Los precios de la vivienda alcanzaron un nuevo récord después del mayor salto mensual desde enero, según las últimas cifras de Halifax.
Reveló que el precio medio de la vivienda en Gran Bretaña aumentó en £1.647, equivalente al 0,6 por ciento en octubre.
Se dice que el precio medio ha aumentado por cuarta vez en los últimos cinco meses.
Esto significa que la propiedad común ahora se vende por £ 299.862, el precio más alto registrado según el prestamista.
Anualmente, la propiedad promedio aumentó un 1,9 por ciento, un salto desde el 1,3 por ciento registrado el mes pasado.
Según Halifax, las aprobaciones de préstamos hipotecarios alcanzaron un máximo histórico este año. Amanda Bryden, directora de hipotecas del banco, dijo que esto sugería que la gente todavía tenía un fuerte apetito por comprar y mudarse de casa.
Sigue subiendo: es la cuarta vez que los precios medios suben en los últimos cinco meses, según Halifax
Dijo: “A pesar de cierta incertidumbre en el mercado, la demanda de los compradores se mantuvo bien en otoño, y el número de nuevas hipotecas aprobadas recientemente alcanzó el nivel más alto en lo que va de año”.
‘El mercado ha demostrado resistencia en los últimos meses, ya que muchos compradores optan por depósitos más pequeños y plazos más largos para ayudar a que las cifras funcionen.
“Con los precios de la vivienda aumentando más lentamente que los ingresos desde hace casi tres años, esperamos que continúe la tendencia de mejoras graduales en la asequibilidad”.
Las tasas hipotecarias están cayendo
Es probable que los compradores se sientan alentados por los tipos de ofertas hipotecarias disponibles actualmente.
tasas hipotecarias Las previsiones de un recorte de tipos en diciembre han caído en las últimas semanas.
HSBC, Barclays, NatWest, Halifax, Santander y Nationwide Building Society han reducido sus tasas durante la última quincena; Algunos más de una vez.
La solución a dos años más barata para llevarse a casa con un depósito del 40 por ciento es actualmente del 3,64 por ciento, mientras que la solución a cinco años más barata es del 3,89 por ciento.
Alguien que compre con un depósito del 20 por ciento puede obtener tasas tan bajas como el 3,88 por ciento, mientras que aquellos que compren con un depósito del 10 por ciento pueden obtener tasas tan bajas como el 4,12 por ciento.
Si una hipoteca de £200.000 se liquidara en un plazo de amortización de 25 años, una tasa del 4,12 por ciento equivaldría a pagos de £1.069 al mes.
Sin embargo, el jefe de investigación de Knight Frank, Tom Beale, dijo que los recientes recortes de tipos pueden deberse a los temores de un aumento de impuestos en el presupuesto a finales de este mes.
En particular, uno impuesto sobre la renta Se rumorea que Rachel intentó desesperadamente controlar las finanzas del país.
Los tipos hipotecarios estables han respaldado la demanda en los últimos meses y los tipos bancarios están ahora en una senda descendente”, afirmó Tom Bill.
“Pero un aumento de impuestos en el presupuesto frenará el poder adquisitivo y afectará la confianza, poniendo un freno a la actividad del mercado inmobiliario el próximo año”.
La división Norte-Sur se está cerrando
En el norte de Inglaterra y Escocia los precios continuaron subiendo, casi sin perder impulso.
La propiedad promedio en el noreste de Inglaterra fue un 4,1 por ciento más alta que hace un año, mientras que los precios en Escocia aumentaron un 4,4 por ciento.
Mientras tanto, los precios promedio en Londres se han asentado en un patrón de caída constante.
En toda la capital cayeron un 0,3 por ciento interanual hasta octubre, pero la caída fue más pronunciada en regiones clave.
Mientras tanto, los precios promedio en el cinturón de cercanías casi se han estancado: sólo aumentaron un 0,1 por ciento en todo el sudeste durante el año pasado.
Jonathan Hopper, director ejecutivo de compras de Garrington Property Finder, dijo que los temores sobre el presupuesto estaban afectando con más fuerza al mercado inmobiliario del sur.
“Esta creciente división entre el norte y el sur se produce en medio de toda la incertidumbre sobre cuántos impuestos a la propiedad podrían mantenerse en el presupuesto de este mes”, dijo Hopper.
‘Una cosa está clara: el sufrimiento recaerá desproporcionadamente en las viviendas de alto precio y eso pone al sureste de Inglaterra en la línea de fuego del canciller. Los soportes están hechos para lograr el efecto de “hombros anchos”.
‘Está reduciendo los precios y ha tenido un efecto paralizador en el número de transacciones, pero no las ha detenido por completo.
Y añadió: “Es un mercado que se siente suspendido entre la confianza y la cautela. Cada movimiento es estratégico, cada acuerdo es muy reñido y los sentimientos son frágiles.
“El presupuesto decidirá si se expresarán o se impulsarán las necesidades no cubiertas.”
