Quizás lo mejor que se puede decir sobre la difícil situación de los inquilinos de California es que podría ser peor.
Mi confiable hoja de cálculo ha sido revisada Datos de alquiler mensual y salario por hora recopilados por United Way, Se compara 2019 con 2024 para 96 áreas metropolitanas de EE. UU., incluidas nueve en California. Estas estadísticas muestran que los cheques de pago no están a la altura de los pagos de alquiler mensuales, tanto en California como en todo el país.
En estos nueve mercados de California, utilizando datos ponderados por población, los inquilinos experimentaron un aumento de alquiler anual del 4,8% a $2768 por mes en 2024 durante 5 años. Mientras tanto, los trabajadores de esa área metropolitana vieron un aumento salarial del 5,4%. un año
Según esta medida, los salarios superaron a los alquileres en 0,6 puntos porcentuales al año en 2019-24. Esa ligera ventaja es, al menos, una brecha positiva.
Si se realiza un seguimiento en 87 mercados de EE. UU. fuera del Estado Dorado, los mismos cálculos muestran que los aumentos de alquiler aumentaron 1,1 puntos porcentuales anualmente: un aumento de alquiler anual de 5,8% a $1,980 mensuales versus un aumento salarial anual de 4,7%.
El inquilino limitado gana
Tenga en cuenta que los beneficios salariales de California se limitaron en gran medida al Área de la Bahía.
El crecimiento salarial en San José superó el crecimiento del alquiler en 5,6 puntos porcentuales (la brecha número uno a nivel nacional) en comparación con un aumento anual del alquiler del 2% en 2024 con un aumento salarial anual mensual de $3,319 en 2024.
Los salarios de San Francisco superaron a los alquileres en 4,4 puntos porcentuales (número 2 a nivel nacional): aumento anual del alquiler del 1,3% a $3.002 mensuales frente al aumento salarial anual del 5,7%.
Los inquilinos en Los Ángeles y el condado de Orange vieron poco progreso: los salarios superaron los alquileres en 0,2 puntos porcentuales (el décimo a nivel nacional), un aumento anual del 4,8% en el alquiler a $2.882 mensuales frente a un aumento salarial anual del 5%.
Sin embargo, los salarios superaron el crecimiento de los alquileres sólo en otras nueve áreas metropolitanas: Boston, Nueva Orleans, Distrito de Columbia, San Antonio, Austin, Minneapolis, Portland, Seattle y Baton Rouge, Luisiana.
En otras partes de California
La encuesta siguió al 60% de la población de California en las tres áreas metropolitanas donde los salarios superan los alquileres.
Así es como les fue a los inquilinos frente al resto del Estado Dorado en términos del tamaño de esa carga financiera…
Sacramento: Los salarios superan a los alquileres en 0,3 puntos porcentuales – No. 19 a nivel nacional – Aumento anual del alquiler del 5,8% a $2308 mensuales frente al aumento salarial anual del 5,5%.
San Diego: Los salarios superan a los alquileres en 1,6 puntos porcentuales – No. 43 a nivel nacional – Aumento anual del alquiler del 7,1% a $3.013 mensuales frente al aumento salarial anual del 5,5%.
Stockton: Los salarios superan a los alquileres en 1,7 puntos porcentuales – No. 44 a nivel nacional – Aumento anual del alquiler del 6,7% a $2,391 mensuales frente al aumento salarial anual del 5,0%.
Imperio Interior: Los salarios superan a los alquileres en 3,1 puntos porcentuales (el puesto 21 peor a nivel nacional): aumento anual del alquiler del 7,9% a $2490 mensuales frente al aumento salarial anual del 4,9%.
fresno: Los salarios superan a los alquileres en 3,3 puntos porcentuales – 13º peor a nivel nacional – 8,2% de aumento anual en el alquiler a $1,942 mensuales frente a un aumento salarial anual del 5,0%.
Bakersfield: Los salarios superan al alquiler en 3,8 puntos porcentuales (el cuarto peor a nivel nacional): aumento anual del alquiler del 8,6% a $1.794 mensuales frente al aumento salarial anual del 4,8%.
Jonathan Lansner es columnista de negocios del Southern California News Group. Puede ser contactado en jlansner@scng.com
