La firma del multimillonario inversionista en bienes raíces Barry Sternlicht está considerando mudarse de Nueva York ahora que Zohran Mamdani ha sido elegido alcalde, y dice que otras empresas probablemente seguirán su ejemplo.
Sternlicht, presidente de Starwood Capital Group, dijo que la ciudad esencialmente se convertiría en Mumbai bajo Mamdani, sugiriendo que se alentaría a los inquilinos a no pagar el alquiler.
Dijo: “La extrema izquierda realmente se vuelve loca y dice que los inquilinos no tienen que pagar”. Bueno, no puedes echarlos si no pagan.
“Entonces, el vecino descubre que el vecino no está pagando, y él no paga, y el siguiente no paga, y entonces básicamente vas a convertir la ciudad de Nueva York en Mumbai”.
Mamdani quiere fortalecer las protecciones contra el desalojo de los inquilinos, lo que podría hacer que los propietarios tarden más en desalojarlos. Sin embargo, ninguna de las políticas de Mamdani, incluido el aplazamiento de los costos de alquiler para inquilinos estables, excusará la falta de pago.
hablando CNBCSternlicht dijo que cualquier falla en la seguridad pública bajo Mamdani alentaría a personas y empresas a abandonar la ciudad.
Dijo: ‘Si la gente piensa que sus hijos no están seguros en las calles, los sacarán de la escuela y se irán. Y si elude a la policía o no les brinda el respeto y la dignidad que merecen, creo que a la ciudad le espera un momento realmente difícil”.
En diciembre de 2020, Mamdani se manifestó a favor de desfinanciar y disolver el Departamento de Policía de Nueva York. Desde entonces, ha retrocedido y prometió mantener los niveles actuales de personal policial.
Barry Sternlicht, presidente y director ejecutivo de Starwood Capital Group, dijo que las empresas abandonarán la ciudad de Nueva York durante el mandato de Zohran Mamdani como alcalde.
Sternlicht agregó que su equipo en Nueva York, que abarca dos oficinas de Midtown, está considerando irse definitivamente después de que Zohran Mamdani (en la foto) fuera elegido alcalde esta semana.
Starwood Capital tiene inversiones inmobiliarias comerciales y residenciales en toda la ciudad, incluidos dos hoteles de lujo.
Sternlicht añadió que si bien el personal que trabaja en la oficina de Starwood Capital en Nueva York ya ha expresado interés en mudarse, Mamdani podría mudarse a la residencia del alcalde, Gracie Mansion.
‘Tenemos una oficina grande aquí en Nueva York. Quiero decir, veremos cómo funciona, pero esta es la primera vez que el equipo de Nueva York dice que deberíamos irnos”, dijo.
El Daily Mail preguntó a un representante de Sternlicht cuántos empleados trabajan en la oficina de Starwood Capital en el centro de Manhattan, pero no recibió respuesta antes de su publicación.
Sternlicht se negó a dar más detalles sobre los planes de su empresa para la ciudad de Nueva York más allá de la entrevista con CNBC.
Starwood Capital emplea aproximadamente a 7.000 personas en 19 ciudades de Estados Unidos y el extranjero. También hay inversiones inmobiliarias comerciales y residenciales en toda la ciudad, incluidos dos hoteles de lujo.
Uno cerca del Puente de Brooklyn y el otro, el Hotel Baccarat, frente al Museo de Arte Moderno.
Las grandes corporaciones como Sternlicht temen que Mamdani quiera aumentar la tasa impositiva corporativa máxima del estado del 7,5 por ciento al 11,5 por ciento.
Las personas y familias adineradas que viven en la ciudad de Nueva York, junto con las preocupaciones sobre la seguridad pública, están luchando contra la abierta búsqueda de Mamdani de un impuesto fijo del 2 por ciento para las personas que ganan $1 millón o más en ingresos anuales.
Esas personas, algunas de las cuales han estado planeando la mudanza durante algún tiempo, ahora están considerando seriamente dejar la ciudad hacia varias comunidades suburbanas, dijeron dos agentes inmobiliarios al Daily Mail.
Starwood Capital tiene una oficina en el edificio del Meatpacking District
Un bar restaurante dentro del Hotel Baccarat, propiedad de Starwood Capital
Personas y familias adineradas que viven en la ciudad de Nueva York están llamando al dúo casado de agentes inmobiliarios Zachary y Heather Harrison de Compass para comprar una casa en el condado de Westchester para evitar a Mamdani.
Zachary y Heather Harrison, un dúo de agentes inmobiliarios casados de Compass, venden casas en todo el condado de Westchester, que se encuentra inmediatamente al norte del Bronx.
Dijeron que han recibido muchas llamadas de compradores de Manhattan desde que Mamdani ganó las primarias demócratas en junio.
Algunos de ellos decidieron irse de inmediato, después de haber pasado los últimos meses preparándose, dijeron.
Pero después de que Mamdani ganara oficialmente esta semana, Heather Harrison dijo: “Definitivamente hemos recibido algunas llamadas donde (dicen): “Está bien, es real. Está sucediendo. Por favor, avísennos cuándo llegará al mercado la próxima ronda de inventario”.
Heather Harrison añadió: “Algunos de ellos citaron (a Mamdani) como una de las razones por las que querían abandonar la ciudad, a pesar de que iban a vivir en Manhattan y enviarían a sus hijos a la escuela y en realidad no estaban preparados para los suburbios.
Zachary dijo que los compradores potenciales dicen que dado que las ciudades de Westchester no recaudan impuestos sobre la renta de los residentes, excepto en Yonkers, el condado parece más atractivo que nunca.
“En las semanas previas a las elecciones… estábamos viendo guerras de ofertas demenciales, con casas que costaban más de 500.000 dólares por encima del precio solicitado”, dice Heather, añadiendo que la mayoría de sus listados tenían entre 50 y 75 visitas.
Esto se produce cuando el inventario ha caído más del 70 por ciento desde la era anterior al COVID-19. Por eso quienes huyen de las ciudades promovidas por Mamdani se ven obligados a luchar por las pocas casas.
Joy Kim Metalios, que dirige su propia empresa de bienes raíces en Greenwich, Connecticut, dijo que algunos de sus clientes también están pensando en mudarse fuera de Manhattan.
Los Harrison dijeron que la mayoría de las guerras de ofertas para casas en Westchester son de menos de $4 millones, pero algunas ofertas competitivas están llegando para casas con precios entre $4 millones y $5 millones.
Para obtener la aprobación para una casa de $5 millones en Scarsdale, una de las ciudades más ricas de Westchester, no necesitará ninguna deuda mensual, un pago inicial de $1 millón y $1 millón o más en ingresos antes de impuestos, según Wells Fargo.
En otras palabras, Mamdani quiere que usted sea exactamente el tipo de persona al que se dirige el nuevo impuesto.
Una historia similar se está desarrollando en Greenwich, Connecticut, una ciudad que comparte frontera con Westchester.
Joy Kim, directora general del equipo Metalios en Houlihan Lawrence, dijo al Metalios Daily Mail que Greenwich también se está quedando atrás en los listados de casas mientras se enfrenta a un aumento repentino en la demanda este otoño.
Metalios dijo que recibió llamadas de gente de la ciudad que decían que tendrían que ser “excluidos” si Mamdani ganaba.
“Creo que definitivamente estamos recibiendo gente que estaba pensando en abandonar la ciudad, tal vez dentro de uno o dos años, pero están acelerando ese proceso”, dijo.
Metalios dijo que los vendedores que representa están tratando de sacar provecho de la situación con éxito variable.
‘Hay algunos vendedores que están tratando de ser oportunistas ahora y dicen: “Oh, ¿crees que podremos conseguir más dinero para nuestra casa ahora que todos estos neoyorquinos están saliendo?”‘
