SAN JOSÉ – El sitio en el centro de San José de un desarrollo de viviendas propuesto, pero nunca construido, donde alguna vez funcionó una popular tienda de mascotas, ha sido embargado debido a un préstamo pendiente para el proyecto.
El sitio del proyecto que volvió a manos de su prestamista alguna vez fue la ubicación de la tienda de mascotas de Andy, que se trasladó de esa ubicación para que la estructura de la tienda pudiera ser demolida para dar paso al desarrollo.
West Coast Community Bank, que mediante una fusión sucedió al prestamista original del sitio, el Santa Cruz County Bank, ahora es propietario de la propiedad, según documentos presentados el 16 de enero en la Oficina del Registrador del Condado de Santa Clara.
Equity Realty era propietario de la propiedad a través de una filial, pero perdió el control de la misma en una ejecución hipotecaria este mes después de incumplir un préstamo de 10 millones de dólares con vencimiento en 2021.
El sitio de desarrollo vacante está adyacente a Carlisle Street en 51 y 65 Notre Dame Ave. La visión de la empresa de bienes raíces para la propiedad, conocida como The Carlyle, comenzó con propuestas para una torre comercial, gastronómica, residencial y de oficinas de uso mixto, una mezcla de 21 pisos de elementos únicos que fue aprobada por los funcionarios de la ciudad pero que nunca comenzó a construirse.
La última visión del sitio surgió cuando Equity Realty puso a la venta la propiedad de cuatro parcelas en mayo de 2025. En ese momento, Aquity propuso un desarrollo de mediana altura de 148 unidades con 4700 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja.
“Carlisle era un proyecto especulativo demasiado optimista”, dijo Bob Stadler, director ejecutivo de Silicon Valley Synergy, una consultora sobre el uso de la tierra.
El ocupante de la propiedad durante mucho tiempo fue Andy’s Pet Shop. En 2021, Aquity derriba la tienda para despejar el camino para la construcción de la torre. Andy’s Pet Shop ahora opera en Bascom Avenue en San José.
El banco pagó 2,3 millones de dólares por la propiedad en ejecución hipotecaria, según la escritura del administrador, y probablemente encontrará un nuevo propietario para el sitio en lugar de intentar desarrollar la propiedad ellos mismos.
“Los bancos tendrán un largo camino por recorrer para monetizar este sitio”, afirmó Stadler.
Un nuevo propietario puede terminar con una posición atractiva a un precio de liquidación.
“Un proyecto de viviendas asequibles es el mayor y mejor uso posible en este momento” para la propiedad, dijo Stadler.
