SUNNYVALE – Se compró un gran complejo de apartamentos en Sunnyvale en un acuerdo que fue completado por el mismo comprador y vendedor que completó la venta de un centro residencial cercano hace apenas unos días.
El acuerdo se produce en un contexto de alquiler de South Bay que aumenta mucho más rápido que el promedio nacional.
La propiedad de vivienda Sunnyvale recientemente comprada en Sunnyvale está en 870 y 874 East El Camino Real y fue comprada por $76.9 millones, según documentos presentados el 9 de enero ante la Oficina del Registrador del Condado de Santa Clara.
El nuevo propietario del Sunnyvale Apartment Hub de 184 unidades está afiliado a un grupo con sede en Nueva Jersey PGIM, la unidad global de gestión de inversiones de la compañía de seguros de vida Prudential Financialy con sede en el Área de la Bahía Acciones interestatales Corporación
El vendedor del complejo residencial Sunnyvale fue Mapletree, con sede en Singapur, según muestran los registros del condado. En 2014, una filial de Mapletree pagó 69,5 millones de dólares por la propiedad del apartamento, según muestra una base de datos de bienes raíces.
Si PGIM, Interstate Equities y Mapletree parecen nombres familiares asociados con ofertas de apartamentos en South Bay, es por una buena razón.
El 6 de enero, Mapletree vendió un complejo de apartamentos de 149 unidades en Mountain View a unas cuatro millas de distancia, también en El Camino Real, por $87 millones, según muestran documentos del condado.
Como fue el caso con la propiedad de Sunnyvale, el grupo comprador en la transacción de apartamentos de Mountain View era una filial liderada por PGIM e Interstate Equity, según documentos públicos.
El complejo de apartamentos Mountain View se compró a un precio que equivale a 583.900 dólares por unidad.
El centro residencial de Sunnyvale tiene un precio de $417,900 por unidad. Si bien Mountain View tiene un precio por unidad mucho más bajo, el acuerdo con Sunnyvale fue similar a algunas transacciones recientes de apartamentos en el sur de San José.
Estos son los últimos precios de compra de apartamentos en el sur de San José:
• The Ascent, un complejo de apartamentos de 650 unidades en 5805 Charlotte Dr. en el sur de San José, se compró en diciembre de 2025 por $322,8 millones. Eso equivale a 496.500 dólares por unidad.
• ViO, un centro residencial multifamiliar con 234 apartamentos en 5700 Village Oaks Dr. en el sur de San José, se compró en septiembre de 2025 por $100 millones, o $427,400 por unidad.
Estos acuerdos llegan en un momento en que el mercado de apartamentos de South Bay registró un desempeño relativamente sólido en 2025 en comparación con las tendencias nacionales.
A nivel nacional, los alquileres de apartamentos aumentarán alrededor de un 0,7% en 2025 en comparación con 2024, según ARInforme publicado por Apartments.comCoStar Group es un mercado inmobiliario en línea.
El área metropolitana de San Francisco-San Mateo registró el crecimiento anual de alquileres más fuerte del país hasta 2025, con un crecimiento del 5,9%. Las áreas metropolitanas de Virginia Beach, Chesapeake y Norfolk, que incluyen partes de Virginia y Carolina del Norte, ocuparon el segundo lugar con un crecimiento anual de los alquileres del 3,8%.
South Bay ocupó el tercer lugar, empatado con el área metropolitana de Chicago, con un crecimiento anual de alquileres del 3,4%, determinó el informe de la unidad CoStar.
