OAKLAND – Un edificio de oficinas que alguna vez albergó el Oakland Masonic Center ha sido embargado por su prestamista en un rápido proceso de ejecución hipotecaria que sirve como recordatorio de la persistente debilidad en el mercado de oficinas del Área de la Bahía.
El edificio, ubicado en 3901 y 3903 Broadway en Oakland, ahora es propiedad de una filial de MidCap Financial, que presta la propiedad por un total de $35,2 millones en 2022, según muestran los registros inmobiliarios del condado de Alameda.
Midcap Financial tomó posesión de la propiedad a través de un proceso simplificado conocido como escritura en lugar de ejecución hipotecaria, según documentos presentados el 10 de noviembre ante la Oficina del Registrador del Condado de Alameda.
En el momento de la ejecución hipotecaria, había $32,5 millones en deudas impagas en el sitio, según muestran los registros del condado.
Un consorcio de Harrison Street Real Estate, con sede en Chicago, y Meridian, con sede en Walnut Creek, compró el antiguo edificio Oakland Masonic en 2022, pagando 13,5 millones de dólares por el sitio.
El edificio tiene una superficie total de 61.300 pies cuadrados, según los materiales de marketing de la propiedad.
Un número creciente de propiedades comerciales, incluidos edificios de oficinas, hoteles y torres residenciales en Oakland, Berkeley y Emeryville, están atravesando tensiones financieras en un grado u otro en un mercado inmobiliario difícil.
En algunos casos, las propiedades han sufrido impagos de préstamos que han dado lugar a ejecuciones hipotecarias. En otros casos, los sitios inmobiliarios comerciales han sufrido fuertes caídas de valor.
Harrison Street y Meridian Alliance compraron el Masonic Center con el objetivo de convertir la propiedad en consultorios médicos, un esfuerzo que pareció dar algunos frutos antes de la ejecución hipotecaria.
El edificio ahora se conoce como Broadway Medical Plaza. Un Pace Center for Elders ocupa al menos parte del Edificio Independence, según Google Maps y el sitio web de la organización.
