Según un informe, en Inglaterra y Gales, los nuevos inversores que compran para alquilar se han acercado a la mitad del milenio, lo que indica una generación de propietarios; por otro lado, los alquileres han bajado, según un informe.
Esta es una mirada sorprendente, ya que muchas personas nacidas entre 1981 y 1996 han luchado por la compra de una vivienda, lo que significa que es menos probable que sean propietarios de su propia casa que la generación anterior. Sin embargo, algunos obviamente obtuvieron mejores resultados y, según el análisis de datos inmobiliarios del agente inmobiliario Hampons, los millennials lideran la inversión en alquileres.
Por primera vez, el milenio todavía representa el 50% de todos los nuevos accionistas de empresas en proceso de fusión este año. Hace cinco años, representaban el 40% de los accionistas de empresas compradas para alquilar.
En lo que va del año, tres cuartas partes de los accionistas de nuevas empresas tenían menos de 50 años, más que hace un 68%. Aunque los impuestos y las normas rigurosas animaron a algunos propietarios a vender, la llegada de jóvenes inversores ayudó a mantener la compra del propietario.
La parte de la casa comprada por un propietario en Inglaterra y Gales en el mismo período del año pasado, a pesar del aumento del recargo de la tarifa de sello de segunda vivienda, se mantuvo sin cambios. Los propietarios aplican ahora un recargo del 5% hasta abril, antes del 3%.
En todo el país, los zamindars representaron el 5% de la compra de propiedades en el tercer trimestre, lo que supone un pequeño incentivo respecto al 1,2% de hace un año.
Hampton estima que los zamindars del milenio crearán 33.395 nuevas empresas de compra y alquiler este año, más del doble del número incluido en 2021.
Estas compras están creciendo en el sur de Inglaterra, otrora zona de gran demanda inmobiliaria. En conjunto, Londres, el sureste, el suroeste e Inglaterra antes de julio a septiembre fueron el 34% de los inversores que compraron en Inglaterra y Gales. En 2016, estas regiones representaron el 50% de la compra.
Los inversores están intentando comprar en el norte de Inglaterra, donde los rendimientos son altos y las propiedades baratas significan un bajo costo de las tarifas de timbre. Más de una cuarta parte (20,5%) del noreste vendido en Londres, en comparación con el 5% en Londres, fue comprado por un propietario.
El alquiler medio de una vivienda nueva en Gran Bretaña ha caído un 0,3% al año: se reducirá 4 dólares al mes, de 1.402 a 1.398 dólares, dijo Hampton. Identifica un cambio significativo con respecto al crecimiento anual del 4,2% registrado hace un año.
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Londres está en recesión, la tarifa mensual ha bajado un 2,7% o £ 65. En el interior de Londres, los alquileres han bajado un 5,6%, lo que eleva el promedio a $ £ 2766666 en un mes, lo que equivale a $ 555 en octubre de 2021.
En cambio, el alquiler por el acuerdo de renovación aumenta, la inflación supera y aumenta 4,6% respecto a los últimos 12 meses.
Los negocios de compra-alquiler se han convertido este año en el mayor negocio de un solo tipo en el Reino Unido, con un número cuatro veces superior al de la comida rápida o las peluquerías.
El cambio refleja que los baby boomers, que ahora tienen entre 60 y 70 años, tienen menos probabilidades de crear nuevas carteras. En cambio, es más probable que los rechacen o lleguen a la siguiente generación. Por primera vez este año, el número de agencias líderes Z generales de edades de 8 y 20 años ha superado la nueva inclusión de los Baby Boomers este año.
