Los lugareños están huyendo y los valores de las propiedades están cayendo en picado mientras Malibú, repleto de estrellas, ha logrado pocos avances en la reconstrucción después del devastador incendio de Palisades.
El incendio forestal, el más destructivo en la historia de Los Ángeles, estalló en enero y destruyó más de 6.800 casas y edificios en todo el sur de California.
Sólo Malibú ha visto aproximadamente 720 propiedades arder hasta los cimientos en el infierno y ahora, más de diez meses después, el alguna vez lujoso enclave de celebridades ha ardido en llamas.
Hasta el momento, los funcionarios de la ciudad han concedido sólo cuatro permisos de reurbanización, Los Ángeles Times Según se informa, esa queja representa aproximadamente el 2 por ciento del total de solicitudes recibidas.
Las autoridades de Altadena y Pacific Palisade, las más afectadas por el incendio, ya han emitido cientos de permisos, según mostraron los datos de reconstrucción estatales.
Los habitantes de Malibú, sin embargo, temen que la reconstrucción al ritmo actual pueda llevar más de una década y han comenzado a poner sus propiedades a la venta.
Pero los expertos advierten que “la oferta supera la demanda” y los lotes quemados se cotizan con descuentos del 20 al 60 por ciento, según el periódico.
Se han vendido alrededor de 75 lotes en Malibú desde el mortal incendio, pero las ventas se están desacelerando y el 47 por ciento de los 160 lotes restantes listados tienen precios bajos.
El devastador incendio Palisades, el incendio forestal más destructivo en la historia de Los Ángeles, redujo a escombros casi 720 casas de Malibú, incluida esta residencia a lo largo de la Pacific Coast Highway.
Ahora, más de diez meses después del incendio, sólo se han concedido cuatro permisos de reconstrucción, según muestran los datos estatales. Una fotografía de marzo de una casa destruida por un incendio en la playa de Malibu.
La lujosa y elitista comunidad de Malibú es el hogar de numerosas celebridades, entre ellas Beyoncé y Jay-Z (a la izquierda, juntos en febrero), propietarios de una mansión frente a la playa de 200 millones de dólares conocida como Paradise Cove. Cher (derecha, en la foto de julio de 2024) también posee una casa de 75 millones de dólares en la zona.
Una finca de 3,25 acres que anteriormente albergó la mansión mediterránea del productor discográfico David Foster se cotiza actualmente por 16 millones de dólares.
Pero el agente inmobiliario Daniel Milstein, quien dijo que la propiedad estaba cotizada por 35 millones de dólares antes del incendio, ahora planea reducir el precio de venta a 12 millones de dólares.
Dijo que si bien los precios de los lotes son “muy altos”, las delicadas regulaciones de construcción de Malibú y el número limitado de permisos aprobados han creado una “perturbación en el mercado”.
El ex propietario de los Dodgers de Los Ángeles, Peter O’Malley, se está preparando para recibir un golpe al vender su mansión en Malibú.
El año pasado, el año pasado puso a la venta por primera vez el complejo de estilo mediterráneo, que se encuentra en un acantilado de 2,27 acres con vistas al Océano Pacífico, por 85 millones de dólares. mansión global Informe
Después del incendio, la residencia fue retirada del mercado en febrero, pero volvió a ponerse en venta el martes por $74,5 millones.
La propiedad de O’Malley, que es un tramo de playa conocido como Paradise Cove, es una de las “casas grandes” de la cala.
Según se informa, Beyoncé y Jay-Z poseen una mansión de 200 millones de dólares justo al final de la calle de la propiedad de O’Malley.
Las casas quedan destruidas a lo largo de la Pacific Coast Highway en Malibú durante el incendio de Palisades el 9 de enero.
En la foto aparecen los escombros, vistos el 28 de mayo, donde alguna vez estuvieron propiedades frente al mar a lo largo de Big Rock Beach de Malibú.
Un trabajador de la construcción trabaja en una pila de cemento en un lote de playa donde una vez estuvo una casa destruida por el incendio Palisades el 16 de octubre en Malibú.
Cher también ha sido propietaria de una mansión en la zona durante más de tres décadas. La casa se puso a la venta por 85 millones de dólares en 2022, pero no se vendió y luego se volvió a poner en venta al año siguiente por 10 millones de dólares menos. En febrero fue Informe El cantante todavía vive en casa.
El agente inmobiliario de O’Malley, Kurt Rappaport, dijo a Mansion Global que ha visto un “aumento de la actividad en Malibú” y dice que “la vida y el mercado están volviendo a la normalidad”, pero muchos lugareños no están de acuerdo con vehemencia.
Un propietario cuya casa fue destruida por un incendio dice que su permiso de reconstrucción “aún no ha sido aprobado”.
El residente de Malibú, que dijo que solicitó el permiso en la primavera, le dijo al Times que planean reconstruir exactamente la misma casa que había antes.
Sin embargo, el propietario afirmó que la solicitud de rezonificación fue devuelta porque el plan no cumplía con los estándares más altos de elevación de inundaciones de FEMA.
“Tengo amigos a unos pocos kilómetros al este, en Pacific Palisade, que ya han comenzado la construcción”, añadió el frustrado propietario, calificando la situación de reconstrucción como una “pesadilla”.
Cher también fue propietaria de una mansión en la zona durante tres décadas, valorada en 85 millones de dólares.
El magnate inmobiliario Grant Cardone también se ve afectado por la política actualizada de FEMA y puede verse obligado a demoler su casa incluso si sobrevive al incendio.
Su casa sólo sufrió daños por humo en el incendio y es una “estructura perfecta”, dijo Cardone. ktv.
Pero las nuevas reglas de FEMA dicen que las casas que necesitan reparaciones por un valor de más del 50 por ciento de su valor deben cumplir con las políticas contra inundaciones, por lo que podría enfrentar la demolición.
“Es más que una locura”, dijo Cardone. “Nada de ello resultó dañado por el incendio. Nunca he tenido una amenaza de agua, nunca he tenido una inundación, nunca he tenido un peligro de agua en mi casa.’
Malibú también emitió nuevas y costosas normas sépticas que exigen que los remodeladores gasten cientos de miles de dólares en sistemas de tratamiento de aguas residuales de reemplazo.
Además, a los lugareños les preocupa que cuando completen la reconstrucción, la comunidad tenga una vibra completamente diferente.
Los escalones de madera quemados permanecen en la playa mientras los trabajadores de la construcción trabajan para construir un malecón a lo largo de una playa en Malibú el 16 de octubre.
Se ve a las cuadrillas trabajando en montones de cemento para un malecón en Malibú el 16 de octubre.
A los lugareños les preocupa que cuando terminen la reconstrucción, la comunidad de Malibú tenga una sensación completamente diferente. El frente de la playa fue destruido por el incendio Palisades visto el 16 de octubre.
Temen que el incendio atraiga a muchos extranjeros ricos y grupos de desarrollo y los convierta en Airbnbs.
Los hermanos multimillonarios Nick y Matt Mowbray, residentes en Nueva Zelanda, se encuentran entre los que compraron el terreno y se cree que gastaron 65 millones de dólares en el terreno en la costa de Malibú.
Los Mowbray han sido adjuntos a nueve títulos de propiedad y declaraciones de registro estatal desde marzo de este año. Heraldo de Nueva Zelanda Informe
Pero los conocedores afirman que tienen la intención de comprar un total de 14 lotes y “reurbanizar con casas como esa”.
La pareja, que supuestamente planea construir casas construidas en fábrica a precios reducidos en los lotes, quiere que las casas estén disponibles para los clientes dentro de tres años.
Los trabajadores de la construcción reconstruyen una casa frente al mar en medio de lotes despejados y estructuras separadas después del incendio de Palisades en el vecindario Sunset Mesa de Malibú el 16 de octubre.
Una vista de lotes despejados y construcciones dispersas en el vecindario Sunset Mesa del este de Malibú el 16 de octubre.
Una vista de la propiedad en ruinas frente a la playa que quedó sin construcción después de que el incendio Palisades la destruyera
Yolanda Bundy, directora de desarrollo comunitario del Centro de Reurbanización de Malibú, argumentó que la reconstrucción colectiva de la ciudad es mayor de lo que creen los residentes.
Aunque sólo se han aprobado cuatro permisos, afirma que alrededor de 80 ya han pasado la “fase de planificación y concesión de derechos” del proceso de solicitud.
Una vez que los solicitantes pasen la segunda fase, la revisión de construcción y seguridad, podrán comenzar a reconstruir sus hogares.
Reconoció que los residentes estaban “frustrados” por la situación, pero dijo a The Times que los funcionarios estaban “haciendo todo lo posible para llevarlos a casa”.
Mientras tanto, se ordenó el traslado de un sospechoso del mortal incendio de Palisades de la semana pasada desde el centro de Florida a California.
Los funcionarios federales dijeron que Jonathan Rinderknecht, que vivía en el sur de California en el momento del incendio, inició un pequeño incendio el día de Año Nuevo.
Aproximadamente una semana después, el 7 de enero, el incendio ardió bajo tierra y arrasó las costas de Pacific Palisades y Malibú.
Jonathan Rinderknecht fue declarado culpable de un cargo de destrucción de propiedad por incendio, destrucción de propiedad utilizada en el comercio interestatal y destrucción de propiedad por incendio provocado.
Fue arrestado a principios de este mes en la Costa Espacial de Florida, donde había estado viviendo en la casa de su hermana y su cuñado durante los últimos cinco meses.
Desde entonces, un gran jurado del sur de California lo acusó de un cargo de destrucción de propiedad por incendio, incendio de propiedad utilizada en el comercio interestatal e incendio provocado.
Su próxima audiencia será la de sentencia en Los Ángeles la próxima semana, según los fiscales federales.
