Los alquileres en algunos códigos postales clave de Londres están aumentando a medida que los expatriados que huyen de Dubai para escapar del conflicto de Medio Oriente buscan casas de lujo.
Los agentes inmobiliarios han descrito estar “inundados” con ofertas de británicos ricos que buscan trasladarse rápidamente a la capital, y algunos están dispuestos a pagar más de £3.000 a la semana por alquileres de alto nivel.
Se produce cuando los expatriados, atraídos a Dubai y otros estados del Golfo por las bajas tasas impositivas y el clima soleado, han encontrado sus vidas hechas jirones después de que los misiles iraníes comenzaron a llover sobre ellos el mes pasado.
Entre ellos se encuentra Luisa Zisman, de 38 años, la ex estrella de Apprentice convertida en influencer, que regresó de Dubai con su familia la semana pasada para decir que estaba en su “era de refugiada, desplazada de mi hogar”.
Tom Beale, jefe de investigación residencial de la agencia inmobiliaria Knight Frank, dijo: “La larga reputación de estabilidad de Londres se pone claramente de relieve en momentos de agitación geopolítica”.
Otros agentes inmobiliarios dijeron que se vieron inundados de solicitudes de familias que regresaban al Reino Unido.
Becky Fatemi, socia ejecutiva de Sotheby’s International, afirmó: ‘Nuestras oficinas están absolutamente inundadas de consultas durante seis meses o un año.
‘Estos clientes están dispuestos a pagar más de 3.000 libras esterlinas a la semana.
Louisa Zisman, de 38 años, ex estrella de The Apprentice y ahora influencer, se encuentra entre los grupos de británicos ricos que regresan al Reino Unido desde Dubai.
Tumbonas vacías en la playa de Jumeirah Beach Residence en Dubai el miércoles Jumeirah Beach Residence
“Muchas personas tradicionalmente abandonan Oriente Medio para ir a Europa durante unos meses durante las vacaciones escolares en junio, pero vienen ahora porque quieren estar seguros”.
Añadió que la mayoría de los expatriados que huyen del Golfo tienen “una propuesta irresistible, una casa completamente amueblada y lista para entrar a vivir, porque han dejado atrás la mayoría de sus pertenencias”.
Los lugares más solicitados son Kensington, Chelsea, Notting Hill y Holland Park en el oeste de Londres.
Fatemi dijo que a pesar del conflicto, algunos de los que regresaron de los países del Golfo querían quedarse en Londres a largo plazo.
‘Estas personas están buscando una base, (pero) no se mudarán a Londres permanentemente… todavía. Están esperando ver cómo Dubai soporta la guerra”, añadió.
Una oleada de nuevas solicitudes amenaza con agravar la escasez de viviendas de alquiler en los códigos postales más inteligentes de la capital
Ya eran escasos como resultado de la Ley de Derechos de los Inquilinos de los Laboristas, que entrará en vigor en mayo y dificultará que los propietarios desalojen a los inquilinos y rescindan los contratos de arrendamiento.
Esto ha obligado a muchos propietarios a vender, reduciendo el número de propiedades de alquiler en el mercado.
Un aumento en la demanda de expatriados ha brindado un bienvenido impulso al mercado inmobiliario de alto nivel de Londres, que ha tenido dificultades en los últimos años después de la eliminación del estatus fiscal non-dom y un aumento del impuesto de timbre, que obligó a los compradores adinerados a abandonar el Reino Unido.
Sin embargo, a quienes regresen se les ha advertido que enfrentarán otros costos además de las elevadas tarifas. Muchos pueden volverse elegibles para el impuesto británico porque su declaración puede haber cambiado su domicilio en el Reino Unido, aunque HMRC puede otorgar exenciones en “circunstancias excepcionales”.
Sin embargo, algunos pueden considerar que los impuestos más altos son un pequeño precio a pagar por no tener que preocuparse por su seguridad.
Es posible que otros se hayan dirigido a las salidas después de descubrir que corrían el riesgo de ser arrestados por publicar imágenes de guerra en las redes sociales en virtud de las leyes del Golfo que reprimen la libertad de expresión. La semana pasada, un británico de 60 años fue arrestado en Dubai por supuestamente filmar misiles iraníes sobrevolando la ciudad.
