Escrito por Erin Hudson, Bloomberg
De pie como un centro agradable de un campus de una escuela privada en Hillsboro, la histórica mansión Tihasic ha tomado 26 millones de orrows en Bonds Muni para modernizarse.
Crystal Springs Uplands School cobra $ 66,450 y atiende a unos 570 estudiantes a unas 20 millas al sur de San Francisco. Se ha planeado pagar un cambio en aproximadamente $ 50 millones en su hogar casado durante aproximadamente 70 años durante aproximadamente 70 años.
“Realmente está modernizando todos nuestros lugares de educación”, dijo el director financiero y de operaciones de la escuela, Brian Talbot. La oferta es la primera vez que Crystal Muni aprovecha el mercado para financiar el mercado, en lugar de trabajar directamente con un banco. Talbot dice que las ventas públicas son baratas y es probable que proporcionen condiciones más favorables.
Una multitud de escuelas privadas decidió hacerse cargo del mercado de Munir el año pasado cambiando sus calles para ajustar los mercados de capitales, exigiendo a los donantes ND más dedicados de la crisis bancaria 2021.
Crystal, una escuela independiente sin fines de lucro, planea llevar a Orrow a través de la Autoridad de Desarrollo Empresarial de California como una venta el 30 de septiembre. La deuda O S&P conlleva una calificación de la calificación global y complementará la recaudación de fondos para el proyecto.
Según Sage Advisory Services Municipal Strategy que administra el gerente de Partfolio Jefferi Timlin, es probable que este acuerdo cumpla con una gran demanda de un mandato, especialmente los inversores para invertir la mayoría de sus inversiones de cartera en California.
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Timlin dijo: “Este es solo un trato único de la rareza del nombre del mercado, que generalmente pienso en los munis que lo hace mejor”, dijo Timlin. “Está a punto de entregar la diversidad”.
Conocida como la mansión de las tierras altas, la casa paletial fue construida para el nieto del imán ferroviario Charles Crocker en 917. Diseñado por el famoso arquitecto local Willis Poke, su interior está equipado con accesorios de mármol hechos a mano del fuerte italiano del siglo XVI.
Crystal – Originalmente establecido como una escuela de niñas, según el documento de Bond, la mansión se ganó su primera posición de pie en 1956. La escuela fue coeditada en 1977. Desde entonces, ha creado una serie de instalaciones, incluidos un gimnasio, teatro y campo de césped artificial, en 10 acres de la Mansión. La escuela también extendió sus huellas para incluir un segundo campus para su escuela secundaria.
La mansión es ahora el centro del centro de su campus de la escuela secundaria, el centro, la oficina, la biblioteca y el centro de muchos centros en el lugar de la reunión. Las reformas planificadas incluyen un taller robótico modernizado, agregando elevación al laboratorio y estructura de física, así como mejoras estructurales como un nuevo sistema HVAC para evitar el calor extremo.
Talbot dijo: “Las clases se enseñaron en habitaciones que anteriormente estaban en el dormitorio, y teníamos oficinas en habitaciones que definitivamente eran el baño, donde las bañeras todavía estaban en la oficina de la persona, con múltiples espacios”, dijo Talbot. “Así que todavía era una casa”.
El proyecto Mansion representa el mayor uso de fondos de la promoción actual de capital de Crystal de $ 50 millones de $ 50 millones. La escuela tendrá la opción de pagar los bonos de 18 millones de bonos con la recepción de recaudación de fondos en 2030. De lo contrario, los bonos maduran en 2040, según el documento de bonos. Después de la venta, la deuda de Crystal tendrá $ 53 millones, dijo Talbot.
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S&P ha citado el historial de un fuerte apoyo de los donantes y las necesidades de los estudiantes de la escuela, que se basa en la admisión a aproximadamente el 20% de los solicitantes y su clase de pregrado para ir a la universidad mejor clasificada de 50.
Anteriormente, Crystal Belmont se convirtió en un financiamiento bancario privado para pedir prestados fondos para construir su segunda posición.
Talbot dice: “Tenemos préstamo aquí con el primer banco de ciudadanos en nuestro campus de la escuela central, Silicon Valley Bank”. “Cuando comenzamos a observar nuestros requisitos de financiación para este proyecto en nuestra escuela secundaria, primero buscamos a los primeros ciudadanos junto con la deuda”.
En este momento, después de ver la caída de SVB durante la crisis bancaria de 2021, era una prioridad llevar a Orrow de un grupo diferente de ND. Talbott dijo: “Nos ha dado un descanso, pero he imaginado en muchas escuelas independientes porque el mercado ha cambiado”, dijo Talbot. “Tener opciones diferentes implica mucho y todavía entiende mi mente”
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