Para ser un estado donde la gente supuestamente huye, los californianos conservan sus hogares durante mucho tiempo.
Mi confiable hoja de cálculo echó un vistazo a una medida de longevidad: el estudio de los átomos Duración promedio de la propiedad de los vendedores de viviendas En los 50 estados y el Distrito de Columbia en el tercer trimestre de 2025.
Este año, los vendedores de California fueron propietarios de su casa durante 11,2 años, el tercer período más largo a nivel nacional y casi 3 años más que el promedio nacional de 8,4 años.
Recuerde, el estancamiento de la población de California no se debe a que las personas se muden a otros estados. Esto se debe en gran parte al hecho de que, lamentablemente, algunos estadounidenses se mudaron al Estado Dorado.
El período de tenencia más largo fue en Massachusetts, con los vendedores poseyendo 12,9 años, seguido de Connecticut con 12,7 años. El número 4 fue Rhode Island con 11 años y el estado de Washington con 10,7 años. Curiosamente, estos estados tienen algunas de las viviendas más caras del país.
El período de propiedad más corto fue en Maine, con vendedores propietarios durante 4,8 años, seguido de 5,7 en Mississippi, 5,8 en Dakota del Sur, 6 en Virginia Occidental y 6,1 en Georgia. Tenga en cuenta que estos estados tienen algunas de las viviendas más asequibles del país.
¿Y el mayor rival económico de California? Texas ocupó el puesto 26 entre vendedores con 7,5 años y Florida ocupó el puesto 16 con 8,6 años.
largo plazo
La duración de la propiedad entre los vendedores está aumentando en todo el país.
Por ejemplo, la tenencia de propiedad de California en el tercer trimestre fue un récord en datos que se remontan al año 2000: uno de los 34 estados que alcanzaron tal pico en el mismo trimestre.
¿Por qué? En primer lugar, las hipotecas históricamente baratas de la era de la pandemia dificultan financieramente la transición a tasas cercanas a las normas históricas.
Además, la población está envejeciendo: las personas mayores se mudan con menos frecuencia. Y las viviendas caras, que pueden frenar el mercado de mudanzas, se han convertido en un dolor de cabeza en todo el país.
Mirando hacia atrás una década, la duración promedio de la propiedad de los vendedores de California ha aumentado en 2,2 años desde 2015, el cuarto aumento más grande entre los estados y el doble del aumento de 1,1 años a nivel nacional.
El número uno fue D.C., con un aumento de 2,9 años, seguido de Dakota del Norte, con 2,8, y Luisiana, con un aumento de 2,3. Maine fue el único estado donde la duración promedio de la propiedad entre los vendedores de viviendas disminuyó en 1,1 años.
¿Competidores? Texas ocupó el puesto 29, con un aumento de 1,3 años. Florida ocupó el puesto 33, con un aumento de 1,2 años.
Hablando localmente
El estudio también revisó 114 áreas metropolitanas de EE. UU., incluidas 27 en California.
La mitad de las 10 áreas metropolitanas con mayor longevidad eran del Estado Dorado: No. 2 San Francisco (13,1 años), No. 3 Santa Cruz (13,1 años), No. 4 Eureka (13,0 años), No. 9 Condado de Ventura (12,6 años) y No. 10 San José (125 años).
¿La tenencia de propiedad más larga en los EE. UU.? Barnstable, Massachusetts, a los 14,4 años. ¿El más pequeño? Provo, Utah, en 6,9 años.
Jonathan Lansner es columnista de negocios del Southern California News Group. Puede ser contactado en jlansner@scng.com
