La enmienda de la ordenanza de zonificación propuesta del condado de Santa Clara en todo el distrito rural está causando preocupaciones sobre cómo estos cambios afectarán sus actividades comerciales y las partes más bajas entre los productores de vinos de esta región.
Según el condado, las enmiendas propuestas están diseñadas para ayudar en el acceso ininterrumpido y activo a la propiedad agrícola en la región rural continua del condado de Santa Clara. Estas propiedades se anuncian para el desarrollo del hogar, lo que resulta en la inflación de los valores de la tierra.
La propuesta trata de aliviarlo actualizando la agricultura exclusiva, las carreras agrícolas, las colinas y las áreas residenciales rurales. La actualización contiene cuatro componentes principales:
- Reemplazar las disposiciones de “servicio local” con valores decididos
- Agricultura
- Limite el uso en regiones agrícolas exclusivas para apoyar la efectividad agrícola a largo plazo
- Aceptar el valor de la influencia agrícola
El copropietario de Alamitos Vineyard Wininger, Shawn Coleman, dice que es claro para los pequeños comerciantes y espera coordinar los desafíos de los inviernos más pequeños relacionados con el sistema de cumplimiento. Espera que estas reglas se apliquen consistentemente desde Boutique Wineyer hasta Valley Valley, Histor Tiharas, que se aplicará constantemente a Johor Vineyards y Googleolmo Winery, que celebra 100 años este año.
“Nuestro margen como bodega a menudo es más pequeño como vino, generalmente la ganancia neta de un porcentaje de un solo dígito es mejor”. “Las reglas limpias y justas son necesarias para apoyar nuestras operaciones y proteger nuestras habilidades de éxito”
Debido al futuro estricto frente a toda la industria del vino, debido a los hábitos de los consumidores y un cambio excesivo común, él y los demás han expresado su preocupación de que sin el abuelo claro, estos cambios pueden limitar el gusto, los eventos y las ventas directas a clientes, todos los que son importantes ingresos para los ganadores.
“Las nuevas restricciones de zonificación pueden mejorar aún más estas presión al imponer gastos inesperados o límites operativos en la planificación comercial a largo plazo”, Kim Angelhart y el copropietario de Lion Winery de las vinos de Santa Clara Valla.
Los cambios en las reglas de zonificación que los posibles ganadores pueden hacer que el permiso o el dinero del evento sean inesperados, por ejemplo, los obligaron a aumentar los precios del vino.
Engelhart dice que se ha enviado una carta al condado para que solicite considerar la cláusula DADU para proteger el vino existente.
La industria del vino de Santa Clara Valla produce más de $ 117.2 millones anuales en dólares turísticos y apoya la identidad del condado como la zona de fabricación de vinos premium más antigua de California.
Engelhard dice: “Nuestros Winers preservan el patrimonio agrícola, proporcionan paisajes naturales y brindan un importante servicio comunitario para alentar el orgullo local a través de entusiastas del vino y espectadores de vinos”, dijo Engelhard “, dijo Engelhard.
El condado de Santa Clara no está solo en engañar el tema de este uso de la tierra agrícola, ya que el año pasado el condado de San Benito intentó reconstruir y restringir la gran subdivisión de la propiedad. Sin embargo, la propuesta fue rechazada como una amenaza para los agricultores. Actualmente, un nuevo comité de la zona AG está revaluando cómo las tierras agrícolas pueden preservar los valores de la tierra.
La Comisión de Planificación del Condado de Santa Clara se encuentra en el Centro de Gobierno del Condado, 70 W. Heading St, San José es una reunión especial para discutir los cambios de zonificación propuestos a las 6pm el 28 de agosto, en la Junta de la Cámara de Supervisores. Esta reunión será híbrida, propondrá la presencia personal y virtual. Se puede encontrar un enlace de reunión virtual en la agenda
Enmienda de zonificación rural del condado y efectos agrícolas Un proyecto de programa para el proyecto umbral ha preparado informes de impacto ambiental, que están disponibles para su revisión
