SAN JOSÉ – Dos firmas inmobiliarias veteranas están considerando una propuesta para construir más de 400 viviendas en un sitio de oficinas en San José, en una nueva indicación de que los esfuerzos de conversión de viviendas están atrayendo el interés de los desarrolladores.
El sitio de desarrollo potencial está en 3550 North First St. en San José, una propiedad propiedad de una filial de LBA Realty, según muestran documentos inmobiliarios del condado de Santa Clara.
Se están planteando planes para el desarrollo de viviendas Summerhill Homes, según una propuesta preliminar archivada en los funcionarios de la ciudad de San José.
La propiedad del norte de San José donde se encuentra la residencia tiene un total de 5,9 acres, según muestran los archivos de la Oficina del Tasador del Condado de Santa Clara. El sitio consta de un edificio de oficinas frente a North First Street y un estacionamiento adyacente y un campo vacío.
Summerhill propone un desarrollo de 444 viviendas en una combinación de densidades, según muestran los archivos de planificación. De estas unidades residenciales, 373 serán apartamentos asequibles y 71 serán condominios de casas adosadas en venta.
LBA Realty compró el sitio en febrero de 2025, pagando 18,5 millones de dólares por el edificio de oficinas y el lote adyacente, según muestran los registros públicos. La propiedad está en la esquina de First Street y Baypoint Drive.
Analog Devices, una empresa de semiconductores, vendió el edificio a LBA Realty Affiliate. LBA compró el edificio mediante un acuerdo en efectivo, según los documentos de la propiedad.
El edificio de oficinas tiene un total de 76,700 pies cuadrados, según mostraban los materiales de marketing distribuidos por la firma de bienes raíces comerciales Cushman & Wakefield en el momento de la compra.
LBA Realty parece haber comprado el edificio a un precio atractivo. El precio de compra de la empresa inmobiliaria fue un 42,9% menor que el valor de 32,4 millones de dólares del sitio en enero de 2025.
Ante un mercado de oficinas inestable, un número creciente de desarrolladores están considerando formas de convertir sus propiedades de oficinas para otros usos, como proyectos de viviendas o centros de datos.
