La primera fase de la legislación Awab, que promete proteger a los inquilinos de las peligrosas condiciones de las viviendas sociales, entró en vigor el lunes en Inglaterra, en memoria de un niño de dos años que murió tras haber estado expuesto al moho en su casa.
Los nuevos deberes legales obligan a los propietarios a solucionar los riesgos urgentes para la salud y la seguridad dentro de las 24 horas siguientes a su notificación, investigar la humedad y el moho significativos dentro de los 10 días hábiles posteriores a la notificación, hacer que las propiedades sean seguras dentro de los cinco días hábiles posteriores a una inspección y escribir los hallazgos a los inquilinos dentro de los tres días hábiles posteriores a la inspección.
Awab Ishaq murió en 2020 después de que persistiera moho en la propiedad que sus padres alquilaron al propietario social Rochdale Boroughwide Housing (RBH) en una propiedad absoluta en Rochdale, Greater Manchester.
La ley de Awab se propagó desde su familia. Noticias de la noche de Manchester.
El Ministerio de Vivienda, Comunidades y Gobierno Local dijo que los cambios mejorarían las vidas de los inquilinos y las familias que viven en los 4 millones de viviendas de alquiler social de Inglaterra.
Las reformas significan que los propietarios sociales deben tener en cuenta las circunstancias de los inquilinos que podrían ponerlos en riesgo, incluidos niños pequeños, discapacidades o condiciones de salud. A los inquilinos se les debe ofrecer un alojamiento alternativo si sus viviendas no pueden asegurarse en el plazo requerido.
Los propietarios de tierras que no cumplen son llevados ante los tribunales, se les emiten órdenes de ejecución y se les obliga a pagar indemnizaciones y costas legales.
El Secretario de Vivienda, Steve Reid, dijo: “Todos merecen un hogar seguro y decente donde vivir, y Awab Ishaq es un poderoso recordatorio de cómo trágicamente puede ser una cuestión de vida o muerte.
“La familia de Awab luchó duro por el cambio y su trabajo para salvar las vidas de millones de inquilinos perdurará en el legado de su hijo. Nuestros cambios darán a los inquilinos una voz más fuerte y obligarán a los propietarios a actuar con urgencia cuando hay vidas en juego, para que tragedias como esta no vuelvan a suceder”.
Cuando las normas entraron en vigor en Inglaterra, una encuesta en todo el Reino Unido encontró que el 23% de los que dijeron tener problemas con la humedad, el moho o la condensación en sus hogares eran inquilinos sociales, en comparación con el 21% en alojamientos de alquiler privado.
CensusWide realizó una encuesta de 3,982 adultos este mes La salud es igual. La campaña, que sugiere que los hogares de las personas están acortando vidas en todo el Reino Unido debido a la humedad, el frío y el moho, es parte del problema.
Los activistas piden requisitos nuevos y más estrictos para que los propietarios sociales actúen más rápidamente en cuestiones que se aplican urgentemente al sector privado de alquiler.
Después de la circulación del boletín
El próximo año, la Fase 2 de la Ley Awab ampliará las protecciones de los inquilinos contra más peligros, incluidos el frío y el calor excesivos, los riesgos eléctricos y de incendio, y la higiene. La fase 3, en 2027, lo ampliará para cubrir todos los peligros restantes. Sistema de calificación de seguridad y salud de la viviendaSin masificaciones.
El gobierno ha prometido ampliar la Ley Awab al sector privado del alquiler. Esto se legislará mediante el proyecto de ley sobre los derechos de los inquilinos, aprobado por el Parlamento el 22 de octubre.
Gavin Smart, director ejecutivo del Chartered Institute of Housing, dijo: “Damos la bienvenida a la legislación de Awab como un importante paso adelante para garantizar que todos los inquilinos de viviendas sociales vivan en hogares seguros y decentes. Es la culminación de los esfuerzos comprometidos de la familia de Awab Ishaq y proporciona un nuevo marco importante para abordar graves preocupaciones de salud y seguridad.
“Los propietarios sociales se están preparando para este cambio y tienen nuevos procesos para responder a estos nuevos requisitos. También damos la bienvenida a nuevos fondos para aumentar la participación de los inquilinos, una inversión importante en la construcción de una cultura de confianza, responsabilidad y seguridad en la vivienda social”.
