San Leandro, que alguna vez fue una de las últimas ciudades asequibles en la región de la Bahía, ahora enfrenta una tasa máxima de avisos de desalojo per cápita, y los funcionarios se apresuran al final de la era de la epidemia.
Sin embargo, la ciudad ha recibido un salvavidas con 1 millón de subvenciones estatales para vivienda y títulos de vivienda esta semana, que los funcionarios de la ciudad dicen que impulsarán a los residentes a desarrollar viviendas más asequibles como parte de la presión judicial de la ciudad para conservar sus hogares.
“El Ayuntamiento se ha centrado mucho en la cuestión de la seguridad de los inquilinos en los últimos años”, dijo Tom Liao, director de desarrollo de la comunidad. “Cuando pones a la ciudad en un millón (de dólares)… ahora la agencia estatal o federal puede duplicarlo o puede triplicarlo”.
La subvención llega en un momento en que San Lendro necesita alojamiento más asequible que nunca.
Según datos del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario del condado de Aladda, San Leandro ha experimentado un promedio de 20 evacuaciones cada año durante los cinco años anteriores de la epidemia. Debido a la suspensión de la era epidémica en San Leandro, el número de evacuaciones en 2021 ha sido inferior a 50.
Según datos del HCD, cuando San Lendro terminó la suspensión en julio, los avisos de desaparición comenzaron a dispararse, más de 400 en 2023 y más de 488 en 2024, según datos del HCD. Presenta un aumento del 5% en el número de avisos respecto a la media de cinco años antes de la epidemia. Per cápita, el segundo desalojo más alto de San Leandro se notificó en 2024 después de Emeryville.
La ciudad ha trabajado para abordar esta tendencia a través de proyectos de vivienda destinados a producir viviendas en torno al tránsito y residentes de bajos ingresos, que fluyen en la producción de viviendas. Un proyecto terminado en la ciudad, Loro Landing, consta de una unidad de vivienda 100 % asequible de 62 unidades que se inauguró cerca de la estación Bert en 2022.
El aterrizaje de Loro fue desarrollado y operado por Eden Housing, una empresa de vivienda sin fines de lucro. La presidenta de Eden Housing, Linda Mandolini, dice que la evacuación de San Lendro creó una acumulación de inquilinos moratorios que no podían alquilar, o no, no podían alquilar. Entonces, cuando se retiró la suspensión, siguió una ola de avisos.
Mandolini dijo: “Parte de lo que le sucedió a Mortoria es un conjunto de políticas muy bien intencionadas para mantener a la gente en Mortoria y el inquilino decidió que no podían simplemente alquilar o alquilar”, dijo Mandolini. “Todos los trabajos de Mortoria se han detenido y los propietarios tienen que pagar las facturas reales”.
Aunque las notificaciones de desalojo no necesariamente conducen a ningún desalojo del inquilino, inician el proceso de desalojo. Una vez que el inquilino recibe la notificación, tiene 10 días para presentar una respuesta legal formal.
Sin embargo, el Ayuntamiento de San Leandro está explorando el establecimiento de una ordenanza de alquiler residencial, que los funcionarios dijeron que en la ciudad para aumentar el alquiler adicional y evitar el desplazamiento necesario, más de 60 tarifas podrían afectar las unidades de vivienda, dijo Liao.
“Dependiendo de cuánto podamos avanzar con la estabilidad de las tarifas, creo que el siguiente paso del consejo es reconstruir parte de la ordenanza sobre la estabilidad del alquiler de casas móviles”, dijo Liao.
