El debate sobre la propiedad VS ha creado un desafío para la familia en California. El precio y la tasa de hipoteca de la Cámara han estado discutiendo en los últimos años a medida que termina la tasa de ascenso. Para ilustrar las complejidades, hemos creado una escena hipotética de compra de alquiler para rastrear las finanzas de vivienda durante 30 años. Sin embargo, las matemáticas no tienen en cuenta la intimidad: la flexibilidad del alquiler en comparación con la estabilidad de la propiedad.
Compara cómo el gasto mensual
¿Cuál es el gasto mensual de cualquier recuento de viviendas? Nuestro ejemplo es el alquiler de la casa de California hoy, con $ 4,000 al mes para comprar una casa de 900,000 dólares con una hipoteca de 10% de baja, con 6.5% más impuesto a la propiedad, seguro, tarifas de asociación y reparación. La escena supone que los costos han aumentado con la inflación histórica tihásica y la tasa hipotecaria se ha reducido dos veces a medio punto a través de la reingreso.
Pestaña
Los propietarios tienen que cubrir una variedad de hipotecas y gastos adicionales. Por lo tanto, el costo total de alquiler es barato durante casi dos décadas. Sin embargo, cuesta un poco menos con el tiempo. Miles de dólares están aumentando al año aquí.
Gracia: el borde de la propiedad
El verdadero beneficio financiero de la propiedad se deriva del creciente valor de la casa. Las ganancias históricas de Tihasik del 5% por año, los propietarios reciben $ 3.8 millones de activos después de 30 años. El inquilino, que invirtió el pago inicial de $ 90,000 en el mercado de valores hipotéticamente, cobrará $ 929,000. Miles de dólares se invierten aquí durante años.
Donde va
Consulte piezas de 30 años de costos de vivienda, alquiler versus propio. El inquilino solo proporciona al propietario. Los gastos del propietario van al principal y los intereses sobre la nómina, el impuesto a la propiedad, el seguro del hogar, las tarifas de asociación y el gasto de reparación y mantenimiento. Nota: Pagar intereses e impuestos sobre la propiedad puede ser elegible para la exención de impuestos.
Lecciones en una historia
Mire el retorno histórico de Tihasik de los últimos 30 años por las tres razones principales para esta tarifa, utilizando un promedio móvil de 10 años para alquiler (índices de precios del cliente de California); Valor de la vivienda (índice federal de California) y acciones (estándar y pobre 500).
No profesional
California tiene una tarifa crujiente a larga y asequible vs. debate es un argumento clave para muchas personas. Los costos de la vivienda son el acelerador presupuestario de la familia de California. Los trabajos de pago más alto en el estado empujaron los costos de vivienda por más tiempo que los verificadores de pago más comunes podrían permitirse fácilmente. Esto es cierto en la familia, considerando alquilar o comprar.
Propiedad estancada
Los mayores gastos de propiedad compartieron personas que viven en hogares relativamente estables en California sin entusiasmo temporal cuando las hipotecas se obtuvieron fácilmente a principios de la década de 2000. Estos préstamos riesgosos jugaron un papel clave en la gran recesión, porque los Orrows son una gran cantidad de jugadores.
Índice de asuntos de vivienda
Es difícil ser un homebay en California. Según el índice de la Asociación de Reales de los Reales, una gran cantidad de californianos pueden comprar una casa de una sola familia en el estado del estado. Las acciones de Golden State de compradores elegibles están significativamente por debajo de los ideales nacionales.
Estrés de gasto de vivienda
El refugio de California le cuesta al refugio de California en la versión 2024 de los datos de la vivienda del censo, sin o sin una hipoteca de la propiedad.
Sin embargo, debido a que los inquilinos generalmente ganan menos que los propietarios, tal vez sus costos de vivienda son más del 50% de los ingresos de su familia, un nivel extremo de estrés financiero.
Grandes preocupaciones de vivienda
El año pasado, una encuesta en todo el estado preguntó “¿cuántas veces piensas en el costo de la vivienda para ti y tu familia?” Los que dijeron “todos los días” o “casi todos los días” …
