En el mes de Montre-May, el gasto medio para una casa unifamiliar en el condado de Montre fue de $ 897,000 que $ 1,022,500 hace un año, según MLSListing, redujo el mercado inmobiliario local en un 12%.
La tasa hipotecaria de 5 años es actualmente alrededor del 6,75%, Montre County Homes estaba en el mercado durante aproximadamente un 5 de mayo al 5% más que en mayo de 2020 por vender el 5% del valor de la lista. Estas estadísticas se basaron en un 22% menos de 137 al año y 544 fuera de la venta reflejan el 22% de una lista de 22% año tras año.
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La combinación de razones ayudó a contribuir a la disminución del precio medio en el condado.
“La tasa de interés no ha disminuido tanto o tan rápido como la tasa de interés no ha disminuido o no”, dijo el Director de Asuntos de Asuntos de los Realters de Montre de la Asociación de Realtros del Condado. “Los compradores bajos calificados combinados con proveedores en una línea de tiempo a menudo contribuyen a la disminución del precio. Incluso los compradores elegibles a menudo demostraron ser un picier con más frecuencia que los compradores hace unos años”.
El nivel de ingresos medios en el condado de Montre es de $ 104,500 y el Departamento de Desarrollo de Vivienda y Vivienda de California. Según el banco de EE. UU., Una regla estándar para los propietarios de ND es pagar un pago mensual de la hipoteca del 28% o menos ingresos totales mensuales. Esta cantidad es de aproximadamente $ 2,400 por mes, que solo puede transportar alrededor de $ 340,000 a casa para personas de nivel medio de ingresos en el condado de Montre.
Sin embargo, con el aumento en el número de casas en el mercado del condado de Montre, las tasas de interés están entre 6 y 7%, las tendencias de ventas y listas nuevas han disminuido.
“La mejora relativa del inventario sugiere la actitud del vendedor hacia el cambio”, dijo Pinteritis. “Donde hace uno o dos años, un vendedor que compró o volvió a terminar con bajas tasas de interés, ni siquiera podía imaginar vender la próxima tarifa de la casa. Ahora, muchos otros se están ajustando a la causa de que es más probable que las tasas no sean más reducidas al futuro predicho.
Pinteritis dijo que el inventario se sintetiza, especialmente el día promedio del mercado que hace unos años y agregó que en cualquier momento la nueva lista de nuevas listas fluctúa a lo largo de los años.
“Las ventas cerradas son un indicador de la visión de Picia de muchos compradores”, dijo. “Ahora es más que los mercados de los compradores que hace unos años, cuando el precio medio era alto, las tarifas eran tan bajas que muchos compradores estaban compitiendo por algunas listas, incluso los reparadores estaban recibiendo ofertas por encima del precio”.
El condado de Montre está a punto de ser más asequible que el condado del norte. La casa mediana del condado de Santa Cruise cuesta $ 1,340,000, el condado de Santa Clara cuesta $ 2,162,500 y los $ 2,059,400 del condado de San Mateo, pero en el condado de East San Benito, el precio de una casa media ligeramente más baja es de $ 839,000.
“A pesar del crecimiento de las casas en venta, el condado de Montre todavía está limitado al inventario en comparación con otras regiones”, dijo Pinteritis. “Aunque las transacciones suelen ser lentas, los compradores y los vendedores todavía tienen muchas oportunidades para encontrar su pareja y hacer un buen trato”.
El precio medio del Condmin o Townhouse en el condado de Montre también cayó de $ 690,000 a 2%a 2%en mayo pasado, y los $ 677,500 en mayo de 2025. El inventario ha aumentado en un 37%, las ventas de desactivación han disminuido en un 55%, los días en el mercado han aumentado en un 71%y la nueva lista ha disminuido en un 15%.
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