¿Quiere comprar una casa en los EE. UU.? Bueno, piénselo sólo si gana al menos 108.000 dólares (aproximadamente 91,15 rupias lakh) o más, dice un informe. Este cambio, destacado en un informe reciente de Oxford Economics, subraya los rápidos cambios en el mercado inmobiliario. En el tercer trimestre de 2024, solo el 36% de los hogares estadounidenses tenían ingresos suficientes para comprar una nueva casa, en comparación con el 59% durante el mismo período hace cinco años. Esta fuerte caída refleja los desafíos que muchos estadounidenses enfrentan ahora al comprar propiedades.
Las nuevas cifras contrastan marcadamente con las de hace apenas unos años. En 2019, un hogar necesita sólo 56.800 dólares (alrededor de 48 rupias lakh) para cubrir cómodamente el costo de una nueva vivienda unifamiliar, incluidos los impuestos a la propiedad y el seguro.
El fuerte aumento de los precios de la vivienda en los últimos cinco años se debe en gran medida a los trastornos causados por la pandemia. Durante el COVID-19, muchos estadounidenses querían casas más grandes, lo que generó una mayor demanda. Al mismo tiempo, el país experimentó una escasez de viviendas disponibles, lo que, combinado con el aumento de la demanda, llevó los precios de las viviendas a nuevos máximos.
La crisis de asequibilidad es más evidente en determinadas ciudades. San José, California, por ejemplo, se ha convertido en el área metropolitana menos asequible de Estados Unidos, con un precio medio de vivienda de 1,89 millones de dólares (alrededor de 16 millones de rupias). Para permitirse una casa allí, una familia necesita ganar 4.61.000 dólares (3,89 millones de rupias) al año. Otras ciudades importantes de California, como San Francisco, Los Ángeles y San Diego, también se encuentran entre las zonas menos asequibles.
Cleveland, Louisville, Detroit y St. Louis se encontraban entre las ciudades más asequibles, donde los hogares necesitaban un ingreso de entre 64.600 y 75.300 dólares (entre 54 y 64 lakh de rupias) para gestionar los costos de vivienda.
Oxford Economics define una vivienda como asequible si el pago mensual no supera el 28% de los ingresos de una persona. “Si bien los precios de las viviendas aumentaron en todas las áreas metropolitanas, el aumento de las tasas hipotecarias redujo la asequibilidad de manera más significativa, ya que las tasas casi se duplicaron del 3,7% en 2019 al 7,3% en el cuarto trimestre de 2023”, dijo Barbara Denham, economista senior de Oxford Economics. cnn.
