SAN JOSÉ – Una torre de alojamiento para estudiantes asequible que fue convertida de un hotel ahora es oficialmente propiedad de la Universidad Estatal de San José luego de la finalización de un acuerdo de $ 89,1 millones para la propiedad histórica.
Spartan Village on the Paseo, ubicado en 184 South Market St. en el centro de San José, fue vendido por una filial de Throckmorton Partners. Throckmorton compró la torre del hotel de 264 habitaciones en 2023 por 73,1 millones de dólares. La propiedad Spartan Village era la torre sur del exclusivo hotel Hilton San José, que continúa operando al lado como un centro de alojamiento de 541 habitaciones.
Después de comprarlo, Throckmorton remodeló el hotel y lo convirtió en un centro residencial para estudiantes de SJSU. El alojamiento para estudiantes abrió como Spartan Village en Paseo en agosto de 2024.
El 1 de diciembre se presentó en Santa Clara una escritura de subvención que transfirió la torre de alojamiento para estudiantes al sistema de la Universidad Estatal de California, completando oficialmente la compra de la propiedad.
“La compra de Spartan Village del estado de San José en Paseo a Throckmorton Partners es la culminación de una colaboración innovadora que ha mejorado nuestro campus”, dijo la presidenta de SJSU, Cynthia Tennient-Mason.
Los funcionarios de SJSU promocionaron un esfuerzo de colaboración entre la universidad y Throckmorton para restaurar la torre y convertirla en alojamiento para estudiantes.
“El equipo de Throckmorton ha sido un excelente socio de SJSU en la creación de estas viviendas asequibles tan necesarias para nuestros estudiantes”, dijo Tennient-Mattson. “Estamos muy agradecidos con Throckmorton por su asociación”.
Throckmorton Partners, con sede en Mill Valley, arrendó la torre a la Universidad Estatal de San José y en ese momento acordó darle a SJSU la opción de comprar y poseer el centro de alojamiento para estudiantes.
La universidad completó la compra de la propiedad con $89,1 millones en financiación a través del Programa estatal de subvenciones para viviendas para estudiantes de educación superior.
Según los materiales preparados para la reunión de mayo de 2025 del Comité de Finanzas del Sistema Universitario Estatal de California, la torre de alojamiento para estudiantes de 13 pisos podría tener 811 camas para estudiantes, con una capacidad máxima de 679 camas para estudiantes.
“La transacción final es un buen negocio para el estado de San José”, dijo Bob Stadler, director ejecutivo de Silicon Valley Synergy, una consultora sobre uso de suelo.
La conversión de un hotel existente permitió a SJSU traer más viviendas para estudiantes a San José, en opinión de Stadler, a un ritmo más rápido que el desarrollo desde cero de una torre residencial similar en la misma zona.
El presupuesto total del proyecto para la compra de la torre de viviendas de la universidad fue de aproximadamente 168,1 millones de dólares, según un informe preparado para la reunión. Eso incluye préstamos necesarios para pagar los bonos necesarios para ayudar a financiar el proyecto, según el informe.
Una característica llamativa del complejo de alojamiento para estudiantes es un Sky Bridge Lounge que se ha convertido en un área de reunión para que los residentes socialicen y estudien mientras contemplan las vistas del centro de San José y el Paseo debajo del puente.
El puente conecta directamente con el segundo piso, que se ha convertido en una parte importante de la reconstrucción y renovación de la propiedad.
Según funcionarios de SJSU, el segundo piso tiene muchas opciones gastronómicas para los estudiantes.
“Al transformar un antiguo hotel en una vivienda vibrante, segura y asequible, hemos invertido en nuestra comunidad y hemos garantizado que los Spartans tengan acceso a los recursos y al entorno que necesitan para prosperar”, dijo Tennient-Mason.
En opinión de Stadler, la torre de alojamiento para estudiantes Spartan Village representa una clave para fortalecer el vínculo entre el estado de San José y el centro de la ciudad.
“SJSU es el corazón del centro de la ciudad y la ciudad necesita apoyar plenamente a la universidad”, dijo Stadler.
