Dos madres están demandando al propietario de un complejo de apartamentos de lujo por £2 millones después de que los sistemas de agua caliente “defectuosos” obligaran a su familia a ducharse y hacer ejercicio en el gimnasio.
Claire Lamb y Molly Ball pagaron una media de más de 1,18 millones de libras esterlinas por su apartamento de dos dormitorios y dos baños en Belvedere, Bloomsbury.
Los brillantes apartamentos tienen cocinas alemanas, una puerta de día al vestíbulo del edificio y baños de mármol.
Pero a pesar del elevado precio, dijeron que los pisos “no eran aptos para ser habitados” y que por lo tanto no podían alquilarlos, venderlos ni vivir en ellos a tiempo completo.
Las hijas de ambas mujeres se mudaron al apartamento, pero afirmaron que no podían ducharse ni bañarse debido al irregular suministro de agua caliente, que proporcionaba “ráfagas cortas e insuficientes de agua caliente antes de que se enfriara”.
La situación se ha vuelto tan grave que han llevado a los promotores a los tribunales para que paguen los costes de solucionar el problema, además de perder la oportunidad de alquilar sus propiedades.
El Tribunal Superior de Londres escuchó que Lamb pagó £915.000 por su apartamento en el bloque en 2014, mientras que Ball pagó £1,35 millones en 2016.
La venta se produce después de que el desarrollador de alto nivel, Regal Homes Construction Ltd, renovara el edificio victoriano con terraza cerca del Museo Británico para convertirlo en 18 residencias de lujo.
Las madres Claire Lamb (en la foto) y Molly Ball están demandando al propietario de un complejo de apartamentos de lujo por £2 millones después de que un sistema de agua caliente “defectuoso” obligara a su familia a ducharse en el gimnasio.
Están demandando por “defectuosos” sistemas de calefacción y agua caliente por el supuesto golpe al elevador central del bloque.
Presentan una demanda por “defectuosos” sistemas de calefacción y agua caliente a raíz de su denuncia en la columna central del bloque.
La abogada Lamb dijo que comenzó a presentar varias quejas sobre la irregularidad del suministro de agua entre febrero de 2014 y julio de 2015.
La escasez de agua caliente creó problemas para alquilar dos pisos, afirmaron las mujeres, “a su vez, se vieron privadas de la oportunidad de alquilar sus pisos debido a dificultades en el suministro de calefacción y agua caliente”.
Ambas mujeres dijeron que sus hijas se habían mudado a los dos pisos porque no podían pagar el alquiler, pero la terrible situación del agua caliente hizo que la hija de la señora Ball, Katy, finalmente se negara a vivir allí.
“Las instalaciones de la señora Ball suelen estar vacías, excepto por las estancias ocasionales de ella y su pareja o amigos, ya que su hija no quiso regresar a las instalaciones en 2020 principalmente debido a problemas con la calefacción y el suministro de agua caliente”, dijeron las dos mujeres en documentos judiciales.
“El agua caliente suministrada por el sistema central y la HIU (unidad de interfaz de calor) era insuficiente, de modo que los grifos y las duchas no podían proporcionar suficiente agua caliente, o solo proporcionaban poca agua caliente antes de enfriarse o fallaban por completo con regularidad.”
En general, el sistema del edificio resultó “razonablemente inadecuado, inconsistente e incapaz de proporcionar calefacción y agua caliente confiables”, sostienen, lo que significa que sus apartamentos eran “inhabitables” hasta noviembre de 2022.
Pero Regal niega toda culpa, insistiendo en que cualquier caída en el suministro de agua caliente debe atribuirse a las erráticas unidades de interfaz de calefacción del apartamento, de las cuales los dos propietarios son responsables.
Pagaron una media de más de 1,18 millones de libras esterlinas por su apartamento de dos dormitorios y dos baños en The Belvedere en Bloomsbury (en la foto).
El abogado del promotor, Rupert Cohen, añadió: “Sus casos se basan en el reconocimiento de que no han sufrido ningún problema de calefacción desde noviembre de 2022.
“En su punto máximo, en su caso, cuando la temperatura exterior es cercana a cero y dependiendo de la ocupación del edificio, el sistema de calefacción es incapaz de proporcionar calefacción y agua caliente razonables, adecuadas, fiables y constantes”.
Dijo que las señoras Lamb y Ball aún tenían que presentar pruebas periciales exhaustivas basadas en una “inspección completa del sistema” y afirmó que aún tenían que exponer adecuadamente sus reclamos contra Regal.
El Sr. Cohen señaló que siete inquilinos de Belvedere originalmente demandaron junto con la Sra. Ball y la Sra. Lamb, pero ahora solo sus reclamos están vigentes contra Regal.
En 2027 comenzará un juicio completo con unos honorarios legales estimados en unas 700.000 libras esterlinas.
