Si solo una estrategia llega al mercado, está a punto de retrasar la recuperación”, dice Margulius, quien ha hecho alrededor de 26 corredores en 26 ventas de lotes de Palisads-Ariaria desde el incendio.
Uno de los que decidieron mudarse es Annie Compatton. La escritora de cine y televisión de 3 años por primera vez planeó regresar a Altadena para, escapó con su esposo y sus dos hijos, anhelando la diversidad y la reputación de la comunidad como refugio de artistas. Sin embargo, navegar por la burocracia, los documentos y el seguro se ha vuelto muy difícil, y las matemáticas no solo lápiz.
Compatton pensó que tenía “bonita cobertura”, pero cada llamada con su aseguradora ha revelado nuevas restricciones. Los pagos no fueron suficientes para tener suficientes casas temporales en la cubierta, reconstruyamos solo. La solicitud de una pequeña administración de empresas ha sido arrastrada por más de una docena de oficiales de préstamos que han colocado sus documentos en el lugar equivocado y finalmente lo han negado. En un momento, uno de los funcionarios de préstamos le dijo que el recorte del departamento había impedido que alguno de ellos sirviera adecuadamente.
Ella y su esposo han decidido ir a Miniapolis vendiendo muchos de ellos. La propiedad estuvo en el mercado durante meses hasta que la Corporación de Responsabilidad Limitada la compró en agosto.
“Estuvo en el mercado durante tanto tiempo, y no tuvimos que ofrecer, por lo que acepta lo que puede obtener”, dijo.
Dijo que muchos de sus antiguos vecinos no planean reconstruir la misma razón: es muy costoso y muy difícil.
Mientras tanto, los inversores corporativos a pequeña escala planean construir una casa unifamiliar que voltee de nuevos propietarios a nuevos propietarios. Uno de los compradores más grandes es Black Lion Property LLC, una compañía controlada por Edwin Castro, un residente de Altadena, que ganó $ 2 mil millones en 2022 en 2022 y su hermano Jesse Castro. Ahora poseen 15 lotes.
Black Lion dijo en un comunicado: “Muchas personas que están en llamas en Altadena no quieren ser redefinidas o comenzar o ambición para comenzar en cualquier lugar”, dijo Black Lion en un comunicado. “Estas compras los ayudarán mientras se mantienen propiedad de la propiedad local”.
Otros están decididos a regresar, especialmente aquellos que pagan un seguro decente o dinero para dañar el dinero. Mike Rothschild (47, dice que solo está disponible para familias militares con cobertura con USAA. Tiene un diseñador y contratista y está a punto de presentar planes para controles de ingeniería estructural.
“Estamos escuchando todas las historias de terror de seguros”, dijo Rothschild. También tuvo la suerte de tener viviendas alternativas; Él y su familia viven con su madre en la ley en Pasadina.
El arquitecto local Stephen Philips se ha reunido con docenas de propietarios después del incendio, pero dijo que el dinero le había impedido contratar. Dijo que un hogar normal de 1,5 a 2,5 pies cuadrados requerirá al menos 1 millón, lo que requiere el pago o financiamiento del seguro a través de activos personales, dijo.
Los propietarios de viviendas de Altadena pueden tener más dinero para reconstruir: en julio, el sur de California, Edison de Edison International, anunció que establecería un programa de compensación para las víctimas de ITON. Aunque la utilidad no se ha hecho cargo, se ha convertido en objeto de múltiples casos que sus herramientas comenzaron a disparar.
Para los propietarios de una sola residencia doméstica que fue destruida de acuerdo con un borrador del programa planificado, la compañía proporcionará $ 550 a $ 750 por pie cuadrado. Si los propietarios prefieren establecerse directamente con Edison sin involucrar a los medios o litigios, obtendrán $ 200,000 adicionales. También recibirán $ 100,000 por cada adulto y $ 50,000 por cada niño como compensación por el dolor y el sufrimiento.
En Malibu, tardó un promedio de 126 días en aprobar los dos primeros permiso de reconstrucción, pero comparó el frente de la playa con seis años fuera de la región quemada de la ciudad, según el director de desarrollo comunitario de Malibur, Yoland Bundy. La región, un viaje para los entusiastas del surf y la naturaleza, así como las celebridades y multimillonarios, hay desafíos con lotes de frente de playa quemados, incluidos tanques sépticos construidos en Casson, con lotes de frente de playa quemados, así como una gran cantidad de OP geográficamente frágiles.
“Las complejidades que tenemos no están trabajando con él”, dijo Bundy. “Está tomando más tiempo, pero siento que estamos progresando”.
Weman, el propietario de Malibu y su esposa, la actriz Terry Davis, recibió recientemente noticias positivas: las pruebas de geológicas y de suelo primarias indican que su suerte es segura para hacer más, y su difunta viuda arquitecta tiene su plan.
Todavía tienen un largo camino al frente, pero planean reconstruir los obstáculos no son un asunto. Tienen lotes en el Océano Pacífico con una escena que se extiende en la isla de Catalina, mucho por rendirse. Han planeado durante mucho tiempo donarlo a sus hijos y nietos.
Weman dijo: “Era la casa de nuestros sueños, nos encantó mucho”. “Volveremos de viajar a Europa, ‘Este es nuestro hotel favorito'”
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