Samantha delua, CNN
Comprar una casa se ha vuelto cada vez más valioso en los últimos años. Ahora, Zillo ha mantenido un número maravilloso en esos gastos más altos: el mercado inmobiliario de Estados Unidos ha aumentado en un 57% desde 2021, récord de $ 55 billones.
Esto significa que en solo cinco años, los precios del mercado inmobiliario de los Estados Unidos han aumentado a $ 20 billones, Respectivamente Datos de la compañía inmobiliaria publicadas el lunes.
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La búsqueda de Jillo destaca un mercado inmobiliario de que la historia sigue siendo costosa, y sube los valores, incluso la tasa lateral de tasas hipotecarias más altas y obligando a más proveedores a preguntar el precio.
Sin embargo, la ganancia del mercado inmobiliario no se extendió de manera uniforme en 2021. Nueva York ha agregado $ 216 mil millones en dólares que el año pasado, más que cualquier otro estado. Nueva Jersey, Illinois y Pensilvania estaban atrasados.
El economista principal de Zilo, Orof Divwungui, dice: “La demanda está fuera de la oferta del noreste”. “Cuando miras el inventario de viviendas en Nueva York, cuanto más se vende la casa antes de la epidemia, por lo que el precio del stock de viviendas existente realmente está aumentando en ese mercado”.
Por el contrario, el auge de la era epidémica dice que Florida, California y Texas han perdido miles de millones en sus mercados inmobiliarios en 2021. Una vez para los compradores, la demanda de la luz solar es la restricción de Magnet y, a menudo, la que la demanda en este estado ha comenzado a enfriarse.
Los agentes inmobiliarios en Florida, California y Texas han dicho a CNN que el vendedor tiene que pagar o deducciones para persuadir a los compradores, que tienen que pagar el mismo precio más alto que pueden pagar hace unos años.
El agente inmobiliario del sur de Florida, Sharon Ross, dijo recientemente a CNN: “Los bienes raíces son cíclicos, y definitivamente estamos en un ciclo descendente”. “Los vendedores se lastiman con bajas ofertas, y estoy tratando de manejar sus expectativas”.
Esto se debe en parte a la tasa de seguro de vivienda y la explosión de impuestos a la propiedad, dijo el jugo. Con Florida, California y Texas, el costo del seguro de una casa es especialmente arriesgado para deteriorarse por el cambio climático.
“Mis compradores han cancelado las ofertas después de la cotización del seguro”, dijo Ross. “
Sí Informe El mes pasado de la compañía de servicios financieros InterContinenty Exchange encontró que el 85% del condado de Florida mostró una disminución en los precios de las viviendas hace más de un año. El informe también mostró que las alturas post-pandemias en California, Texas, Colorado y Arizona han caído más del 3% desde la altura posterior a la pandemia.
Se ha encontrado a Jillo, la demanda del comprador general se ha desvanecido, la nueva construcción de viviendas ha ayudado a los valores del mercado inmobiliario en los mercados de Sun Belt. En Texas, más de una quinta parte de las ganancias de los precios de mercado de 2021, que provienen de casas recién construidas, que es la parte más alta de cualquier estado que no sea Utah. Florida es cuarto de los 50 estados en el mercado de las casas recién construidas.
“La nueva construcción ha creado bolsillos asequibles en todo el país”, dijo Divungui. “Estos son los mercados en los que las personas crean oportunidades para venir y quieren obtener la primera carrera de la escalera de vivienda” “”
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