El administrador del Tribunal Wang Fook, devastado por el incendio, dijo que intentaría extender el plazo legal para celebrar una reunión de propietarios, citando la necesidad de más tiempo para verificar las firmas de los propietarios y encontrar un lugar adecuado.
A la carta A los propietarios de pisos de Wang Fook Court el miércoles por la tarde, Hop On Management confirmó que el 29 de abril, la empresa recibió una solicitud de reunión general de los propietarios de pisos de Wang Fook Court.
Actualmente, la empresa está buscando asesoramiento legal y solicitará al Tribunal de Tierras una extensión del plazo legal para la celebración de la reunión, agregó.
La carta en chino se emitió apenas una semana después de que un grupo de propietarios emitiera un comunicado diciendo que habían enviado una petición a Hop On el 29 de abril solicitando una reunión general con la empresa de administración de propiedades.
La petición reunió 247 firmas manuscritas, más del 12 por ciento de los hogares del Tribunal Wang Fook.
La Ordenanza de Gestión de Edificios de Hong Kong exige que el 5 por ciento de todos los propietarios convoquen una asamblea general. Después de recibir dicha solicitud, el comité de gestión deberá notificar la reunión dentro de los 14 días y celebrar una reunión general con los propietarios dentro de los 45 días, según la ordenanza.
El miércoles era la fecha límite para que los propietarios emitieran avisos para la reunión. No está claro si Hop On ha solicitado una extensión.
En la carta, el órgano rector también dijo que tomaría tiempo adicional verificar la firma de cada propietario, citando reuniones de propietarios anteriores que se habían visto envueltas en controversias sobre la votación por poder y el quórum legal.
Hop On realizará búsquedas en el Registro de la Propiedad para verificar el propietario de cada unidad, comparará las firmas de los propietarios con muestras contenidas en registros de propiedad existentes y solicitará a los firmantes que presenten sus documentos de identidad de Hong Kong en persona para verificar su identidad.
Si la solicitud se firma en calidad de administrador del patrimonio o albacea, Hop On revisará las cartas de administración pertinentes o las copias de las concesiones testamentarias para verificar la autorización legal para actuar en nombre del propietario fallecido.
La agencia dijo que también tomaría tiempo “encontrar un lugar adecuado capaz de albergar al menos a 1.000 personas y albergar una reunión continua de seis horas”.
En declaraciones a HKFP bajo condición de anonimato, un propietario del tribunal de Wang Fook que firmó la petición acusó a Hop On de actuar con demasiada lentitud y falta de profesionalidad.
También cuestionó por qué la decisión de retrasar la reunión y los procedimientos para verificar las firmas no se anunciaron durante la sesión informativa de Zoom del martes.
“Hoy es la fecha límite (para emitir un aviso de reunión). ¿Por qué no nos hablaron de esto ayer?” “Creo que debería haber una mayor comprensión del papel de Hop On: es una empresa de gestión al servicio de los propietarios de viviendas”, afirmó.
‘Comunicación Interna’
Hop On Management fue designado por el gobierno a principios de enero para actuar como administrador del Tribunal Wang Fook después de que el Tribunal de Tierras disolviera la junta de propietarios de la urbanización Tai Po a raíz del devastador incendio.
La empresa, filial del gigante inmobiliario Chinachem Group, dijo que su trabajo como administrador era bueno.
Hop On también dijo el miércoles que mantendría una “comunicación íntima” con los propietarios.
“Como administrador, la responsabilidad de Hop On es representar y servir a todos los propietarios de Wang Fook Court, no tratar sólo con una sección de propietarios o individuos específicos”, dijo la compañía.
Los propietarios de viviendas desplazados, que se encuentran dispersos por todo Hong Kong después del mortal incendio, pidieron a Hop On que convocara una asamblea general, pero fue en vano.
A principios de este año, la agencia rechazó las demandas de celebrar una reunión después de que más de 430 propietarios firmaran una petición en línea.
Después de ser criticado por su falta de comunicación directa con los residentes, Hop On creó un sitio web para facilitar la comunicación a principios de febrero.
