SAN JOSE – La tasa de vacantes de la oficina en los suburbios ha mejorado en el primer semestre de 2021, y el mismo criterio ha empeorado tanto en San Francisco como en Okland, el nuevo informe inmobiliario.
Según el informe producido por la compañía de bienes raíces comerciales Kushman y Wakefield, además de mejorar durante todo el año, la oficina de la oficina suburbana de Sun Jose en el segundo trimestre de abril-june de abril estaba por debajo de su área de la bahía.
La tasa de vacantes para la oficina en el suburbio del suburbio fue del 26.5% en el segundo trimestre, mejoró de 5% en el primer trimestre.
El segundo trimestre fue del 37.2% de las vacantes de oficina en el centro de Oakland, fue superior al 34.9% en el primer trimestre. La tasa de vacío de San Francisco fue del 34.8% en el segundo trimestre, el primer trimestre fue ligeramente más alta que la tasa del 34.7%.
El levantamiento del mercado de oficinas del centro de San José fue asistido por la compra de una torre en South Angadeen Blavdi por $ 63.7 millones en mayo en mayo en mayo.
Gabriella Sierra, gerente de investigación de Kushman y Wakefield, dijo: “La tasa de vacío de la oficina del centro de San José vio una mejora significativa en el segundo trimestre, principalmente impulsada por la compra de usuarios importantes, incluida la adquisición de 488 Alamaden”.
Los expertos en propiedades comerciales no consideran un edificio como cero si compra a la compañía, también lo ocupará. La compra de al menos dos oficinas por parte de los ocupantes del sitio puede ayudar a la oficina de la ciudad a estabilizar el mercado del mercado.
Sierra dijo: “Esta actividad se ha eliminado con algunos edificios de oficinas para la conversión residencial, destacando colectivamente los cambios positivos en la oficina de la oficina de los suburbios de Sun José”, dijo Sierra.
Kushman y Wakefield dicen que las oficinas están llenando el espacio vacío en San José a un ritmo mayor que estar vacío. Esta métrica se conoce como métrica, absorción neta, que en el segundo trimestre de 2025, el centro de San José ha experimentado 219,000 pies cuadrados de absorción positiva.
Kushman & Wakefield dice que el centro de Oakland ha llenado hasta 31,400 pies cuadrados más espacio de oficina que estar vacío en el segundo cuarto. La oficina del distrito comercial central de la ciudad adquirió la experiencia de estar vacante, lo que también podría ayudar a llenar el espacio algo más rápido que vaciar los arrendamientos pequeños o de tamaño mediano.
La decisión de comprar la sede de Oakland en el suburbio de PG&E podría aumentar el mercado a largo plazo.
Kushman & Wakefield dijo: “La oficina más grande en la historia de Okland ha sido registrada en el segundo trimestre, la sede de PG&E 953,341 pies cuadrados de Foot Okland Okland ha detenido un acuerdo para comprar $ 906 millones en el lado de los lagos”, dijeron Kushman y Wakefield.
En San Francisco, aproximadamente 346,000 pies cuadrados de espacio de oficina están vacíos que llenarse. Durante el período de abril-junio, la salida de la compañía de tecnología ayudó al mercado de oficinas a socavar el mercado.
Kushman & Wakefield dice: “La explotación general sigue siendo negativa, operada por varios pasos importantes, incluida la finalización de la nueva lista de 12.5 pies cuadrados de Subliz,” Kushman y Wakefield “, dijo el contrato de arrendamiento de 36,5 pies cuadrados de pies de Google en una plaza de mercado.
