Los propietarios y agentes inmobiliarios deben proporcionar pruebas de los inquilinos para respaldar cualquier reclamo de fianza, y se prohibirá cobrar tarifas para procesar la tan esperada ley para la presentación del Parlamento victoriano.
El primer ministro Jackinta Alan y el ministro de Asuntos del Cliente, Nick Staikos, anunciaron el miércoles la introducción de las últimas reformas en materia de alquileres en el Parlamento, que también establecerán un proyecto de bonos portátiles del que el gobierno también beneficiará a unas 736.000 familias.
Según el nuevo proyecto de ley, los propietarios y agentes también deben proporcionar pruebas documentales para respaldar el reclamo de fianza al menos tres días antes de presentar el reclamo.
Si quieren ser llevados ante un Tribunal Civil y Administrativo de Victoria contratado por un reclamo de fianza, deberán proporcionar documentación de respaldo. No hacer esto puede generar una multa de $ 5,087 para las personas y una multa de $ 25,438 para las corporaciones.
Stecos afirmó que estas medidas suponían “un crack ante la reclamación de bonos sospechosos”, que se encontraba entre las disputas más habituales entre los propietarios entre alquiler y alquiler, reparación y mantenimiento.
El análisis de datos públicos realizado por Guardian Australia encontró el mes pasado que el mercado inmobiliario más grande de Australia estaba perdiendo su creciente número de bonos tras su creciente número de bonos.
En Victoria, las acciones de los bonos se reembolsaron en su totalidad, lo que se redujo del 68% al 5% a mediados de 2021 a mediados de 2021.
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En abril, un informe separado publicado por el comisionado estatal para inquilinos residentes decía que el organismo de defensa Tennant Victoria ayudó a Bonds en 2021-27 y brindó el 12% del servicio brindado en el año fiscal. El programa de asistencia y defensa del alquiler también ayudó en el reclamo del bono 629.
Se prohibirá el cobro a los inquilinos para procesar la tarifa en la factura. Le sigue la Hot Property Series de The Guardian Australia, que reveló que los crecientes agentes inmobiliarios eliminaron las plataformas de “tecnología de alquiler” de terceros de los pagadores, que pagan las tarifas de servicio.
Como parte de la declaración de vivienda del gobierno, el entonces primer ministro Daniel Andrews prometió por primera vez el plan de bonos portátiles de Bill en 2023. En 2021, Alan anunció más reformas en materia de alquileres, incluida la prohibición del brote sin frutas, Que ha pasado el parlamento A través de un proyecto de ley separado en marzo.
Alan dijo que confirmaría que los inquilinos no tienen que dar nuevos bonos cuando todavía están esperando volver a los antiguos mientras se mudan a casa.
“El gasto innecesario de los horribles dobles vínculos de la mayoría de los inquilinos no son sólo unos pocos miles de dólares tirados en las sábanas”, afirmó.
Staycos afirmó que se trata de un “cambio práctico que marcará la verdadera diferencia”.
Después de la emisión del boletín
Si se aprueba, el proveedor alquilado y los operadores de Ringing House para las reformas también deberán mantener registros que cumplan con el estándar mínimo para mantener sus propiedades expuestas.
También serán necesarios controles de seguridad del gas y la electricidad en todos los contratos de alquiler.
El gobierno ha dicho que el proyecto de ley de enmienda de la Ley del Consumidor también incluye cambios para permitir el lanzamiento de topes en los precios del combustible, de modo que la aplicación del servicio Victoria permite a los conductores bloquear el precio de la gasolina durante 24 horas.
El portavoz de Green, Gabriel de Vietry, acogió con satisfacción el proyecto de ley, pero pidió al gobierno que avance e introduzca el control de los alquileres.
“Se trata de reformas intelectuales que ayudarán a los propietarios a aprovecharse de los inquilinos y a dejar de utilizar bonos para beneficiar a los inquilinos”, afirmó Vietry.
“Pero son signos claros de desequilibrio de poder entre propietarios e inquilinos. A menos que aumenten las tarifas de forma ilimitada y legal, los inquilinos sobrevivirán al miedo de aumentar el próximo alquiler y sólo se verán obligados a mudarse a tiempo para intentar alquilar sólo”.
