Dentro de cinco años, la tasa de hipoteca se comió a la baja y asequible, el número de California que no tenía préstamos para el hogar aumentó ocho veces más rápido que los Orrows tomados contra su propiedad.
Mi hoja de cálculo de confianza revisó los datos de la Oficina del Censo Fresh al rastrear a los propietarios de viviendas e hipotecas en 4 estados y distritos de Colombia para 2021. Era contrario a estos patrones con la información de 2019 antes de presentarse a la economía epidémica.
Recuerde, durante este período de cinco años, se ha demostrado la tasa hipotecaria, que en el último medio siglo, el promedio de 7.7% -40% va por debajo del 3.5% para el período. Sin embargo, los propietarios no vieron las tasas bajas como la tentación de tomar Orrow en general. En cambio, las viviendas sin hipotecas de California han aumentado en más de cinco años de entusiasmo entre los propietarios hipotecados durante más del 16%.
Y este no es un truco de California. Los propietarios estadounidenses también aumentaron en un 16%sin una hipoteca, mientras que las personas hipotecadas aumentaron en un 10%.
Diferentes razones son el poder de crecimiento libre de hipotecas en todo el país.
Una población de edad avanzada está pagando los préstamos de su hogar. Un movimiento de desarrollo también empujó a algunas personas a vivir una vida sin deuda. Y la transferencia a baratos de estados de alto costo permite que algunos movimientos compraran casas nuevas por dinero en efectivo.
Además, el monto de la deducción fiscal reduce el gasto de intereses hace que la hipoteca sea menos deseable. Y hay numerosas familias ricas, incluido un propietario sin hipoteca.
Hipoteca
Examinemos la propiedad de la casa sin una hipoteca.
El año pasado, en California había un propietario de 2.6 millones sin una hipoteca: el 7%de los 35 millones del país. Los únicos archirrivales de California fueron más: Texas 1.2 millones y Florida 2.7 millones.
Sin embargo, en California, hubo un aumento del 16% en una vida sin hipotecas desde 2019, solo el 24º salto más grande entre los estados. No está cerca de Idaho No. 1, con el 27%. Texas era el número 17 al 21%y Florida era del 20%al 13.
En California, una vida sin hipotecas es menos común que los ideales nacionales. La casa media de California es de $ 760,000, que es la más alta de la nación, obviamente un problema.
El año pasado, el 34% de los propietarios de California no tenían hipoteca. Los propietarios sin préstamos fueron menos parte en solo cuatro lugares: DC 26%, Maryland 30%, Colorado 31%y Utah 32%.
A nivel nacional, el 40% de los propietarios de los Estados Unidos están libres de hipotecas. Texas era el número 13 al 45%y Florida era del 44%al número 15.
La popularidad de la vida libre de deuda me da sorpresa, con los precios de la época de la época.
Según los datos del censo, los valores de las casas de California aumentaron en un 34% de 2019 a 2024. Y fue la séptima ganancia más fácil entre los estados-64% del salto de la media nación. Florida aumentó en un 62%, mientras que Texas aumentó en un 57%.
A pesar del imbécil de este precio, la parte de los propietarios sin hipotecas de California aumentó en un 3 por ciento de puntos desde 2019, cuando se situó en el 31%. Solo hubo más saltos notables de ocho estados.
A nivel nacional, la parte de estilo de vida sin hipotecas ha aumentado de 38% a 2 por ciento de puntos hace cinco años. Texas y Florida han aumentado en menos de un punto.
Quien tomó prestado
Los californianos todavía tomaron a Orrow para alojamiento con los propietarios de 5.1 millones en el último año. Es el número 1 en los Estados Unidos y el 10%del total nacional. Después de eso, Texas tuvo 4 millones y Florida fue de 3.5 millones.
Sin embargo, en estos cinco años, el crecimiento del 2% en los estatales dorados con préstamos hipotecarios fue la décima parte de los estados. También es un tercio del 6% de crecimiento a nivel nacional.
El líder estadounidense fue Florida, donde los propietarios hipotecados aumentaron un 18% en cinco años, mientras que Texas aumentó en un 14%.
Esto no es ‘gratis’
Tenga en cuenta que “sin hipoteca” no termina el costo de propiedad. Los artículos como el impuesto a la propiedad, el seguro, las tarifas de asociación y el mantenimiento no se extinguen sin ningún préstamo hipotecario.
Los propietarios sin hipotecas de California pagaron $ 882 en un mes en gastos de vivienda, el octavo más alto entre los estados y más del 40% por encima de los $ 628 del país.
Nueva Jersey estaba en el número 1 a $ 1,236. Texas era el número 18 a $ 703, y Florida estaba en el número 13 a $ 766.
En California, estos gastos han aumentado en un 42% en los últimos cinco años, a medida que los costos de seguro y reparación han aumentado. Es el número 4 en los Estados Unidos y el 28% del crecimiento nacional está en la cima.
La tarifa de gastos más grande fue Nevada y Florida fue del 50%. Texas estaba en el número 10 al 33%.
Y el estilo de vida sin hipotecas no termina el estrés financiero.
A lo largo de California, el costo de vivienda del 9% de los propietarios sin hipotecas fue el noveno nivel más alto de alojamiento extremo entre más del 50% de un ingreso familiar.
A nivel nacional, es del 7%. El nivel más alto de DC fue del 11%. Texas está en 7%al 7%y Florida está al 10%en el 7º.
Morder
Los propietarios de la hipoteca de California proporcionaron $ 3,001 del Madre en un mes, que es el segundo bocado más alto de gastos de vivienda entre los estados. También está por encima del 65% por encima del promedio nacional de $ 1,821.
Solo DC era más de $ 3,181. Texas estaba en el número 15 a $ 2,211, y Florida estaba en el número 16 a $ 2,168.
Los problemas de gasto de vivienda se están extendiendo en todo el país.
Este gasto mensual en California ha aumentado en solo un 34% en cinco años. Digo “simplemente” porque se clasificó en el número 30 en los Estados Unidos y fue una SLive menos del 25% del país.
El mayor crecimiento fue en Florida, un 42%más alto. Texas estaba en el número 6, por encima del 32%.
Estos gastos presionan a muchos propietarios, incluidos los préstamos para el hogar.
El año pasado, el 17% de los propietarios tenían el costo general de vivienda de los propietarios de viviendas, que eran del 50% o más de sus ingresos, que es la carga más alta del país.
A nivel nacional, solo el 12% de los propietarios de los Estados Unidos en los Estados Unidos, incluidos los gastos hipotecarios en este nivel estresante. Florida y Hawai estaban en el número 2 al 16%. Texas estaba en el número 11 al 12%.
Jonathan Lansner es columnista de negocios en el Southern California News Group. Se le puede contactar a jlansner@scng.com
Publicado originalmente:
