Berkeley – Dwight Apartment Complex en los suburbios compró una agencia de inversiones inmobiliarias de Eastern Bay que quiere crear viviendas asequibles para los empleados de la región.
Según los documentos presentados en la Oficina de Registros del Condado de Alameda el 7 de septiembre, Riaz pagó $ 37.8 millones al 2121 Dwight Way para un edificio afiliado de siete corey.
El condado de Aladda tenía un precio de aproximadamente el 20% del valor de la propiedad en enero, ya que calculó la oficina del asesor.
Este acuerdo se ajusta a un patrón de debilitamiento de valores inmobiliarios para los apartamentos del este de la Bahía, incluidas las propiedades de vivienda multifamiliar en Oakland y Berkeley. El precio pagado por unidad es consistente con otras compras recientes. El dueto, que tiene 99 unidades, fue comprado por $ 381,600.
El mercado en el apartamento de East Bay se enfrenta a una lucha por la debilidad en la parte de la parte porque en el segundo trimestre de abril-june, la firma de bienes comerciales y el informe de Milichap dijeron que el desarrollo del apartamento enfrenta una debilidad en un momento en que la demanda de desarrollo de apartamentos se enfrenta a una debilidad.
“En los últimos años, el desarrollo del apartamento se ha centrado en la región de Oakland-Barcale”, dijeron Marcus y Milichap en su informe.
Según el informe, la velocidad intensa de la producción de nuevas unidades de apartamentos ha desencadenado las vacantes más altas.
“En los últimos cinco años, un promedio de 2,5 suministros anuales ha aumentado la tasa de vacío más alta en comparación con marzo de 2021”, “la región de Oakland y Berkeley más del 5.7% en promedio”, dijeron Marcus y Milichap.
La tasa de vacantes más altas debilita la tasa de alquiler, que ha creado un desafío financiero para los propietarios del apartamento que está tratando de pagar la hipoteca.
Como resultado, algunos apartamentos se venden en la parte inferior de sus valores evaluados. Otras propiedades han soportado el delito o incluso el pronóstico del préstamo.
