Estoy comprando un piso en el piso superior, ¿puedo hacer la terraza del techo sin permiso?

Estoy en el proceso de comprar el piso superior. Será mi primera casa aproximadamente una década después de alquilar y ahorrar para depósitos.

Aunque estoy contento con el piso, el lado malo es que no hay lugar fuera de él.

El techo superior es plano y tal vez en el futuro pueda hacer un techo de techo allí para resolver este problema. Dijeron que el vecino había hecho justo debajo de unas pocas puertas, por lo que tiene un registro.

Sin embargo, tanto mi abogado como mi encuesta han dicho que tendré una sección del Freezold y que nunca se me permitirá planificar, ya que hay tres pisos más propiedad de los titulares de los coincidentes del edificio.

Necesito todo su permiso para quitar el espacio del techo. Obviamente, esto es imposible, porque pueden pensar que están perdiendo el control de su espacio en el techo al moverme hacia adelante.

Me preguntaba si tenía alguna sugerencia sobre cómo podría ir para persuadir a los congeladores de colega. Estoy dispuesto a proporcionarles un entusiasmo financiero en las razones.

Urban Dream: Nuestro lector está comprando un piso de la planta superior y espera que se le permita crear un techo en su techo plano superior en el futuro

Su respuesta de dinero de Ed Magnus: Siempre existe un riesgo al comprar una propiedad que desea cambiar, especialmente cuando está estable en el edificio compartido.

Es mejor pensar en las formas en que puede mejorar la propiedad en el futuro, pero siempre debe estar listo para lo peor.

Si tener una futura terraza en el techo será importante para su disfrute futuro, es posible que desee volver a considerar la compra.

Debe obtener el permiso del consejo, así como crear reglas y pagar su propio cambio, lo que puede ser costoso.

Pero lo más importante, usted ha mencionado correctamente, los cambios son necesarios para sus titulares de Co -Free.

Porque es el edificio con el propietario de cada propietario de piso en la parte libre del formato Freehad del formato Freehold.

La proporción de Freeold a menudo se considera más deseable que Lizhold, pero en esta situación nacional a veces puede ser más problemática.

Esto se debe a que el propietario de Freeland de todo el edificio necesita permiso de una persona u organización que necesita para tratar con varios titulares sin coincidencia en forma de sus vecinos.

Las personas pueden protegerse y regionales cuando hablan de sus hogares, y es posible que algo no sea aceptable para ningún entusiasmo financiero que haya lanzado su camino.

Tienes que subir a todos los titulares de CoS-Free. Decidirán si están dispuestos a cambiar el contrato de arrendamiento para incluir el techo plano sobre su piso, para que pueda crear la terraza.

Para el consejo experto que hablamos Hábitos RobertDirector residente de la Agencia de Derecho Perfit Cresswell, Olivia Joseph A Jones & Co Solisters son socios y jefes de división de propiedad Jeremy hojaAgente inmobiliario del norte de Londres y ex presidente residente de la Royal Institution of the Chartered Surveyors.

¿Qué tan fácil sería hacerlo?

Respuesta de Olivia Addel-Porta: Esto es algo con lo que he tratado en mi propia práctica. No estás solo en el deseo de crear una terraza en el techo para expandir tu lugar.

El arrendamiento separado, incluida la propiedad de la leyenda, determinará la cantidad de edificios propiedad de cada propietario de arrendador.

Verifique el contrato de arrendamiento: Olivia Adel Turge dice si se permite que el espacio del techo se permita

El contrato de arrendamiento le dirá si el propietario del piso superior plano, así como el piso superior plano, o simplemente plano y sin espacio por encima.

Por cierto, espero que no haya ninguna disposición en el arrendamiento para permitir el uso propuesto de la región del techo como conversión o jardín.

Como su abogado ha sugerido correctamente, el acuerdo será necesario de todos sus titulares de coincidencia y el arrendamiento de la propiedad para incluir el área de la terraza y le permitirá usarlo según su deseo.

Tal vez se espera que cubra sus gastos legales y titulares de coincidentes para buscar el consentimiento de su NDD hipotecario.

Jeremy ha agregado hojas: Es menos probable que el uso del techo como propuesto se endereze, aunque el comprador tendrá una parte del propietario, por lo que el desarrollo mayor puede obtener un mayor control de nivel que un mayor desarrollo donde el dominio de la propiedad es de propiedad por separado.

Aunque un vecino tiene un precedente para hacerlo, uno tiene que pensar por qué el vendedor no ha aceptado estos pasos.

Si es posible agregar una terraza en el techo, no solo agregará el valor, sino que este tipo de propiedad ayudará con la venta.

Además del contrato de arrendamiento o gestión, los problemas estructurales también pueden ser buenos, lo que hace que el espacio del techo sea irregular o irrazonable.

¿Cómo pueden aceptar a los titulares sin coincidencia?

Respuesta de Robert Habits: Usted mencionó que está dispuesto a pagar por su ‘pérdida’, pero también tienen preocupación por perder el control de su techo.

Asumir la responsabilidad: Robert Habibits dice que esta persona puede ofrecer hacer que el trato sea dulce para que los titulares sin cojear mantengan el techo

Puede ser que el pago que pagó será suficiente para compensar a los FreeOdders.

Si este no es el caso, puede mantener todo el techo como parte de su arrendamiento revisado y asumir la responsabilidad de mantenerlo en buena reparación y condición.

Puede ser una oferta útil ser un chip torcido, brevemente, eliminará la responsabilidad de los FreeOdders para mantener el techo, lo que puede ser costoso.

El asesoramiento legal profesional puede garantizar que todos los aspectos legales hayan sido completamente cargados y abordados adecuadamente.

Jeremy ha agregado hojas: Cuando use el espacio, puede estar de acuerdo en que no crea ninguna molestia.

Sin embargo, debe pagar mejor a los demás por estos derechos y los gastos pueden ser un saldo fino que los beneficios que recibió.

¿Necesitan a todos los titulares de CoS sin aprobación para aprobar la terraza?

Respuesta de Robert Habits: Técnicamente, la mayoría puede estar de acuerdo. Se proporcionan un total de cuatro pisos, solo dos más necesitan aceptar al propietario del piso superior.

Si hay tres pisos en el edificio, el propietario del piso superior tendrá que devolverse de la votación preguntando uno.

Por lo tanto, tiene que ser los otros dos propietarios que están de acuerdo porque no hay un solo número.

¿Qué más deberían considerar?

Respuesta de Olivia Addel-Porta: Una cuestión separada para considerar es que tanto el permiso de su plan como el consentimiento de las regulaciones de construcción se aplicarán a convertir el techo a su deseo.

El plan para el plan considerará el impacto del trabajo en la ubicación y, por lo tanto, puede ser su favor que cualquier otra propiedad haya hecho lo mismo.

Las regulaciones de construcción aseguran la seguridad laboral, porque la estructura del techo puede permitirle permitir el mismo acceso y probablemente sea posible que desee viajar como desee.

Antes de acercarse a sus titulares sin coincidencia para discutir los efectos legales, se permitirá y para determinar cuánto es apropiado la practicidad de convertir el espacio para la conversación con su departamento de planificación local.

Jeremy ha agregado hojas: El plan también puede tener la consideración del plan y debe obtener el consentimiento necesario.

Debe considerar las preocupaciones de seguridad y crear una escalera en el piso, así como crear un Skylite.

Esto significa que si pierde mucho espacio para obtener acceso al techo, dejándole una casa pequeña, puede preguntarse si toda la práctica vale la pena.