Los inversores, al igual que los cazadores de la casa, el precio es como una crisis. Y en California, significa mirar hacia adentro.
Mi hoja de cálculo de confianza revisó los datos de Kotalidad: antes de rastrear la compra de una casa unifamiliar creada por personas no ocupadas por personas que no se conocen como Koriligic. Mi enfoque fue hacia la velocidad promedio de los últimos 18 meses, el año pasado y los primeros seis meses de 2025, y cómo esos tipos de inversión en comparación con los nueve años anteriores.
Lo que se encuentra: el crecimiento más significativo de California en la proporción de inversores Homebai no estaba cerca del Océano Pacífico.
Sí, los dos principales mercados para la compra de inversiones son regiones metropolitanas grandes y costosas. Estos son lugares donde un cazador de casas común no puede comprar una casa financieramente. Por lo tanto, los inversores ricos tienen una ventaja de toma de decisiones.
Según esta métrica, San José fue el metro favorito de los inversores en California. En los últimos 18 meses, los inversores han establecido el 47% de todas las compras de viviendas unifamiliares en San José.
Compare con el 27% en el salto del 20 por ciento 2015-23-A del 20 por ciento. Por lo tanto, 26 pistas rastreadas en San José han sido testigos del segundo mayor crecimiento en todo el mercado.
El segundo metro de los inversores fue el combo del Condado de Los Ángeles, el condado de Orange, donde los inversores exigieron el 43% de la compra del 29% frente al 29% en los últimos 18 meses en comparación con los últimos nueve años, el salto número 7 del estado.
Sin embargo, numerosos puntos críticos de inversores son personas relativamente asequibles en California, si algunos de los estados son realmente una vivienda “asequible”.
El tercer lugar más popular para los inversores fue L. Centro, con un 40% de acciones en los últimos 18 meses en comparación con el 19% en comparación con los últimos nueve años. Este entusiasmo de 21 puntos fue el más grande del estado.
Salinus estaba en el número 4 al 39% de la compra de 26% frente a 26% frente a 26%, el undécimo mayor crecimiento.
Y el número 5 fue San Diego, otro mercado grande y costoso. En los últimos 18 meses, el 37% de las acciones de los inversores han aumentado del 25% en los nueve años anteriores, un aumento en 15.
Licitación
Considere la ubicación de otras meta, no mencionadas anteriormente, donde las actividades de los inversores aumentaron rápidamente. En pocas palabras: sin viento marino.
No. 3 Hanford: 34% en 2015-23 Últimos 18 meses frente al 16%.
No. 4 Fresno: 36% en comparación con los nueve años anteriores en los últimos 18 meses frente al 20%.
No. 5 Visalia: 35% en los últimos 18 meses frente al 19% 2015-23.
6 No Merced: 36% en comparación con los nueve años anteriores frente al 21% de los últimos 18 meses.
8 No debería: 34% en los últimos 18 meses frente al 19% 2015-23.
No.1 Stockton: 34% en comparación con los nueve años anteriores en los últimos 18 meses frente al 20%.
Bakersfield a 10.1 32% en los últimos 18 meses frente al 18% 2015-23.
Foto
La compra de inversión en todo el estado está aumentando.
En general, el 33% de las compras de la casa de California se realizaron en los inversores en los últimos 18 meses frente al 21% 2015-23.
Considere lo que se publicó cuando 26 Metro se dividió en tres centros geográficos.
En los nueve años anteriores, 19% frente a 19% vs. 19% 12 metros internos tenían una participación intermedia en los inversores del 32%, el mayor entusiasmo entre los tres centros.
Los inversores están en los últimos 18 meses para el 36% de la vivienda en el mercado de siete del sur de California, en comparación con el 25% de 2015-23.
¿Y el metro del Área de los Siete Bahía? El 34% de las acciones en 18 meses han aumentado del 24% en los nueve años anteriores.
Jonathan Lansner es columnista de negocios en el Southern California News Group. Se le puede contactar a jlansner@scng.com
