Interiores escandinavos, balcones sombreados, patios llenos de luz: ¿podrían ser estos el próximo bloque de apartamentos Art Déco o un edificio sin ascensor de ladrillo rojo de Sydney?
El Gobierno de Nueva Gales del Sur hizo Nueve nuevos lanzamientos Diseño de libro de patrones de edificios de apartamentos de media altura, que se espera ayude a construir 112.000 viviendas en el “medio faltante” durante los próximos cinco años a través de controvertidas reformas en las viviendas de altura media y baja (LMR).
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diseñoEntre los ganadores del concurso de diseño de libros de patrones del gobierno, se produce después de que en julio se publicaran ocho dibujos de casas de poca altura.
Los diseños de apartamentos de media altura presentados el lunes varían de tres a seis pisos, incluidos cuatro diseños para lotes más pequeños, tres diseños para lotes más grandes y dos diseños para lotes en esquina.
Los diseños de patrones con ventilación cruzada y eficiencia energética de firmas de arquitectura australianas y neozelandesas se pueden comprar durante los primeros seis meses desde $1,500 para lotes pequeños hasta $2,500 para lotes grandes. Esto es aproximadamente el 1% del costo típico del plan de un arquitecto. Después de seis meses, el costo aumentará aproximadamente un 10%.
Sydney tiene un historial de uso de diseños de libros de patrones para acelerar la construcción a partir de las terrazas georgianas construidas por los primeros colonos coloniales. El lunes, el Ministro de Planificación de Nueva Gales del Sur, Paul Scully, reconoció la historia de las viviendas del centro de la ciudad, incluidos los “muy queridos” art deco y los bloques de apartamentos sin ascensor de ladrillo rojo.
La remodelación en Sydney está eliminando algunos de estos diseños antiguos, incluso en el interior del oeste.
Scully dijo que “por supuesto que habrá evolución y cambios en nuestras ciudades”, pero los diseños de patrones permiten construir más casas “en sintonía con la forma y escala que a la gente le gusta ver”.
Los diseños de mediana altura requieren que se presente una solicitud de desarrollo a los consejos locales, pero el gobierno dice que ha emitido directrices para los consejos que ayudarán a reducir a la mitad el tiempo promedio de evaluación.
El gobierno dijo que las nuevas reformas de planificación, que fueron aprobadas por el parlamento este mes, introducirían una ruta “más rápida y más fácil” hacia el nuevo año.
Scully dijo que los diseños de poca altura eran “muy buscados” y se compraron por 17.000 dólares.
No estaba claro cuánto interés genuino había, pero Scully dijo que las propuestas están comenzando a llegar a través del proceso de planificación. Los diseños de patrones más grandes y de talle medio tardarán más en entregarse, dijo.
La arquitecta del gobierno de Nueva Gales del Sur, Abbie Galvin, dijo que los patrones fueron diseñados para sitios aprobados, el 85% de los cuales tienen 20 metros o menos de ancho.
Después de la circulación del boletín
“Esto significa que no hay grandes avances que requieran mucho tiempo para concretarse”, afirmó.
El primer ministro de Nueva Gales del Sur, Chris Means, dijo que los diseños ayudarían a responder al reciente informe de la Comisión de Productividad de Nueva Gales del Sur de que los jóvenes estaban abandonando la ciudad en cantidades significativas.
“El año pasado perdimos 45.000 jóvenes interestatales”, dijo el lunes.
“Mucha gente en Sydney dijo: ‘Bueno, mira, estamos abiertos a la idea de apartamentos y unidades en nuestros suburbios, pero no quiero que se parezca a algunos de los ejemplos que ya hemos visto’.
“Nosotros, los constructores y arquitectos, tenemos la responsabilidad de diseñar edificios que resistan el paso del tiempo, que sean hermosos a la vista, agradables para vivir y, obviamente, que cuenten con los servicios que se necesitan con mayor urgencia”.
