PLEASANT HILL – Se compró un hotel en East Bay a un precio que sugiere que los valores de las propiedades son demasiado débiles para un fuerte regreso del mercado de alojamiento del Área de la Bahía.
El Sonesta Select Hotel en Pleasant Hill fue comprado por $12 millones, según documentos presentados el 25 de septiembre ante la Oficina del Registrador del Condado de Contra Costa.
El precio de compra del hotel de 135 habitaciones en 2250 Contra Costa Blvd. Una indicación de que los bajos valores de las propiedades todavía acechan al mercado inmobiliario en el Área de la Bahía.
El precio de compra de enero de 2025 de $12 millones es un 38% menor que el valor tasado de la propiedad de $19,4 millones, según cálculos de la Oficina del Tasador del Condado de Contra Costa. Un valor de tasación es simplemente una métrica que se puede utilizar para medir cuánto valía una propiedad en un momento determinado. Las tasaciones, que a menudo no se hacen públicas, pueden proporcionar una estimación del valor.
Vinod y Naina Patel compraron un hotel afiliado controlado por el fideicomiso familiar, según muestran los registros públicos del gobierno estatal y del condado.
Hospitality Properties Trust, un fideicomiso de inversión en bienes raíces, o REIT, trabajó a través de una filial para vender el hotel a los Patel.
El hotel está cerca del cruce de la Interestatal 680 y Contra Costa Boulevard. También está junto al centro de Pleasant Hill, un vibrante centro de tiendas, restaurantes y un complejo de cines.
La caída del valor de las propiedades, los impagos de préstamos, las quiebras y las ejecuciones hipotecarias han afectado al sector hotelero del Área de la Bahía en los últimos años.
Los hoteles del Área de la Bahía han estado en problemas a raíz del brote de coronavirus, que ha interrumpido los viajes y las estadías en hoteles en todo el mundo.
Los niveles de ocupación han mejorado en el Área de la Bahía, pero los fundamentos financieros en los que se basan las propiedades hoteleras se han debilitado.
Los prestamistas han ejecutado ejecuciones hipotecarias sobre algunos de los hoteles más grandes del Área de la Bahía debido a préstamos inmobiliarios fallidos.
El hotel Signia by Hilton, una torre de alojamiento de 541 habitaciones en el centro de San José, fue embargado mediante una ejecución hipotecaria en mayo de 2025.
En julio de 2025, el prestamista embargó el Oakland Marriott City Center Hotel, una torre de 500 habitaciones, mediante una ejecución hipotecaria.
Los principales hoteles de San Francisco también se han visto afectados por ejecuciones hipotecarias. En 2023, un prestamista se apoderó del Hotel Huntington, en lo alto del famoso Nob Hill de la ciudad.
En San Francisco, un Four Seasons de 155 habitaciones en el Embarcadero enfrenta una ejecución hipotecaria, según muestran los registros inmobiliarios. El Hilton San Francisco Union Square, de 1.919 habitaciones, y el hotel Park 55 San Francisco, de 1.024 habitaciones, se vieron obligados a realizar ventas orquestadas por la administración judicial después de que sus propietarios dejaron de pagar los 725 millones de dólares en préstamos de los hoteles. El hotel Barnes San Francisco de 189 habitaciones se enfrenta a una ejecución hipotecaria debido a un préstamo fallido, según muestran documentos públicos.
