California parece incapaz de producir dientes significativos en sus desafíos de vivienda.
Mi hoja de cálculo de confianza analizó los nuevos datos de vivienda de la Oficina del Censo, examinando los suministros y los cambios en los gastos para la vivienda ocupada, tanto los estados como la residencia alquilada en los distritos de Columbia.
Comparando las estadísticas de 2024 con 2019, queda claro que la creación de California está detrás de la velocidad nacional y es insuficiente para reducir la fuerte carga financiera del refugio.
Sí, el número de viviendas de California ha aumentado en cinco años. El aumento en la unidad ocupada de 63,3 fue la tercera expansión más grande entre los estados. Sin embargo, la vivienda que se ha agregado fue de solo 9.9 millones del crecimiento general en los Estados Unidos. Los cambios en el alojamiento rastrean los tipos de construcción, la tarifa de vacío y cómo se usa la propiedad.
¿Y dónde se agregó la carcasa máxima? Archila económica estatal: Texas ha agregado 1,5 millones de unidades ocupadas y Florida ha aumentado a 1.2 millones.
No olvide la inmensidad del mercado inmobiliario de California.
El año pasado, tenía 13.8 millones de unidades de vivienda ocupadas: es la más alta entre los estados y el 10%de las 132.7 millones de unidades del país. Texas estaba en la cima de 1.5 millones, luego Florida 9.1 millones.
Para comprender el dolor de cabeza de la vivienda de California, la adición de unidades se considera una pieza de estado en el estado. Agrega un 5% de la tasa de crecimiento de California durante más de cinco años y está por debajo del séptimo lugar más y 8% del país está por debajo de la velocidad de los estados.
Las tasas de crecimiento más altas se encontraron en Utah y en el 16%en Florida y más tarde Texas e Idaho 15%.
Cuánto
La vivienda débil no ayuda a los problemas de determinar los precios.
Considere un patio de gastos con presupuesto, una combinación de criterios del censo de gastos menstruales para el dinero y el alquiler.
Según esta matemática, el californiano común pagó $ 2,280 por mes en el último año. Es a nivel nacional el segundo más alto y el gasto del 70% de los Estados Unidos es superior a $ 1,340.
Solo DC era una imprimación a $ 2,610. Texas ocupa un lugar en $ 1,540 al número 18 y Florida es de $ 1,550 a $ 1,550.
Frotando el presupuesto de la familia estresante de California ha progresado un poco a nivel nacional desde 2019.
Los precios de la vivienda de California han aumentado en un 23% en los últimos cinco años. Esto es empinado, pero consistente con el aumento en los costos del país. La inflación de la vivienda de Golden State ha ganado el 31 ° lugar más alto entre los estados.
Sin embargo, Swift Housing no es una garantía de restringir el dolor financiero.
El aumento del mayor costo de la nación se ha encontrado en algunos de los estados de más rápido crecimiento, donde el crecimiento de la población ha superado la construcción de viviendas.
Por lo tanto, el costo de Florida ha aumentado en un 43%en cinco años, Colorado ha aumentado en un 33%y Utah y Texas han aumentado en un 32%.
Nuevo propietario
Excavemos un crecimiento de vivienda de cinco años, comenzando con una visión general de la casa de Golden State propiedad de sus residentes.
California ha agregado 483,100 familias de propiedad desde 2019, el tercer aumento más grande entre los estados. Sin embargo, es solo el 6%del crecimiento del país de 7,9 millones. Tenga en cuenta que tenemos un 9% de propietario en California.
¿Y dónde hicieron la mayoría de los propietarios de 2019 y 2024? Florida, por encima de 982,600, entonces es Texas con 9555,600.
Nuevamente, la tasa de expansión de California fue el%más bajo de la tasa del país, por debajo del 10%del crecimiento de la propiedad del país.
La tasa de crecimiento máxima fue Florida 19%. Texas estaba al 15%en el número 4.
Nuevo inquilino
Las familias de alquiler de California habían crecido más lentamente.
El crecimiento de 156,700 durante más de cinco años fue el tercero más grande entre estos estados, sin embargo, esta ganancia fue solo el 8% de 2 millones de inquilinos adicionales en el país. California tiene el 13% de los inquilinos del país.
Texas ha agregado inquilinos máximos desde 2019, en 509,100 familias, entonces Florida está en 253,300. Diez estados liderados por Michigan 32,200 Deep y Ohio 29,100 en realidad dirigen el inquilino.
No es sorprendente que la expansión de California con solo un crecimiento del 3% durante más de cinco años haya sido muy baja. Se encuentra en el 31 en los Estados Unidos y siguió la tasa nacional del 5%.
El lugar más popular para los inquilinos fue Utah, un 20%más. Texas estaba en el número 4, por encima del 13%. Florida tenía un 9%al 7%.
Jonathan Lansner es columnista de negocios en el Southern California News Group. Se le puede contactar a jlansner@scng.com
Publicado originalmente:
