Tod Woody, Bloomberg escribió
La mayoría de las casas de California se construyeron mucho antes de que el estado necesitara que fueran construidos para resistir el fuego. Ahora, las regiones anticuadas de las regiones anticuadas no deben ser solo la sensibilidad de los residentes a los compradores potenciales, sino que deben revelar lo que hicieron para resolver estas debilidades.
El cambio climático intensifica los desastres naturales, ya que los estados en los Estados Unidos están obligatorios que los vendedores de la Cámara expresan el riesgo de inundaciones. Sin embargo, la manifestación de California es la primera de cero de una habilidad de propiedad para evitar cualquier desastre.
Puede convertir al estado en una casa peligrosa en los Estados Unidos como un incendio de fuego y otras amenazas climáticas. Aunque tres docenas de estados necesitan una expresión arriesgada de inundaciones, solo los proveedores de viviendas en California exigen el riesgo de fuego.
“Cuando necesite revelar, verá el efecto en el precio de la casa”, dijo Margaret Walls, miembro senior del Instituto de Investigación sin fines de lucro con sede en Washington, DC, Future for Future.
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Los estudios de paredes y otros economistas han demostrado que el riesgo climático se reduce a los precios de las viviendas, pero los compradores aceptan pagar más por la propiedad segura. Teóricamente, se debe alentar a los vendedores a mejorar la elasticidad de su hogar hacia el riesgo climático. Según Wals, estos resultados nacionales deben ser válidos a través de una investigación adicional.
Las nuevas reglas de California deben enumerar las características específicas de los vendedores que ponen en peligro una casa con techos combustibles, respiraderos expuestos, ventanas de una sola forma y plantas en un edificio de cinco pies (1.5 metros). Los expertos dicen que la publicación de bienes raíces que se muestra al vendedor ha curado la amenaza que puede ayudar a los compradores a solicitar el seguro de propietarios de viviendas.
Las compañías de seguros están cada vez más en la casa debido a la reducción de su exposición a las regiones propensas a desastres que están viendo más incendios e inundaciones.
Jennifer Valdez, inspectora de bomberos del Departamento de Bomberos de Montrey de California, dijo: “Las aseguradoras de estas zonas de muy alto riesgo están a punto de pedirle a los propietarios que hicieran todas estas cosas”, el inspector de bomberos Valdez, un departamento de bomberos, en California, dijo que la vida silvestre del 5% de la ciudad se publicó en la ciudad.
Seren Taylor, vicepresidente del grupo de lobbing de los principales operadores del estado, dijo que en áreas de alto riesgo, los seguidores darán prioridad a la amenaza de incendio. “El punto de venta es obviamente una terrible oportunidad para comenzar la casa para construir una antigua vivienda”, dijo.
Alrededor del 91% de las casas de California se construyeron antes de 2010 y hay 2 millones de casas en la región de bomberos de alto risky. Alrededor del 3% al 4% de las casas unifamiliares llegan al mercado anual.
¿Qué funciona el lanzamiento climático?
Lo que se desconoce es que las manifestaciones inmobiliarias son cuánto impiden los proveedores para mejorar la elasticidad del fuego, o cuánto se centran los compradores en la venta de una casa con la venta de una casa. También es cierto en California, especialmente para las cuales otras cosas, entre otras cosas, la contaminación potencial de la pintura principal y los laboratorios de metanfetamina, y la posible presencia de tuberías de gas más cercanas y la posible presencia de delincuentes sexuales registrados.
“Puedes darle mucha información a las personas para que la ignoren”, dijo Matthew Kahn, profesor de economía en la Universidad del Sur de California.
Sin embargo, un artículo de 2023 que compuso, pero se ha encontrado que las manifestaciones relacionadas con el clima pueden afectar a los compradores de viviendas objetivo. Trabajando con Redfin Corporation, Kahan y sus colegas proporcionaron aleatoriamente a más de 8.5 millones de usuarios de servicios inmobiliarios sobre cada propiedad que han visto y luego rastrearon los pasos que han tomado.
Descubrieron que las personas que buscaban en el hogar con altos puntajes de inundación buscaban propiedades con clasificaciones de inundaciones más bajas. Las altas casas de inundación se venden por precios bajos y se pagan más por los compradores que estaban menos abiertos.
Kahn dijo que se necesitaba más investigación, pero ve que la expresión del fuego de California es posible tener un impacto similar. “Para aquellos proveedores de viviendas que pueden demostrar que han tomado medidas activas para proteger sus hogares, van a vender por la prima de precio”, dijo. “Los propietarios de viviendas que no han tomado estos pasos están a punto de vender su casa por un precio más bajo del que no pueden publicar estas cosas”.
Un muro de análisis publicado en la revista Land Economics componió que las casas antiguas en California se vendieron a precios de aproximadamente un 5% más bajos dependiendo del incendio público. Dijo que las actividades especiales de proveedores y compradores de viviendas con la necesidad de una nueva publicación demostrarían estar desafiantes relacionadas.
“Realmente no sabes cómo las personas explican la información que les dieron”, dijo Walls. “Sin embargo, se puede llevar a la gente a ocuparse de este riesgo y hacer más”.
California
California implementó una ley de manifestación bilateral de ardiente después de una confusión destructiva múltiple en 2020. La primera parte se implementó en 2021, y en las regiones identificadas como incendios altos y altos para proporcionar la documentación de los compradores, los proveedores de viviendas deben adherirse a la prohibición de las plantas alrededor de una casa, conocida como espacio defensable.
La segunda disposición, la publicación estricta de New Home, entró en vigencia en julio y se aplica a una casa construida antes del 21.
Según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de California, el asesor general asistente Gow Hutchinson de un grupo comercial, los proveedores parecen cumplir con los requisitos. “Esta es otra manifestación, no parece interferir con la venta”, dijo.
Para hacer documentos que cumplan con las regulaciones espaciales defendibles, los vendedores de la casa deben solicitarles que visiten un departamento de bomberos local. Alternativamente, el comprador puede aceptar obtener esta documentación nacional después de que se cierre la venta.
A medida que las regulaciones estatales comienzan a hacer cumplir en 2029, los proveedores de viviendas necesitan más trabajo para hacer más trabajo para la eliminación de plantas y otros materiales combustibles en el edificio, los propietarios existen en regiones de bomberos de alto riesgo. En algunas ciudades, este embajador nacional ya es necesario.
El inspector de incendios Valdez dice que 6.259 parcelas en Monterey y dos comunidades adyacentes están sujetas a la ley editorial de 2020. Estos incluyen Carmel by the C, un pueblo en las historias de la década de 1920 de la década de 1920, incluido el techo de camarones de madera extremadamente combustible. Su departamento visita entre 15 y 20 preventos al mes y realiza una inspección anual del espacio de defensa.
“Quizás porque se debe al seguro o a este incendio devastador, las personas están trabajando en su casa y comienzan a tomar medidas que pueden comenzar a apretar la casa”, dijo Valdez.
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