El gobierno de Nueva Gales del Sur introducirá nuevas leyes esta semana para obligar a los vendedores de propiedades a publicar todas las pautas de precios anunciadas y aumentará cinco veces las multas por subcotizar a los agentes inmobiliarios.
El gobierno dice que el proyecto de ley, presentado por primera vez el año pasado, tiene como objetivo tomar medidas enérgicas contra los agentes que ofrecen estimaciones de precios engañosas en los listados de propiedades, una práctica utilizada a menudo para aumentar el interés.
Los agentes sorprendidos subestimando sus cotizaciones ahora pueden recibir una multa de 110.000 dólares (cinco veces la multa anterior) o tres veces su comisión, lo que sea mayor.
Las “pujas ficticias” también acarrearán una multa de 110.000 dólares.
El gobierno de Nueva Gales del Sur ha dicho que introducirá una legislación para obligar a los vendedores a publicar todas las pautas de precios anunciadas y exigirá a los agentes que publiquen una “declaración informativa” para ayudar a los compradores a comprender cómo se han calculado los precios. Esto incluirá proporcionar información sobre ventas comparables y precios promedio.
También se prohibirá a los agentes anunciar una propiedad en venta a un precio inferior al previamente rechazado.
La medida se produce en medio de movimientos en todo el país para una mayor regulación del sector inmobiliario.
El gobierno de Victoria anunció la semana pasada que introduciría reglas de divulgación similares para obligar a los agentes a revelar los precios de venta. Si es reelegido, el Partido Laborista de Victoria dice que pagará las inspecciones obligatorias de edificios y plagas para los proveedores.
El Ministro de Comercio Justo de Nueva Gales del Sur, Anolak Chantivong, dijo que el gobierno quería “un mercado inmobiliario justo que funcione para todos”.
“Estas reformas son un paso importante para proteger a los compradores de viviendas de agentes inmobiliarios sin escrúpulos que se aprovechan de un mercado inmobiliario ajustado”, dijo Chanthivong.
“Estamos garantizando que la mala conducta ya no pueda descartarse como un costo de hacer negocios, sino como un elemento disuasivo significativo.
“Los cambios permitirán a NSW Fair Trading abordar la tergiversación del valor de la propiedad a través de mecanismos disciplinarios más sólidos, mejores herramientas de aplicación y educación obligatoria y mejoras en los estándares profesionales”.
