Es una comunidad tranquila de unas 10.000 personas, pero cuenta con un rico patrimonio industrial, conocida por ser la primera ciudad ferroviaria del mundo hace más de 200 años.
Ahora, Shildon, en el condado de Durham, tiene otro título que celebrar, después de que los expertos de Zoopla la nombraran hoy como la ciudad más asequible de Gran Bretaña para que las familias compren una casa.
El estatus se basa en la proporción mínima “estándar de ingresos” de Shildon: el salario anual que necesitarían dos adultos para comprar una casa.
La ciudad, que en 1825 fue el primer lugar del mundo en ver locomotoras de vapor transportando pasajeros en un ferrocarril público, tiene un precio medio de vivienda de sólo 82.500 libras esterlinas.
Las propiedades de Shildon tienen un pago hipotecario mensual estimado de £325 con una relación préstamo-valor del 80 por ciento, con un ingreso estimado requerido de £60,800 para comprar.
El valor de la relación de ingresos de la ciudad es, por tanto, de 1,36 veces; las casas en esta zona también se pueden conseguir tres veces más baratas que en las zonas más asequibles del sureste.
El sitio web inmobiliario clasificó las 300 ciudades más populares para las familias que buscan comprar una casa de tres dormitorios, según el número de visitas por casa.
Luego, estas ciudades se clasificaron según su asequibilidad: las ciudades del norte de Inglaterra, Escocia y Gales encabezaron la lista; Y los del sur de Inglaterra a continuación.
Shildon, en el condado de Durham, es una tranquila ciudad de 10.000 habitantes con un rico patrimonio industrial.
Una réplica recientemente restaurada de la locomotora número 1 sale de la estación Shildon al pasar por Stockton and Darlington Railway para conmemorar el bicentenario de la ruta el 26 de septiembre de 2025.
Adelaide Terrace es la calle tradicional de Shildon, bordeada de hileras de casas adosadas de ladrillo rojo.
La casa más cara en venta en Shildon es esta propiedad de cinco dormitorios por 400.000 libras esterlinas.
En segundo lugar quedó Peterlee, también en el condado de Durham, con un ratio de 1,62x: con un precio medio de £98.750, unos ingresos de £60.800 y un pago mensual de £389.
Otra ciudad del condado de Durham quedó en tercer lugar, Ferryhill, con un precio medio de £99.700 con una ratio de 1,64x, un ingreso de £60.800 y un pago mensual de £392.
Ferndale en el valle de Rhondda en Gales ocupó el cuarto lugar con un precio promedio de £ 113 000, un ingreso de £ 61 000 y una relación de pago mensual a £ 445 de 1,85x.
Comnock en East Ayrshire encabezó la lista en Escocia con una proporción de 1,68x sobre un precio promedio de £113,600, un ingreso de £67,700 y un pago mensual de £447.
Por detrás se encuentran otras cuatro ciudades del noreste de Inglaterra: Stanley (1,88x), Crook (1,70x) y Hartlepool (2,25x), todas en el condado de Durham, y Ashington (2,10x) en Northumberland. Irvine (1.x) de North Ayrshire estaba entre los diez primeros.
Los investigadores dicen que todas las regiones del Reino Unido tienen ciudades asequibles, pero los precios más altos de la vivienda en el sur de Inglaterra significan una menor asequibilidad y pagos mensuales más altos.
Dover, en Kent, es la ciudad más asequible del sureste, pero la relación valor/ingresos es de 4,07 veces con un pago mensual de £1100.
Lowestoft en Suffolk (3,60x) encabezó las clasificaciones de asequibilidad para el este de Inglaterra y Cinderford en Gloucestershire (3,64x) para el suroeste.
El director ejecutivo de Zoopla, Richard Donnell, afirmó: “El mercado inmobiliario está entrando en su período de mayor actividad, con el mayor número de ventas de viviendas en muchos años y en un momento en el que los compradores buscan cada vez más una buena relación calidad-precio.
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La segunda casa más cara en venta en Shildon es esta propiedad de cuatro dormitorios valorada en £340.000.
£ 189 000 para una casa unifamiliar de cuatro dormitorios con dos cuartos de baño privados en Shildon
Esta casa adosada de tres dormitorios en Shildon con patio trasero está a la venta por £ 80.000.
Aquellos que busquen una primera vivienda en Shildon pueden conseguir una casa de tres dormitorios por sólo £35.000.
‘Lo que destaca es la magnitud de la brecha de asequibilidad en todo el Reino Unido. En algunas partes del noreste, las familias pueden comprar una casa por mucho menos de lo que costaría en las ciudades más asequibles del sur de Inglaterra.
‘Si bien hay opciones asequibles en todas las regiones, los compradores a menudo se enfrentan a un equilibrio entre los precios más bajos de la vivienda y su proximidad a los principales centros de empleo.
“Muchas de las ciudades más asequibles del sur de Inglaterra son costeras, lo que significa que una mejor asequibilidad puede venir a expensas de viajes más caros que pueden no funcionar para todos”.
Añadió que “existen muchas herramientas para ayudar a los compradores a tomar decisiones mejor informadas y comprender las ventajas y desventajas de tomar una decisión exitosa en 2026”.
Zoopla dijo que las 300 ciudades de la lista tienen un mínimo de diez anuncios de venta en los tres meses posteriores a enero de 2026 y un stock total de más de 1.000 viviendas de tres dormitorios.
La necesidad de ingresos locales se estimó utilizando los datos de la Encuesta Anual de Horas e Ingresos (ASHE) a nivel de autoridad local para una sola persona; luego se duplicó para dos, se ajustó para adelantar a enero de 2026 y se redondeó a las 100 libras esterlinas más cercanas.
El monto del pago mensual se basó en el pago hipotecario mensual de una casa típica de tres dormitorios en la ciudad, asumiendo que la casa se compró con un depósito del 20 por ciento y un período de pago de 30 años a una tasa del 4,25 por ciento.
Jupla dijo que ciudades como el gran Londres fueron excluidas del análisis.
| rango | GB Región/País | ciudad postal | Precio medio de una casa de 3 dormitorios. | Ingresos estimados requeridos (2 trabajadores a tiempo completo) | Relación precio/beneficio (enero de 2026) | Pagos hipotecarios mensuales estimados |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | noreste | shildon | £82,500 | £60,800 | 1.36 | £ 325 |
| 2 | noreste | Peterly | £98,750 | £60,800 | 1,62 | 389€ |
| 3 | noreste | ferryhill | £99,700 | £60,800 | 1,64 | 392€ |
| 4 | pozos | Ferndale | 113.000 libras esterlinas | £61,000 | 1,85 | £445 |
| 5 | Escocia | encantador | £113,600 | £67,700 | 1,68 | £447 |
| 6 | noreste | stanley | £114,450 | £60,800 | 1,88 | £450 |
| 7 | noreste | Ladrón | £118,100 | £60,800 | 1,94 | £465 |
| 8 | Escocia | irvine | £120,900 | £70,900 | 1.7 | £476 |
| 9 | noreste | ashington | £130,800 | £62,300 | 2.1 | £ 515 |
| 10 | noreste | Hartlepool | 132.600 libras esterlinas | £59,000 | 2.25 | £ 522 |
| rango | GB Región/País | ciudad postal | Precio medio de una casa de 3 dormitorios. | Ingresos estimados requeridos (2 trabajadores a tiempo completo) | Relación precio/beneficio (enero de 2026) | Pagos hipotecarios mensuales estimados |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | noreste | shildon | £82,500 | £60,800 | 1.36 | £ 325 |
| 4 | Escocia | encantador | £113,600 | £67,700 | 1,68 | £447 |
| 6 | pozos | Ferndale | 113.000 libras esterlinas | £61,000 | 1,85 | £445 |
| 9 | Noroeste | Egremont | £139,500 | £69,200 | 2.02 | £ 549 |
| 62 | York y H | Imingham | 157.700 libras esterlinas | £59,100 | 2.67 | 621 libras |
| 75 | Mi medios | Gainsborough | £175,300 | £62,900 | 2,79 | 690 libras |
| 162 | W. Meads | Telford | £215,300 | £64,300 | 3.35 | £ 847 |
| 208 | suroeste | Cinderford | 272.250 libras esterlinas | £74,800 | 3.64 | £1,071 |
| 225 | Oriental | Lowestoft | 234.800 libras esterlinas | £61,900 | 3.79 | £924 |
| 287 | sureste | Dover | 280.300 libras esterlinas | £68,900 | 4.07 | £ 1,103 |
| rango | GB Región/País | ciudad postal | Precio medio de una casa de 3 dormitorios. | Ingresos estimados requeridos (2 trabajadores a tiempo completo) | Relación precio/beneficio (enero de 2026) | Pagos hipotecarios mensuales estimados |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 75 | Mi medios | Gainsborough | £175,300 | £62,900 | 2,79 | 690 libras |
| 133 | Mi medios | Swadlincote | 230.200 libras esterlinas | £72,500 | 3.17 | £906 |
| 141 | Mi medios | trabajo | 185.700 libras esterlinas | £57,900 | 3.21 | £ 731 |
| 225 | Oriental | Lowestoft | 234.800 libras esterlinas | £61,900 | 3.79 | £924 |
| 237 | Oriental | Brandon | £262,700 | £68,400 | 3.84 | £ 1.034 |
| 248 | Oriental | wisbech | 241.200 libras esterlinas | £61,600 | 3.91 | £ 949 |
| 1 | noreste | shildon | £82,500 | £60,800 | 1.36 | £ 325 |
| 2 | noreste | Peterly | £98,750 | £60,800 | 1,62 | 389€ |
| 3 | noreste | ferryhill | £99,700 | £60,800 | 1,64 | 392€ |
| 9 | Noroeste | Egremont | £139,500 | £69,200 | 2.02 | £ 549 |
| 24 | Noroeste | maryport | 158.300 libras esterlinas | £69,200 | 2.29 | 623 libras |
| 25 | Noroeste | blanco | 158.450 libras esterlinas | £69,200 | 2.29 | 624 libras |
| 4 | Escocia | encantador | £113,600 | £67,700 | 1,68 | £447 |
| 5 | Escocia | irvine | £120,900 | £70,900 | 1.7 | £476 |
| 11 | Escocia | Glenrothes | 141.900 libras esterlinas | £66,400 | 2.14 | £ 558 |
| 287 | sureste | Dover | 280.300 libras esterlinas | £68,900 | 4.07 | £ 1,103 |
| 293 | sureste | deporte | 287.200 libras esterlinas | £70,100 | 4.1 | £1,130 |
| 328 | sureste | serenidad | £293,100 | £68,800 | 4.26 | £ 1,154 |
| 208 | suroeste | Cinderford | 272.250 libras esterlinas | £74,800 | 3.64 | £1,071 |
| 261 | suroeste | En Mitcheldea | 296.400 libras esterlinas | £74,800 | 3.96 | £ 1,166 |
| 263 | suroeste | Coleford | £296,950 | £74,800 | 3.97 | £ 1,169 |
| 6 | pozos | Ferndale | 113.000 libras esterlinas | £61,000 | 1,85 | £445 |
| 13 | pozos | abertillería | £136,200 | £62,900 | 2.17 | £ 536 |
| 14 | pozos | Treorchy | £132,900 | £61,000 | 2.18 | £ 523 |
| 162 | W. Meads | Telford | £215,300 | £64,300 | 3.35 | £ 847 |
| 166 | W. Meads | el rugby | £286,900 | £85,500 | 3.35 | £ 1,129 |
| 177 | W. Meads | Newcastle | 220.300 libras esterlinas | £63,800 | 3.45 | £ 867 |
| 62 | York y H | Imingham | 157.700 libras esterlinas | £59,100 | 2.67 | 621 libras |
| 64 | York y H | scunthorpe | 165.700 libras esterlinas | £61,400 | 2.7 | 652 libras |
| 66 | York y H | Grimsby | 160.000 libras esterlinas | £59,100 | 2.71 | 630 libras |
