Las propuestas para desarrollar 2.500 viviendas en la propiedad del Ducado de Cornualles del Príncipe William serán aprobadas a pesar de la oposición de los enojados residentes.
El Ducado de Cornualles es una cartera de propiedades que cubre alrededor de 130.000 acres en 20 condados del Reino Unido, establecida en 1337 para proporcionar ingresos al heredero al trono.
La finca espera construir un nuevo desarrollo de viviendas llamado South East Faversham en su terreno cerca de Brenley Corner, Kent, entre la M2 y la A2.
Los lugareños han criticado los planes para construirlo en 340 acres de tierras de cultivo cerca de Faversham, una ciudad comercial con una población de sólo 20.000 habitantes.
Se han inundado cientos de cartas registrando las objeciones del gobierno y los residentes incluso han salido a las calles para marchar en protesta.
Pero a pesar de esto, los funcionarios del Ayuntamiento de Swale (SBC) ahora han recomendado a los concejales que aprueben el plan, que se aplicará durante los próximos 20 años.
Además de viviendas, incluirá tiendas, una escuela primaria, campos deportivos, un centro de salud y mejoras en las principales carreteras de la ciudad y sus alrededores.
El desarrollo se construirá sobre el campo de entrenamiento del Faversham Town FC, aunque no sobre el actual campo de césped artificial del primer equipo de tercera generación (3G).
La finca espera construir el nuevo desarrollo de viviendas (en la foto, una impresión artística) llamado South East Faversham en su terreno cerca de Brenley Corner, Kent, entre la M2 y la A2.
Los lugareños han criticado los planes para construirlo en 340 acres de tierras de cultivo cerca de Faversham, una ciudad comercial con una población de sólo 20.000 habitantes. Foto de : Una impresión artística del desarrollo propuesto.
Pero a pesar de esto, los funcionarios del Ayuntamiento de Swale (SBC) han recomendado a los concejales que aprueben el plan (en la foto, en una impresión artística), que estará vigente durante los próximos 20 años.
También se demolerá el campo existente del Faversham Cricket Club.
Un informe de 225 páginas sobre la decisión sostiene que los beneficios de construir viviendas son “significativos y de amplio alcance”.
“El plan funciona bien a la hora de ofrecer viviendas asequibles, al mismo tiempo que orienta el desarrollo en ubicaciones sostenibles y garantiza sitios bien diseñados”.
Si bien reconocía que el daño a la zona era “significativo”, el documento señalaba que “no superaría los beneficios, y mucho menos significativamente”.
Si se aprueba como se espera, se concederá el permiso de planificación completo para la primera fase.
Supondrá la construcción de 261 viviendas, un centro de reciclaje de agua, 29 unidades comerciales y una carretera que conduce a la A2.
Se concederá un permiso general para el resto del proyecto, aunque estará sujeto a una serie de solicitudes futuras si se cumplen las condiciones.
Se han producido avances a lo largo de los años desde que el actual rey Carlos III encabezó el ducado como Príncipe de Gales.
El Ducado está encabezado por el siguiente miembro de la realeza, actualmente el Príncipe William. También le otorgó el título de duque de Cornualles.
La finca le proporciona unos ingresos anuales de más de 20 millones de libras esterlinas, procedentes de los beneficios que obtiene. La cifra exacta para el ejercicio 2024-25 asciende a 22,9 millones de libras esterlinas.
Lo utiliza para su familia, el personal doméstico y para su labor oficial y caritativa.
El Príncipe paga voluntariamente el impuesto sobre la renta sobre los ingresos de la cartera de propiedades, excluyendo el gasto público en su hogar.
El patrimonio reclama una exención de la Corona, lo que significa que su administrador no está legalmente obligado a pagar impuestos sobre la renta o de sociedades sobre sus ingresos. Paga el impuesto sobre la renta según su elección.
William decide no revelar cuánto paga, y no es necesario.
Pero su secretario privado, Ian Patrick, dijo anteriormente que “paga el impuesto sobre la renta al tipo más alto”.
Su padre, Carlos, por el contrario, decidió revelar cuánto le pagaron cuando era jefe del ducado como Príncipe de Gales: es decir, 5,9 millones de libras esterlinas para el año que finaliza en 2022.
La herencia del ducado convirtió a William en el mayor terrateniente privado de Gran Bretaña.
Esto le da una propiedad de 1.200 millones de libras, incluyendo granjas, urbanizaciones, siete castillos, bosques, costas y propiedades comerciales.
Hace apenas dos años se presentó una oferta gubernamental para el desarrollo de Kent.
Pero las sugerencias para el plan se remontan a 2018, cuando se dio a conocer por primera vez como parte de una convocatoria de tierras del ayuntamiento.
Y el Ducado adquirió la extensa parcela hace unos 25 años.
Un informe de 225 páginas sobre la decisión sostenía que los beneficios de construir casas cerca de Faversham (en la foto, foto de archivo) eran “significativos y de amplio alcance”.
Los patrones insisten en que el proyecto beneficiará a la ciudad y contribuirán con millones de libras a la región, pero eso no ha impedido las reacciones negativas de los residentes. Foto: Una protesta contra el proyecto en febrero del año pasado.
Varios activistas salieron a las calles en febrero del año pasado (en la foto), portando pancartas que decían “erizos, no casas” y “alimenta a tu gente, no a tus bolsillos”.
Anteriormente dijo que South East Faversham incluiría “una combinación diversa de viviendas”, incluidas al menos 875 viviendas asequibles, de las cuales 437 serían para alquiler social.
Los desarrolladores se centrarán en viviendas de dos y tres dormitorios, junto con opciones para trabajadores clave e inquilinos privados.
También dijeron que la mitad del desarrollo sería espacio verde abierto.
Los patrones insisten en que beneficiará a la ciudad y están dispuestos a contribuir con millones de libras al área.
Viene como parte de un acuerdo de la Sección 106 (S106), un acuerdo con la autoridad de planificación local para minimizar el impacto en la comunidad y su infraestructura.
Pero eso no impidió que los residentes reaccionaran negativamente, y varios activistas salieron a las calles en febrero del año pasado.
El grupo de 30 personas marchó por Faversham High Street portando pancartas que proclamaban “erizos, no casas” y “alimenta a tu gente, no a tus bolsillos”.
La organización Granjas, Campos y Aire Fresco viaja a centros comunitarios de la ciudad.
Algunos llevaban máscaras del rey Carlos y agitaban dinero del monopolio, mientras portaban folletos y carteles que proclamaban “Detengan el Ducado”.
Los consejos parroquiales vecinos se han unido a ellos para oponerse al desarrollo.
Las preocupaciones incluyen la congestión del tráfico, el aumento de la contaminación del aire y la presión adicional sobre servicios como los consultorios médicos.
Si los concejales siguen el consejo del funcionario, la aprobación final se dará una vez que se firmen los acuerdos legales para contribuciones de infraestructura y viviendas asequibles.
Ben Murphy, director de propiedades del Ducado de Cornualles, dijo anteriormente: “Desde el principio, nos hemos comprometido a involucrar a la comunidad de Faversham en cada etapa de este proyecto, que ha sido diseñado para satisfacer las necesidades de vivienda locales de la manera más sostenible.
‘Esperamos continuar esta conversación con la comunidad, incluida una serie de eventos locales que brinden a los residentes la oportunidad de interactuar directamente con el equipo, hacer preguntas y obtener una comprensión más clara de lo que South East Faversham aportará al área.
‘Si se aprueba, South East Faversham puede convertirse en una comunidad próspera y sostenible diseñada para las generaciones presentes y futuras.
Con 2.500 nuevas viviendas –incluidas 875 viviendas asequibles, 437 de las cuales serán de alquiler social– estamos ayudando a aliviar la crisis inmobiliaria que está dejando a muchas familias jóvenes vulnerables luchando por encontrar un lugar seguro y asequible para vivir.
Con 2.500 nuevos puestos de trabajo, instalaciones deportivas, parques infantiles, mejores conexiones de transporte, instalaciones sanitarias y una nueva escuela primaria, South East Faversham puede convertirse en un lugar donde todos prosperen.
‘La mitad del área se dedicaría a espacios verdes (bosques, pastizales, parques y huertos) proporcionando una ganancia neta de biodiversidad del 20 por ciento por encima del promedio nacional.
“La sostenibilidad está en el centro de nuestra visión, con energía renovable, carga de vehículos eléctricos y un centro de reciclaje de agua que garantiza una vida limpia y saludable para todos”.
Se ha contactado al Ducado de Cornualles y al Ayuntamiento de Swale para solicitar comentarios.
