Mientras se siguen disparando misiles desde Irán hacia los Emiratos Árabes Unidos, la burbuja inmobiliaria de Dubai ha estallado y los precios de algunas viviendas ya han caído más del 25 por ciento.
En las tres semanas transcurridas desde el primer tiroteo, los inmuebles en la zona de lujo de la ciudad desértica han disminuido drásticamente.
La mayor caída porcentual en las propiedades de Dubai hasta el momento fue del 26,7 por ciento para un apartamento nuevo de lujo de dos dormitorios.
La casa de 1.659 pies cuadrados, que inicialmente se vendió por alrededor de £1,2 millones, se cotiza por £900.000.
El Daily Mail reveló ayer cómo la ex estrella de Love Island, Geordie Shore, la estrella del reality show Sam Gowland, de 30 años, puso a la venta una villa de lujo con una oferta de más de £ 2 millones solo unos días antes de que estallara la batalla.
Goland, que huyó a Tailandia después de que estalló la guerra, dijo que compró la propiedad por alrededor de £1,5 millones y pasó cuatro meses renovándola exhaustivamente antes de ponerla en el mercado.
Una caída del 25% en el valor le costaría al señor Gowland alrededor de 500.000 libras esterlinas.
Los rastreadores de precios muestran que una villa en el área de la isla Lanai de Dubai ha recortado £2,3 millones de su precio inicial de £22 millones ayer.
El precio de este nuevo apartamento de lujo acaba de reducirse un 26,7 por ciento, el mayor recorte jamás visto en el mercado. Ofrece una maravillosa vista del Burj Khalifa, el edificio más alto del mundo.
La casa de 1.659 pies cuadrados se cotizaba anteriormente por £1,2 millones, pero ahora está a la venta por £900.000.
Mientras tanto, debido a la guerra de Irán en Medio Oriente, llueven ataques con drones y misiles sobre Dubai.
Mientras tanto, una extensa casa de siete habitaciones en la exclusiva zona residencial de Arabian Ranch ha bajado £1,1 millones de libras esterlinas de su precio inicial de £5,5 millones.
Las casas muy solicitadas en las islas Jumeirah han experimentado una caída similar en los últimos días: una villa de cinco dormitorios junto al lago ha aumentado su precio inicial de £ 10 millones a un millón.
Se produce cuando una nueva investigación muestra que las transacciones generales en el alguna vez boyante mercado inmobiliario de Dubai han caído más del 50 por ciento este mes.
Los expatriados que compraron propiedades en los Emiratos Árabes Unidos con la esperanza de ganar millones no han podido vender sus costosas villas mientras Irán continúa disparando misiles y drones al país.
La investigación realizada por Goldman Sachs muestra ahora que las operaciones a principios de marzo disminuyeron un 31 por ciento respecto al año pasado y un 51 por ciento respecto al mes pasado.
Otros ejemplos de propiedades reducidas:
Una propiedad en expansión en el área de la isla Lanai de Dubai perdió ayer £22 millones de su precio inicial de £2,3 millones. La casa de siete dormitorios con 18 baños, piscina y cine también incluye un ama de llaves incluida en el precio.
La estrella del reality show Sam Gowland puso a la venta una villa de lujo pocos días antes de que estallara la guerra con ofertas superiores a 2 millones de libras esterlinas, pero podría perder 500.000 libras esterlinas si los precios de las propiedades caen en picado. Huyó de la guerra a Tailandia.
La extensa mansión en el área de la isla Lanai de Dubai se vendió por £2,3 millones
Ademas cuenta con piscina, 18 baños un cine con mucama
Esta hermosa casa en la lujosa isla Jumeriya se ha reducido en un nueve por ciento a £ 1 millón
La propiedad de cinco dormitorios y seis baños tiene amplios terrenos y vistas al mar y ahora está a la venta por £900.000.
Al comienzo de la guerra, el mundialmente famoso hotel Jumeriah fue alcanzado por un ataque aéreo y estalló en llamas, mientras que en la isla de Jumeirah se perdieron millones en precios inmobiliarios.
Una gran casa de siete habitaciones en la exclusiva zona residencial de Arabian Ranch ha bajado 1,1 millones de libras esterlinas desde su precio inicial de 5,5 millones de libras esterlinas. La casa se describe como su propio “oasis privado” escondido fuera de la vista.
Una casa de cinco habitaciones frente al lago en la lujosa isla de Jumeriah bajó ayer un nueve por ciento de su precio inicial, de £1 millón a casi £900.000. La propiedad de cinco dormitorios y seis baños tiene amplios terrenos y vistas al mar desde la casa.
Otra propiedad cayó de precio en más de un 15 por ciento. Una casa de cinco dormitorios y siete baños valorada en 5,4 millones de libras, que también incluye un ama de llaves, está ahora a la venta por 4,5 millones de libras esterlinas. La propiedad residencial se jacta de estar ubicada en una zona peatonal con un ambiente comunitario.
Una mansión en Lime Tree Valley debía venderse por £6,8 millones y se ha reducido significativamente a £4,5 millones. La casa familiar de 13.000 pies cuadrados está rodeada de imponentes palmeras y cuenta con varias zonas de comedor amplias.
Como resultado, las propiedades multimillonarias en sitios web minoristas como Rightmove están siendo recortadas de sus precios de venta originales a un ritmo rápido.
La guerra en Irán provocó una caída mucho menor en las transacciones inmobiliarias que otras perturbaciones en la región, incluidas las inundaciones masivas de 2024 y los conflictos anteriores entre Israel e Irán.
Puertos, refinerías de petróleo, aeropuertos y algunas zonas residenciales han sido atacados desde que comenzaron los ataques iniciales con misiles el 28 de febrero.
Esto provocó una fuerte caída de las acciones de los promotores de Dubai y Abu Dhabi, incluido el mayor promotor del país, Emaar Properties, que construyó el Burj Khalifa.
Una mansión en Lime Tree Valley que debía venderse por £6,8 millones se ha reducido significativamente a £4,5 millones
La casa familiar de 13,000 pies cuadrados tiene una piscina, está rodeada de imponentes palmeras y cuenta con varias áreas de comedor espaciosas.
Se gastaron £1,1 millones en esta casa de siete habitaciones en la exclusiva zona residencial de Arabian Ranch.
La casa está escondida fuera de la vista en su propio “oasis privado”.
Esta propiedad se está reduciendo en más del 15 por ciento.
Estaba en el mercado por £5,3 millones pero ahora cuesta £4,5 millones.
Los precios de las propiedades se están reduciendo drásticamente en todo Dubái, incluidos los apartamentos de lujo, donde se han recortado millones de dólares de los precios de venta.
Los cambios drásticos están afectando a muchas personas influyentes e inversores inmobiliarios británicos que huyeron de los Emiratos Árabes Unidos el mes pasado después de que los misiles comenzaron a atacar las ciudades.
Una fuente de la comunidad de expatriados de Dubai dijo: “El momento no podría ser peor para Sam. Él va a estar luchando para vender el lugar en cualquier momento pronto; simplemente nadie está comprando y no lo harán hasta que toda esta batalla se resuelva por sí sola, lo que podría llevar meses o incluso años.
‘Mientras tanto, todo su dinero estará inmovilizado en la villa, por lo que no obtendrá liquidez para financiar su próximo proyecto de desarrollo.
‘Sospecho que esperaba obtener 2,25 millones de libras esterlinas por ello. Ahora luchará por recuperar gran parte de lo gastado. Es devastador.”
En la casa de su familia en Thornaby-on-Tees, la madrastra del señor Gowland, Joanne, dijo al Daily Mail: “Me alegro de que ya esté fuera de allí, ahora está a salvo, está en Bangkok”.
“Dejó Dubai hacia Mauricio y ahora está a salvo en Bangkok”.
Cuando se le preguntó sobre sus negocios inmobiliarios, añadió: “No estoy seguro de si ha logrado vender la casa de Dubai, está tan en movimiento que nunca estoy seguro de qué hay en el mercado y qué no”.
