Mano de obra Presupuesto de otoño La propiedad de la propiedad está llegando a la cima del mercado en un nuevo y duro muestra datos.
Si bien el gobierno ha declarado la necesidad de crecimiento en la economía, las estadísticas de JuPLA han expresado su total impacto en el posible impuesto potencial a la propiedad en el mercado inmobiliario.
La semana pasada, el experto en propiedades Cursi Lazy advirtió que el mercado inmobiliario estaba “muerto” en parálisis antes del presupuesto.
Los datos de Joopla muestran que la especulación previa al presupuesto se compara con el mismo período del año pasado, la demanda de un hogar que figura en 000 500,000 o más ha disminuido en un 4 por ciento.
La realidad es peor para el mercado inmobiliario principal. En las últimas cinco semanas, hace un año, la demanda de un precio doméstico a precio de la vivienda de $ 1 millón o más del mismo punto ha disminuido en un 11 por ciento.
Y 3 Director de Wealth Ridge Malik le dijo al Daily Mail a través del periódico: “Hay acciones, pero los compradores están atrasados en otoño o en el presupuesto de invierno hasta que los compradores se presenten”.
‘Impuesto a la mansión y reemplazo de un posible impuesto a la propiedad Tarifa de sello El impuesto sobre la tierra paralizó la confianza. El mercado odia la incertidumbre y ahora se está ahogando ”
Valor de propiedad Inflación El sur de Inglaterra está debilitado, donde el precio de la casa suele ser alto, dice Jupla.
Tanto los compradores como los vendedores en el extremo superior del mercado para pensar, nuevos listados por encima del signo de £ 500,000 en las últimas semanas en comparación con el año pasado.
El mes pasado, los informes de documentos de política han indicado que puede haber cambios claros en el sistema de impuestos a la propiedad en las tarjetas del presupuesto de otoño el 26 de noviembre.
Las propuestas comienzan la tarifa de sello y reemplazan el impuesto sobre la propiedad anual de la casa que se vende más de $ 500,000, redefine el impuesto del consejo e incluso las ganancias de capital para la venta de más de $ 1.5 millones.
Jupla dijo: “Ninguna de estas ideas vino directamente del gobierno, pero se presentaron como” ministros alternativos considerados “, lo cual fue suficiente para desanimar las partes del mercado. “
Un experto en transporte de Londres le dijo al Daily Mail que recientemente vio a los compradores retirarse de $ 1 millón, de la compra.
Chris Barry, director de Thomas Legal de Londres, dijo a The Daily Mail a través de la página de noticias: “Hemos visto un incentivo preocupante en el número de compradores superiores a $ 1 millón que deciden alejarse de la compra del próximo presupuesto como una excusa para no prometerlos”.
Los vendedores están muy atrasados el 26 de noviembre antes del presupuesto de otoño.
Según el análisis de compensación, el 9 por ciento de las ventas que figuran en ventas hace un año tienen una casa de más de 1 millón y un 7 por ciento menos de £ 500,000 más de funciones.
Por el contrario, la demanda y la nueva oferta en todo el resto del mercado son “consistentes con el año pasado”, Jupla agregó que la influencia del presupuesto de otoño fue baja en todo el mercado principal.
Jupla agregó: ‘Londres y el sudeste tienen la mayoría de las casas de más de $ 500,000, donde esta imaginación en las actividades del mercado se sentirá más fuertemente en las próximas semanas. ‘
En la actualidad, una de las tres casas en venta tiene un valor de $ 500,000, mientras que el ocho por ciento es de $ 1 millón o más.
Kundan Vaduri, empresario y propietario del grupo Kushman, dice: ‘La demanda de una casa de más de 500,000 años se ha evaporado porque los compradores potenciales se niegan a hacer un capital considerable cuando el impuesto del consejo, el impuesto a la propiedad anual o las tasas de tarifas de sellos extendidas pueden revelar las medidas disciplinarias dirigidas a altos precios.
‘Mientras tanto, los proveedores están retirando la lista que aceptar los precios reducidos al mercado cojo por incertidumbre de los ingresos.
“La imaginación que rodea la reforma del impuesto a la propiedad ha creado una tormenta perfecta de parálisis de las transacciones en las categorías de mercado privilegiado”.
El director gerente de ventas nacional de LRG, Kevin Shaw, dice: ‘El mercado inmobiliario ha sido transferido a los compradores, los vendedores están interesados en alinear a los agentes y discutir los precios.
‘Este saldo es bienvenido para muchos compradores Tasa de interésEl ‘
Agregó: ‘En la parte superior del mercado, la imaginación en el impuesto a la propiedad ha creado un dilema. La posibilidad de un impuesto de mansión llamado SO, combinado con una incertidumbre financiera extensa, ha negado la sensación y ralentiza la toma de decisiones. ‘
¿Qué está pasando a los precios de la vivienda?
El último índice de precios de la vivienda mostró que en los últimos meses la inflación de los precios de la casa se ha ralentizado, lo que podría difundir el bolsillo de las oportunidades para algunos compradores.
En el último mes, la inflación del precio de la propiedad era de 5.7 por ciento, contra el 5.7 por ciento registrado en diciembre de 2021.
Jupla dijo que el costo promedio de una casa es de £ 271,000, aumentando $ 4,350 en comparación con el año pasado.
Los precios de las viviendas están creciendo rápidamente en el mercado, donde el precio promedio es inferior a $ 200,000. En contraste, los mercados locales, incluidos los precios promedio de las viviendas, están sufriendo ‘precios estables’ por encima de $ 500,000, dijo Jupla.
En Londres, en el sudeste, el sudeste e Inglaterra, los costos de tarifas de sellos más altos y las limitaciones asequibles son presión para aumentar los precios, estas regiones están viendo el mayor crecimiento en el país, menos del 0.5 por ciento.
¿Puedes pagar? Los precios de las viviendas están aumentando rápidamente en el mercado más asequible
Sin embargo, las ubicaciones más asequibles están observando el aumento de los precios de la propiedad.
Irlanda del Norte ha avanzado con un aumento significativo del 7,5 por ciento en el último mes, el precio ha aumentado en un 8,5 por ciento en el noroeste.
Promedio Tasa hipotecaria El nuevo joven de cinco años es actualmente del cuatro por ciento al cinco por ciento para un contrato de tasa fija, dijo Jupla.
También agregó: ‘Los rompecabezas ahora pueden tomar un 20 por ciento más de Orrow que ellos hace seis meses por el mismo ingreso. Estos ajustes se han convertido en el principal impulsor de la demanda de vivienda, especialmente en los últimos meses. Compradores por primera vez Y aquellos en la región más asequible “
Jupla dijo que la venta promedio de agentes inmobiliarios tiene 36 casas a la venta, un 25 por ciento aumentó en comparación con 2021 y aumentó en un ocho por ciento al año, dijo JuPla.
Este mes, la información de la Oficina de Estadísticas Nacionales ha demostrado que el precio promedio de la propiedad en Gran Bretaña ha aumentado al 2.5 por ciento al año a $ 27.5 por ciento, lo que ha disminuido de 12 meses a 5.6 por ciento en junio.
Rob Mansfield Newspage, asesor financiero independiente de Tonbridge Roots Wealth Management, dijo a The Daily Mail: ‘Probablemente estamos viendo el precio de la casa alcanzando un techo a este nivel porque la asequibilidad se expande demasiado.
‘La nueva propiedad no ayuda al presupuesto de otoño en torno al impuesto, especialmente no sabemos qué hará realmente el canciller. Esta falta de confianza puede convertirlo en un invierno tranquilo de lo habitual para vender propiedades. ‘
